Решение по делу № 2-693/2015 ~ М-526/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-693/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.04.2015 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.,

при секретаре судебного заседания Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасановой Н.И. , Гасановой Д.Д. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гасанова Н.И. и Гасанова Д.Д. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просили сохранить квартиру с пристроем (литеры А, А1), расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> перепланированном состоянии и признать за ними право собственности, по 1/2 доле за каждым, на квартиру с пристроем (литеры А, А1), расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, при этом прекратив за ними, по 1/2 доле за каждым, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес> по свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Свое исковое заявление мотивируя тем, что они являются собственниками, по 1/2 доле каждый, двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора безвозмездной передачи в собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2009 году они произвели перепланировку квартиры в части строительства пристроя (Литер А1) – 26,3 кв.м. для улучшения жилищных условий. Согласно заключения отдела строительства и архитектуры Администрации МР БР РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, пристрой (Литер А1), блочный, 2009 года постройки, пристроен к жилому помещению – <адрес> жилом <адрес> р.<адрес> в соответствии с требованиями п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п. ДД.ММ.ГГГГ Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на квартиру. Ими были соблюдены требования правил застройки, строительные нормы, возведенный пристрой не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Гасанова Н.И. и Гасанова Д.Д. в судебном заседании исковое заявление поддержали и просили удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятия решения с учетом заключения отдела строительства и архитектура Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что она не нарушает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.

Гасанова Н.И. и Гасанова Д.Д. являются собственником жилого помещения – квартиры, по 1/2 доле каждая, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеуказанная квартира была приобретена Гасановой Н.И. и Гасановой Д.Д. на основании договора безвозмездной передачи в собственность № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года.

Квартира № в жилом <адрес> р.<адрес> РБ расположена на земельном участке с кадастровым номером 02:63:020409:37.

Согласно заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в жилой квартире <адрес>, р.<адрес> была выполнена перепланировка в части строительства пристроя (Литер А1) – 26,3 кв.м. (по внутреннему обмеру), самовольно, без оформления соответствующих документов. пристрой (Литер А1), блочный, 2009 года постройки, пристроен к жилому помещению – <адрес> жилом <адрес> р.<адрес> в соответствии с требованиями п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, п. ДД.ММ.ГГГГ Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», утвержденных Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года. Самовольно возведенные строения – пристрой к <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая то, что возведенные Гасанова самовольное строение пристрой к <адрес>, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу их жизни или здоровью, оснований для отказа в удовлетворении требований истицы, суд не усматривает.

Исходя из изложенного, суд сохраняет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> перепланированном состоянии и считает возможным признать право собственности на вышеуказанную квартиру, общей площадью 69,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 69,4 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., по 1/2 доле за каждой, за Гасановой Н.И. и Гасановой Д.Д. .

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Исходя из выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,6 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4905, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02-░░ № 023216, 02-░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 69,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,4 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: