Решение по делу № 2-3793/2018 ~ М-2341/2018 от 26.04.2018

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Люкс Инжинеринг Групп" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

    Истец ООО "Люкс Инжинеринг Групп" обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 указывая на то, что ООО "Люкс Инжинеринг Групп" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу : <адрес>Б на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в Застройщиком ООО «ТЕКТА Восток». ДД.ММ.ГГГГ стороны договора об участии в долевом строительстве Застройщик ООО «ТЕКТА Восток» и участники долевого строительства ФИО1 подписали Акт приема-передачи объекта долевого строительства, в соответствии с которым ответчику была передана <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>Ответчик является собственником квартиры. В результате систематического нарушения установленного законом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг у ФИО1 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176082,69 руб.В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29620,64 руб. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176082,69 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29620,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5257 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, уточнил исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представителя не направила. Возражений на иск суду не представила. О перерыве судебного заседания суд не просила. Об отложении разбирательства ходатайства суду не заявляла.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Судом установлено, что ООО "Люкс Инжинеринг Групп" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу : <адрес>Б на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в Застройщиком ООО «ТЕКТА Восток». ДД.ММ.ГГГГ стороны договора об участии в долевом строительстве Застройщик ООО «ТЕКТА Восток» и участники долевого строительства ФИО1 подписали Акт приема-передачи объекта долевого строительства, в соответствии с которым ответчику была передана <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Ответчик является собственником квартиры.

В результате систематического нарушения установленного законом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг у ФИО1 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176082,69 руб.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчику были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29620,64 руб.

    Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ, Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, установлено, что ответчик является собственником <адрес> на ответчика возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>Б

    В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с неисполнением своих обязательств ответчиком по оплате потребленных коммунальных услуг, по основаниям ст.155 ЖК РФ, суд считает необходимым взыскать сумму пени в сумме 37 345 руб. 89 коп.

По основанию ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 5 662 руб., оплата которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ООО "Люкс Инжинеринг Групп" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 867 руб. 49 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 345 руб. 89 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 662 руб., а всего взыскать 251 875 руб. (двести пятьдесят одна тысяча восемьсот семьдесят пять ) руб. 38 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья                 Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья                 Н.Б. Гришакова