Решение по делу № 2-769/2017 ~ М-573/2017 от 05.04.2017

дело № 2-769/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Хузиной Ф.Я.,

с участием представителя истца С.Т.Е. С.С.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, адвоката Л.И.Г., назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюС.Т.Е. к Б.Г.Д., Б.Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С.Т.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года к ней обратились Б.Г.Д. и Б.Д.В. с намерением приобрести жилое помещение - комнату по адресу: <адрес> Б. После продажи принадлежащего им жилого помещения и снятии с регистрации по прежнему месту жительства по <адрес>, ответчикам, во избежание наложения штрафа, а также для получения кредитных средств на покупку комнаты истицы, в короткие сроки необходимо было получить регистрацию по новому месту жительства. С согласия истицы ответчиков зарегистрировали по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ Ответчики комнату не купили, до ДД.ММ.ГГГГ года в ней проживали и производили оплату коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики с указанного выше места жительства переехали, свои вещи вывезли, о другом месте жительства не сообщили, на телефонные звонки не отвечают, адрес их фактического проживания истцу не известен. По настоящее время Б.Г.Д., Б.Д.В. остаются зарегистрированными в принадлежащей на праве собственности комнате С.Т.Е., расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг лежат на истице. Членами её семьи они не являются, выписать Б.Г.Д. и Б.Д.В. без решения суда не представляется возможным.

Ссылаясь на вышеизложенное, положения ст.288 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.ст.3, 7 ФЗ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истица С.Т.Е. просит суд признать Б.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д.<адрес> <адрес>, и Б.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор.<адрес> <адрес> утратившими право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес> Б, и снять их с регистрационного учета.

На судебное заседание истец С.Т.Е., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, ее интересы по доверенности представляет С.С.Ю., которая исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, ссылаясь в обоснование на доводы, приведенные в иске. Также пояснила суду, что со времени переезда ответчиков и по настоящее время регистрация носит формальный характер, ответчики утратили право пользования комнатой. Ответчики в расходах на содержание комнаты и оплате коммунальных услуг не участвуют. Для истицы регистрация ответчиков препятствует осуществить перевод жилого помещения в нежилое.

По сведениям Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> Б.Г.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Ответчик Б.Д.В. в судебное заседание не явились, извещения, направляемые в его адрес, возвращены почтовой службой с отметками об истечении срока хранения. Судебные извещения направлялись по известному суду адресу регистрации ответчика, подтвержденному справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>. Иное место жительства ответчику суду не известно. Поскольку суду местонахождение ответчика установить не удалось, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Л.И.Г., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по РБ в <адрес> на судебное заседании не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие указанного лица, разрешение исковых требований данное лицо оставило на усмотрение суда.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения вышеуказанных лиц, а также учитывая мнение представителя истца и ходатайство третьего лица, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С.Т.Е. является собственником комнаты по адресу: <адрес> Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7 - 9).

На основании заявления С.Т.Е. в ООО <данные изъяты>» по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Б.Г.Д., Б.Д.В., что подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты>

Требование о снятии с регистрационного учета ответчиком оставлено без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников <данные изъяты>» составлен Акт об установлении фактического проживания в указанной выше комнате зарегистрированных в ней Б.Г.Д., Б.Д.В., согласно которому на дату его составления факт их проживания не установлен (л.д.25).

Членами семьи, в том числе бывшими, ответчики по отношению к С.Т.Е. не являются.

Ответчиком каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям ст.ст.56, 60 ГПК РФ не представлено.

Помимо этого, по сведениям Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> Б.Г.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, исходя из того, что ответчики членами семьи истца не являются, какими-либо правами в отношении вышеуказанного жилого помещения не обладают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой, находящейся по адресу: <адрес> Б.

В связи с признанием судом Б.Г.Д. и Б.Д.В. прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию органом регистрационного учета – Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> с регистрационного учета по указанному выше месту регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск С.Т.Е. к Б.Г.Д., Б.Д.В. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Б.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д.<адрес>, <адрес>, Б.Д.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор.<адрес> <адрес> ССР, прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу:<адрес> Б, что является основанием для снятия их с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Ломакина