Решение по делу № 2-2372/2015 ~ М-870/2015 от 09.02.2015

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.В. к Администрации г/о Балашиха о признании права на приобретение в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельного участка под гаражным боксом, обязании передать в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельный участок под гаражным боксом,

установил:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Опытное» и собственником гаражного бокса общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.метров, что подтверждается справкой специализированной организации ООО «Межа». Земельному участку, на котором расположен гаражный бокс, присвоен кадастровый номер №, он входил в границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - «для размещения гаражей», по адресу: <адрес>. Земельный участок закреплен за ГСК «Опытное» на основании Постановления Главы администрации Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс является самостоятельным объектом недвижимости, право собственности на который, зарегистрировано в установленном законом порядке. Право на приобретение в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога спорного земельного участка под гаражным боксом возникло у истца до ДД.ММ.ГГГГ До этого по данному вопросу истец неоднократно обращался в Администрацию г/о Балашиха, но получил отказ, который считает незаконным, так как земельный участок сформирован, определен на местности, границы земельного участка согласованы, споров по границам не имеется.

С.Н.В. просит суд признать за ней право на приобретение в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельного участка под гаражным боксом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>; обязать Администрацию г/о Балашиха предоставить ей в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г/о Балашиха не явился, извещен.

Представитель третьего лица ГСК «Опытное» - председатель ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск С.Н.В. поддержал.

Выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что С.Н.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Опытное» и собственником гаражного бокса <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу; <адрес> (членская книжка, справка, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним).

Гаражный бокс расположен на земельном участке, который входит в границы земельного участка, закрепленного за ГСК «Опытное» на основании постановления Главы администрации <адрес> N <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное (бессрочное) пользование для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов.

Истица обратилась в Администрацию г/о Балашиха с заявление о признании права на приобретение в собственность земельного участка под гаражным боксом площадью <данные изъяты> кв. м за плату по десятикратной ставке земельного налога. До настоящего времени ответа не получила.

В соответствии с пунктами 1, 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Как видно из материалов дела, гаражный бокс, принадлежащий истице, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, право на который в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно техническому паспорту гаражный бокс состоит из помещения площадью <данные изъяты> кв.м и подвала <данные изъяты> кв.м, имеет фундамент - бетонные блоки, стены, крышу, индивидуальный въезд.

Поэтому отказ в передаче истице земельного участка в собственность по основанию, что гаражный бокс не является обособленным строением, не правомерен.

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. прошел кадастровый учет, в материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости). ГСК «Опытное» согласовало границы спорного земельного участка. ГСК «Опытное» с исковыми требованиями истицы согласилось, что подтверждается заявлением третьего лица в суд.

Таким образом, поскольку истица имеет в собственности гаражный бокс в ГСК «Опытное», в соответствии с положениями пунктов 1, 1.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации она имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено строение.

Исходя из заявленных истицей исковых требований, она вправе приобрести спорный земельный участок по цене, установленной органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Такая цена установлена пунктом 3 части 3 статьи 12 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", как равная десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка на 1 января текущего календарного года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск С.Н.В. удовлетворить.

Признать за С.Н.В. право на приобретение в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельного участка под гаражным боксом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г/о Балашиха предоставить С.Н.В. в собственность за плату по десятикратной ставке земельного налога земельный участок под гаражным боксом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для размещения гаражей, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  О.А.Кобзарева