Решение по делу № 2-118/2017 ~ М-111/2017 от 26.05.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Бабаюрт 21 июля 2017 г.

Бабаюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего - судьи Меджидова З.М.,

при секретаре - Бекболатове И.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО6 к ООО «Региональная газовая компания» о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

установил:

ФИО6 обратился в суд заявлением к ООО «Региональная газовая компания» о признании его право собственности на жилой дом общей полезной площадью 100.9 к..м.. находящийся по адресу: <адрес>/ Боявова. <адрес> силу приобретательной давности мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними ответчиком был заключен Договор мены жилых домов, согласно которому принадлежавший мне на праве собственности жилой дом обшей полезной площадью 100.9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>/ Боявова. <адрес>, был обменен на жилой дом ответчика, находящийся по адресу: Республика Дагестан, с. Бабаюрт, ул. Октябрская.

В тот же день был составлен передаточный акт. согласно которому представитель ответчика ФИО1 расписалась в принятии ответчиком принадлежавшего ему жилого дома. Фактически дом не перешел во владение ответчика и он продолжил и по настоящее время продолжает им пользоваться, как своим собственным, что могут подтвердить жители с. Бабаюрт, его соседи:

ФИО2, прож. по <адрес>.ФИО9, <адрес>:

ФИО3, прож.по <адрес>;

ФИО4. прож. по <адрес>:

ФИО5. прож. по <адрес>.

Справка-подтверждение, подписанное перечисленными лицами, прилагается.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим

Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик утратил право собственности на спорный дом, так как не истребовал его из его владения в течение трехгодичного срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ.

В судебном заседании ФИО6 свои требования подтвердил, просив суд признать за ним права собственности жилого дома учитывая, что он проживает там более 16 лет, платить все налоги, добросовестно владеет им, за счет своих средств и сбережений проводил ремонт.

Ответчик по делу ООО «Региональная газовая компания» дважды надлежащее извещенный о месте и временны рассмотрения дела в суд своего представителя не обеспечил, возражения на требования ФИО6 не представил, по информации из базы данных ИФНС РФ от ООО «Региональная газовая компания» в 26.02.2009 года принято уведомлении о ликвидации юридического лица.

Выслушав объяснения сторон и изучив материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО6 по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ №10 и ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из приложенного к материалам дела копии договора мены жилых домов от 07.02.2001 года усматривается, ФИО6, и ООО «Региональная газовая компания», находящийся по адресу: <адрес>»а» в лице ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заключили договор об обмене принадлежащей ФИО6 жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес> на жилой дом, принадлежащий ООО «Региональная газовая компания», находящийся по адресу: РД, Бабаюртовский район, с. Бабаюрт, ул. Октябрьская.

Из приложенного к материалам дела копии передаточного акта от 07.02.2001 года усматривается, что ФИО6, и ООО «Региональная газовая компания», находящийся по адресу: <адрес>»а» в лице ФИО1, действующей по доверенности № от 21.12.2000 года с другой стороны составили настоящий акт о передаче сторонами, согласно договора мены жилых домов от 07.02.2001 года принадлежащей ФИО6 жилой дом, находящийся по адресу: РД, <адрес> и жилой дом, принадлежащий ООО «Региональная газовая компания», находящийся по адресу: РД, Бабаюртовский район, с. Бабаюрт, ул. Октябрьская, друг другу.

Из приложенного к материалам дела копии свидетельства о государственной регистрации права серия 05-РД №027651, выданной 27.02.2001 года усматривается, что ООО «Региональная газовая компания» на праве собственности имеет домовладение, расположенное на земельном участке мерою 0.10 га, состоящее из жилого дома из шести комнат общ. площадью 100,9 кв.м., в том числе жилая 88,9 кв.м., расположенное по адресу: РД, <адрес>.

Из приложенного к материалам дела справки-подтверждения, подписанной соседями ФИО6 усматривается, что ФИО6 как своим собственным домом пользуется жилым домом по адресу: РД, <адрес> более 16 лет.

При таких обстоятельствах суд считает доводы ФИО6 о том, что он более 16 лет непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – вышеуказанным указанным жилым домом, за это время он уплачивал налоги и другие коммунальные платежи, произвел за счет своих средств и сбережений ремонт указанного жилого дома, доводы ФИО6 согласуются с п. 15 разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ №10 и ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г., и являются достаточными основаниями признать, что ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет указанным жилым домом и для удовлетворения требований ФИО6.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

Заявление ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец с. Бабаюрт, право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 100.9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>/ Боявова. <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий З.М. Меджидов