Решение по делу № 2-958/2013 ~ М-858/2013 от 12.09.2013

Дело № 2-958/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2013 года                                    г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

при секретаре Никитиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Е.В. к Минияровой С.Х., Миниярову Р.К., Тазиевой М.В., Тазиеву Э.А., Тазиеву Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                               УСТАНОВИЛ:

Семенова Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свое обращение тем, что на основании договора купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО13, приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,      у ФИО11, действующего по доверенности от имени собственника вышеуказанной квартиры - Тазиевой М.В.. Оплата стоимости указанной квартиры в размере <данные изъяты>, была произведена до подписания договора купли-продажи в полной сумме наличными деньгами, а передача квартиры от ФИО11, действующего по доверенности от имени собственника вышеуказанной квартиры - Тазиевой М.В. к ФИО13, произведена по акту приема-передачи в тот же день - ДД.ММ.ГГГГ года. На момент заключения договора купли - продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы: собственник - Тазиева М.В., Минниярова С.Х., Миннияров Р.К., Тазиев Э.А., Тазиев Д.А., которые по устной договоренности с покупателем - ФИО13 оставались проживать в указанной квартире, но по первому требованию собственника обязались сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей.Далее, по возникшим семейным обстоятельствам, по договору купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО13 продала вышеуказанную квартире ей - Семеновой Е.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Вышеуказанные лица, зарегистрированные в квартире и проживающие там, на момент совершения сделки, от личных вещей квартиру не освободили, фактически не проживают и добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков, в принадлежащей ей квартире, мешает в полном объеме осуществлять права собственника квартиры, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в том числе по отчуждению имущества.

Истец Семенова Е.В. в суде заявленные требования поддержала в полном объеме, просила прекратить за Миннияровой С.Х., <данные изъяты> рождения, Миннияровым Р.К., <данные изъяты> года рождения, Тазиевой М.В., <данные изъяты> года рождения, Тазиевым Э.А., <данные изъяты> года рождения, Тазиевым Д.А., <данные изъяты> года рождения права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Минниярова С.Х. с доводами, изложенными в исковом заявлении Семеновой Е.В. не согласилась, пояснив, что квартиру ФИО13 они фактически не продавали, а отдали ее в залог, что бы им дали деньги заплатить долги, а продавать жилье они не собирались. Тазиева М.В. брала деньги в долг у Гордеева и отдала ему квартиру в залог, подписав ему доверенность с правом продажи квартиры и он впоследствии продал квартиру, при этом разницу он вернул Тазиевойордеева и отдала ему квартиру в залог, подписав ему доверенность с правомпояснив, что квартируением и снятии с регистрационног, а оставшуюся часть денег забрал себе, в связи с чем иск подлежит отказу в удовлетворении.

Ответчики Миннияров Р.К., Тазиева М.В., Тазиев Э.А., Тазиев Д.А. были надлежаще извещены о дате и месте проведения судебного заседания в суд не явились, причины неявки суду не сообщили и не ходатайствовали об отложении дела, в связи с чем, с согласия явившихся суд рассмотрел дело без их участия.

Выслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО13, приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО11, действующего по доверенности от имени собственника вышеуказанной квартиры - Тазиевой М.В..

В соответствии со справкой ООО УК «Мой город» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: собственник - Семенова Е.В., Тазиева М.В., Минниярова С.Х., Миннияров Р.К., Тазиев Э.А., Тазиев Д.А..

Согласно договору купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО13 продала спорную квартиру истице - Семеновой Е.В..

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, является Семенова Е.В..

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, было продано истице, у ответчиков прекращено право пользование спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Семеновой Е.В. подлежат удовлетворению.

Доводы Миннияровой С.Х, о том, что квартиру они продавать не собирались, а передали в залог, что бы получить деньги для погашения долгов Тазиевой, не могут быть приняты судом во внимание по тем основаниям, что согласно договору купли - продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, является Семенова Е.В., в связи с чем, право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с отчуждением ими жилого помещения.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Семеновой Е.В. к Минияровой С.Х., Миниярову Р.К., Тазиевой М.В., Тазиеву Э.А., Тазиеву Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить за Минниярова С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миннияров Р.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тазиевой Мapиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тазиев Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тазиеву Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) В.Е. Артемьев

Копия верна

Председатель Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан                                                            В.Е. Артемьев