Решение по делу № 2-6040/2017 ~ М-4973/2017 от 01.09.2017

Дело № 2-6040/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Вычкине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледовой Ирины Дмитриевны к Нестерову Сергей Владимирович, действующий также в интересах несовершеннолетней Нестеровой Дарьи Сергеевны, Нестеровой Полине Александровне о признании прекратившим право пользования жилим помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>, после договора дарения своей доли ответчиком. Поле договора дарения он выехал из квартир, снялся с учета. В 2016 году истец по просьбе ответчика зарегистрировал его в квартиру, который впоследствии прописал свою дочь. Истец просит при признать Нестерова С.В. и Нестерову Д.С. прекратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, взыскать расходы на представителя в размере 20 000 руб., по госпошлине 300 руб.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца на требованиях настаивал.

Ответчики и их представитель не явились, извещены.

В судебном заседании от 02.11.2017 представитель ответчика возражал и пояснил, что в п.4 договора указано, что сделка не является кабальной, однако фактически между истцом была договоренность, что выписываться он не будет.

Третьи лица не явились, извещены.

Третье лицо Нестеров А.В. в судебном заседании от 02.11.2017 с иском был согласен и пояснил, что ответчик трижды прописывался в спорной квартире, никто в пользовании квартирой ему препятствий не чинил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ч. ч. 1,4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Так, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 с прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения другими лицами могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства с собственником; отсутствие у этих лиц с собственником общего бюджета; отсутствие общих предметов быта; неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.; выезд в другое место жительства. При возникновении спора вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд решает с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

С 10.11.2014 истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 143900, <адрес>.

С 24.08.2001 по 10.11.2014 жилое помещение находилось в долевой собственности по ? у истца и ответчика.

10.11.2014 ответчик - Нестеров С.В. подарил свою ? долю на вышеуказанную квартиру истцу, что подтверждается договором.

Договором дарения сохранение права пользования ответчиком не предусмотрено, ответчик выписался из квартиры.

24.03.2016 ответчик был про зарегистрирован в спорной квартире, 04.07.2017 в квартиру была зарегистрирована дочь ответчика Нестерова Д.С., 25.05.2017 года рождения.

27.07.2017 в адрес ответчика было направлено уведомление-требование о добровольном снятии с регистрационного учета и об освобождении жилого помещения, поскольку ответчик распорядился своей долей, в настоящее время не является членом семьи собственника, и собственник против его проживания в указанной квартире.

Как следует из искового заявления примерно в середине августа 2017 года ответчик со своим ребенком и женой выехали из жилого помещения, однако с регистрационного учета добровольно не снялись.

Таким образом, в настоящее время права истца нарушаются также тем, что ответчики продолжают быть зарегистрированными в квартире. Это ущемляет права истца как собственника жилого помещения, который лишен возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией. Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашений о порядке пользования жилым помещением суду не представлено.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя по договору на оказание юридических услуг № ЮР-2607/2017 от 26.07.2017 в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб.

За предоставленные услуги истцом оплачено представителю 20 000 (двадцать тысяч) руб., что подтверждается распиской в получении юристом денежной суммы.

Суд с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, небольшой сложности дело, определяет размер расходов 10 000 руб.

Расходы по оплате госпошлину подлежи взысканию в порядке ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ледовой И.Д. удовлетворить.

Признать Нестерова Сергея Владимировича и несовершеннолетнюю Нестерову Дарью Сергеевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Нестерова Сергея Владимировича, действующего также в интересах несовершеннолетней Нестеровой Дарьи Сергеевны, и Нестеровой Волины Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетней Нестеровой Дарьи Сергеевны, расходы по госпошлине 300 руб., по 150 руб. с каждого, и на представителя 10 000 руб., по 5 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 28 декабря 2017 года

Судья О.А.Кобзарева