Решение по делу № 2-277/2013 ~ М-169/2013 от 14.02.2013

Дело №2-277/13 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г.Багратионовск 11 апреля 2013 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Вердян Н.Н.,

с участием прокурора Округ Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молошниковой Ю. А. к Гулевскому К. В. и несовершеннолетнему Г.Р. К., xxx года рождения, в лице его законного представителя Гулевского К. В., о выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Молошникова Ю.А. обратилась в суд с искомк Гулевскому В.В., Гулевскому К.В. и несовершеннолетнему Г.Р.К., xxx года рождения, в лице его законного представителя Гулевского К.В., о признании их утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Калининградская область, г.xxx, ул.xxx, дом №xxx, квартира №xxx, со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований Молошникова Ю.А. указала, что на основании договора купли-продажи, заключенного ею с Гулевским В.В., она приобрела право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: Калининградская область, г.xxx, ул.xxx, дом №xxx, квартира №xxx. В данном жилом помещении до настоящего времени остаются зарегистрированными Гулевский К.В. и несовершеннолетний Г.Р.К., являющиеся соответственно сыном и внуком бывшего собственника этого жилья Гулевского В.В. Ссылаясь на прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом к ней права собственности на данное жилье, и отказ ответчиков добровольно освободить указанное жилое помещение, Молошникова Ю.А. полагает, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по адресу этого жилья.

В процессе рассмотрения дела истица Молошникова Ю.А. изменила исковые требования и просила выселить Гулевского К.В. и несовершеннолетнего Г.Р.К., xxx года рождения, из жилого помещения, находящегося по адресу: Калининградская область, г.Багратионовск, ул.xxx, дом №xxx, квартира №xxx, без предоставления им другого жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

На основании определения суда от 11.04.2013 г. производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований, предъявленных к Гулевскому В.В., прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

Истица Молошникова Ю.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю Нелюбиной Э.Т.

В судебном заседании представитель истицы Молошниковой Ю.А. – Нелюбина Э.Т. исковые требования своего доверителя поддержала и дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик Гулевский К.В., действующий в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Г.Р.К., xxx года рождения, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истицы и заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ранее жилое помещение, находящееся по адресу: Калининградская область, г.xxx, ул.xxx, дом №xxx, квартира №xxx, принадлежало на праве собственности Гулевскому В.В., что подтверждается произведенной xxx г. государственной регистрацией за ним данного права, приобретенного им на основании договора купли-продажи от xxx г.

В данное жилое помещение его собственником Гулевским В.В. был вселен его сын Гулевский К.В., зарегистрированный по месту жительства по адресу этого жилья xxx г.

На основании договора купли-продажи от xxx г., заключенного между Гулевским В.В. и Молошниковой Ю.А., последняя приобрела право собственности на указанное жилое помещение, о чем свидетельствует произведенная xxx г. государственная регистрация за ней данного права.

xxx г. по адресу спорного жилого помещения произведена регистрация по месту жительства несовершеннолетнего ребенка Гулевского К.В. – Г.Р.К., xxx года рождения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в связи с переходом xxx г. права собственности на спорное жилое помещение к Молошниковой Ю.А., право пользования данным жильем Гулевского К.В. прекращено.

Несовершеннолетний Г.Р.К., xxx года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу указанного жилого помещения xxx г., то есть после прекращения права пользования данным жильем у его отца Гулевского К.В.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право пользования жилым помещением несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, производно от права пользования этим жилым помещением их родителей.

Учитывая, что родители Г.Р.К., xxx года рождения, не достигшего четырнадцатилетнего возраста, на день его рождения права пользования спорным жилым помещением не имели, суд приходит к выводу о том, что Г.Р.К., xxx года рождения, не приобрел право пользования данным жилым помещением.

Из объяснений представителя истицы в судебном заседании следует, что ответчики, не являющиеся ей родственниками, после приобретения ею спорного жилого помещения освободили его, сохранив в нем свою регистрацию по месту жительства, что создает Молошниковой Ю.А. препятствия в реализации своих прав собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, а также влечет для нее дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из данных требований закона следует, что ответчики, не являющиеся родственниками собственника спорного жилого помещения Молошниковой Ю.А. и не проживающие совместно с ней в данном жилье, будучи зарегистрированными в этом жилье, равного с его собственником права пользования им не приобрели, поскольку не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения Молошниковой Ю.А.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к Молошниковой Ю.А. право пользования этим жильем ею ответчикам не предоставлялось.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них право пользования данным жильем, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах Гулевский К.В., право пользования которого жилым помещением, находящимся по адресу: Калининградская область, г.xxx, ул.xxx, дом №xxx, квартира №xxx, прекращено, и несовершеннолетний Г.Р.К., xxx года рождения, не приобретший право пользования даннымжилым помещением, подлежат выселению из него без предоставления им другого жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности, вступившее в законную силу решение суда о его выселении из занимаемого жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия Гулевского К.В. и несовершеннолетнего Г.Р.К., xxx года рождения, с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образомызложенное, суд находит исковые требования Молошниковой Ю.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Молошниковой Ю. А. к Гулевскому К. В. и несовершеннолетнему Г. Р. К., xxx года рождения, в лице его законного представителя Гулевского К. В., о выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Гулевского К. В. и несовершеннолетнего Гулевского Р. К., xxx года рождения, из жилого помещения, находящегося по адресу: Калининградская область, г.xxx, ул.xxx, дом №xxx, квартира №xxx, без предоставления им другого жилого помещения, со снятием их с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 12.04.2013 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В.

Решение вступило в законную силу 14.05.2013