Решение по делу № 2-284/2020 (2-2185/2019;) ~ M-1985/2019 от 22.11.2019

Дело №2-284/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2020 года          г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району, несовершеннолетняя ФИО4 в лице законного представителя ФИО7, несовершеннолетний ФИО5 в лице законного представителя ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, –

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ истец является основным нанимателем жилого помещения – <адрес>. Ответчики также зарегистрированы по адресу данной квартиры, однако фактически в ней длительное время не проживают, добровольно выехали более 10 лет назад.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 26.11.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 18.12.2019 г., занесенным в порядке ст. 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району Республики Крым.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 22.01.2020 г., занесенным в порядке ст. 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4 в лице законного представителя ФИО7.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 06.02.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен несовершеннолетний ФИО5 в лице законного представителя ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО7, действующая также в качестве законного представителя третьих лиц - несовершеннолетней ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО5, на удовлетворении исковых требований настаивала. Дополнительно пояснила, что ответчики являются ее сестрой и братом. Спорная квартира была предоставлена еще при жизни родителей, однако какие-либо документы, подтверждающие право пользования спорной квартирой, отсутствуют; в 2018 году истцом с Администрацией был заключен договор социального найма спорной квартиры, где в качестве членов ее семьи также были вписаны ответчики, поскольку последние были зарегистрированы на момент заключения договора по адресу квартиры, однако на момент заключения договора в квартире ответчики уже длительное время не проживали. ФИО2 выехала, когда ей было 17 лет, в <адрес>, где проживает по настоящее время; там вышла замуж, родила ребенка, в настоящее время состоит во втором зарегистрированном браке; в спорную квартиру не приезжает. ФИО3 уехала 10 лет назад, изначально к сестре ФИО2, нахождение его в настоящее время истцу не известно; приезжал в 2018 году по адресу спорной квартиры для оформления паспорта, на несколько дней.

Представитель ответчиков адвокат ФИО10, действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Иные участники по делу в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчиков адвоката ФИО10, действующего в порядке ст.50 ГПК РФ, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, пояснения допрошенных в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12, установил следующее.

28.09.2018г. между Администрацией Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым и ФИО7 заключен договор социального найма помещения – <адрес> (далее договор, л.д.7-8).

Согласно п.3 договора совместно с Нанимателем в жилой дом вселяются следующие члены семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Лукьянчук В.НДД.ММ.ГГГГ

Согласно данных справки, выданной Администрацией Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района, по адресу <адрес> зарегистрированы, в частности ФИО2, ФИО3 (л.д.5).

Согласно предоставленных по запросу суда Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району сведений, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> с 11.07.2003г. по паспорту гражданина Украины; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу с 18.03.2008г., 21.09.2018г. ФИО3 документирован паспортом гражданина РФ.

Согласно предоставленных по запросу суда Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г.Симферополь сведений, по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на многоквартирный жилой дом по <адрес> зарегистрировано за территориальной громадой в лице Красномакского сельского совета; квартиры № приватизированы физическими лицами.

Согласно предоставленных по запросу суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений, право собственности на <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием Красномакское сельское поселение Бахчисарайского района, собственность муниципального образования, дата регистрации 07.03.2019г.

Согласно предоставленных по запросу суда Администрацией Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района сведений, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ согласно похозяйственных книг, зарегистрированы по адресу <адрес>, но согласно акта депутата не проживают по данному адресу, ФИО2 – с 2002-2003г., ФИО3 – с 2010 года.

Согласно предоставленных по запросу суда ОМВД по Бахчисарайскому району сведений, в ходе проведенной проверки факта проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, последние с 2009 года не проживают.

По запросу суда Отделом ЗАГС администрации г.Железногорска Курской области, предоставлены запись акта о заключении брака № от 08.07.2011г. между ФИО14 и ФИО2; 20.05.2014г. брак прекращен на основании решения мирового судьи от 18.04.2014г.; из предоставленной по запросу суда записи акта о расторжении брака № от 12.04.2016г. усматривается, что у супругов имеется один общий ребенок; документом, удостоверяющим личность супруги ФИО2 является паспорт гражданина РФ, выданный ОУФМС России по Курской области в Железногорском районе 03.10.2014г.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12 пояснили, что ФИО2 и ФИО3 являются неполнородной сестрой и соответственно полнородным братом истицы; в спорной квартире истец проживает с несовершеннолетними сестрой ФИО4 и сыном; ответчики в квартире не проживают ФИО2 – около 20 лет, ФИО3 – около 10 лет.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как было указано судом ранее, в ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что истец является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма, заключенного с Администрацией Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района, квартира находится в муниципальной собственности. В качестве членов семьи истца при заключении договора социального найма были указаны ФИО17 и ФИО3; последние зарегистрированы по адресу спорной квартиры задолго до даты заключения договора социального найма, однако фактические длительное время в ней не проживают.

В ходе разбирательства по делу судом установлено, что выезд ответчиков носил добровольных характер, каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой им не чинится (доказательств обратного материалы дела не содержат и суду не предоставлено); ФИО2 в 2011 году в г.Железногорск заключила брак с ФИО14, в браке родился ребенок, в 2014 брак был расторгнут; после расторжения брака ответчик ФИО2 по месту регистрации не возвращалась, не проживает. Выезд ответчика ФИО3 также носил добровольный характер.

Таким образом, с учетом отсутствия каких-либо документов, подтверждающих изначальные основания регистрации ответчиков (с 2003 года и соответственно с 2008 года) по адресу спорной квартиры, учитывая заключенный договор социального найма в 2018 году, суд приходит к выводу, что ранее, при наличии прав пользования в отношении спорной квартиры на условиях найма, выехав из спорной квартиры добровольно ответчики тем самым утратили право пользования спорной квартирой, потому заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. компетентными органами после вступления решения суда в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2020.

Судья: Т.С. Готовкина