Решение по делу № 2-4328/2014 ~ М-4431/2014 от 20.11.2014

Дело № 2-4328/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

09 декабря 2014 года

дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о смене статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд исковым с заявлением к Администрации Беловского городского округа о смене статуса жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный дом приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В доме зарегистрирован ФИО1, и проживает вместе с женой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира является общей полезной площадью 49.3 кв.м., общей жилой площадью 38.1 кв.м., расположенная на земельном участке общей площадью 1189 кв.м.

Считает, что квартира фактически является жилым домом, в связи с чем обращается с требованием для признания этой квартиры жилым домом, а так же для внесения изменения в договор купли продажи квартиры о смене статуса на основании решения суда.

Просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> жилым домом, внести изменения о смене статуса жилого помещения в договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО5 не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально - определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ г., домой книги, здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является индивидуальным жилым домом, состоящим из четырех комнат, общей площадью 49 кв. м., в том числе жилой 38,1 кв. м.

Таким образом, поскольку здание по адресу: <адрес> является жилым домом, то следует присвоить статус дома жилой квартире по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Присвоить жилому помещению статус жилого дома, общей площадью 49 кв. м., в том числе жилой площадью 38,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья	/подпись/	М.Ю. Хряпочкин
Верно
Судья		М.Ю. Хряпочкин