Решение по делу № 2-906/2014 ~ М-886/2014 от 28.10.2014

Дело № 2 - 906/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово                                                                           17 ноября 2014 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Сычевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово 17 ноября 2014года гражданское дело по иску Серова <данные изъяты> к Коровиной <данные изъяты>, Коровиной <данные изъяты>, Коровину <данные изъяты>, Коровину <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

Истец Серов <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчикам Коровиной <данные изъяты>., Коровиной <данные изъяты>., Коровину <данные изъяты>., Коровину <данные изъяты>. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что <данные изъяты> года он совместно с <данные изъяты>. приобрел у <данные изъяты> в общую долевую собственность в равных долях жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в доме были прописаны бывшие собственники Коровины. Ответчики членами его семьи не являются, по указанному адресу не проживают, совместное хозяйство с ними не ведется. Просит признать Коровину <данные изъяты> года рождения, Коровину <данные изъяты> года рождения, Коровина <данные изъяты> года рождения, Коровина Д<данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> и обязать отдел УФМС РФ по Кемеровской области в Беловском районе снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании Серов <данные изъяты> поддержал заявленные требования, пояснил, что Коровиных никогда не видел.

Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне истца, Герасимова <данные изъяты>. исковые требования Серова поддержала.

Ответчик Коровина <данные изъяты>, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты>. извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, её местонахождение неизвестно.

Адвокат Траскевич В.В., назначенный Коровиной <данные изъяты>. в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда.

Представитель 3-его лица ОУФМС России по Кемеровской области в Беловском районе в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что она вступила в права наследования жилым домом по адресу: Кемеровская область, Беловский район, д. <данные изъяты>, после смерти своего отца, который купил дом у Коровиных. Отец купил дом в <данные изъяты> году и проживал там до своей смерти в <данные изъяты> года. Членами семьи отца Коровины не являлись, она их никогда не видела.

Свидетели <данные изъяты>. в судебном заседании показали, что Коровина с мужем и малолетними детьми иногда, до продажи дома <данные изъяты>, появлялась в доме по указанному адресу, но фактически там семья не жила, а была только зарегистрирована. <данные изъяты> жил в доме до своей смерти в <данные изъяты> года.

Выслушав истца, третье лицо на стороне истца, адвоката Траскевича В.В., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка №<данные изъяты>. Серов <данные изъяты>. купили у Дольской <данные изъяты> жилой дом и земельный участок по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> (л.д. 4).

Из свидетельств о государственной регистрации права <данные изъяты>. видно, что жилой дом и земельный участок по адресу: Кемеровская область, Беловский район, д. <данные изъяты> принадлежит Серову <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <данные изъяты> (л.д. 5-6).

Согласно домовой книге Коровина <данные изъяты> года рождения, Коровин <данные изъяты> года рождения, Коровин <данные изъяты> года рождения, зарегистрированы по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> года и Коровина <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована с <данные изъяты> года (л.д.8-10).

Согласно справке №<данные изъяты> года, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения, Коровина <данные изъяты> состоит на регистрационном учете по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты> с <данные изъяты> года. Имеет состав семьи: <данные изъяты> Коровина <данные изъяты> вместе с семьей зарегистрирована, но не проживает с <данные изъяты> года (л.д.7).

Судом установлено и подтверждено показаниями истца, свидетелей, что ответчики не являются членами семьи истца, совместно с истцом в жилом помещении не проживали и не проживают, не ведут с ним общее хозяйство, коммунальные и текущие расходы по содержанию жилого дома не несут. Вещей ответчиков в данном жилом доме нет.

Соглашение о проживании в указанном жилом помещении между истцом и ответчиками также не составлялось. До настоящего времени Коровина <данные изъяты>., Коровина <данные изъяты>., Коровин <данные изъяты>., Коровин <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении не сняты.

Суд считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением, так как закон связывает право пользования жилым помещением с совместным проживанием с собственником жилого помещения. Регистрация ответчиков создаёт препятствия для реализации своих правомочий собственником, а именно - правомочия дальнейшего распоряжения жилым помещением.

Суд приходит к выводу, что истец принял все меры для того, чтобы решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета. Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме как судебного, нашла свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Серова <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░<░░░░░░ ░░░░░░>

          ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                 ░.░. ░░░░░