Решение по делу № 2-1275/2018 ~ M-985/2018 от 11.07.2018

Дело № 2-1275/2018

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года               г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Чолах Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Харченко О.А. к Харченко О.А., третье лицо Харченко Р.Г. о вселении и обязательстве не чинить препятствия в пользовании,-

УСТАНОВИЛ:

Истец Харченко О.А. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Харченко В.А., третье лицо Харченко Р.Г. о вселении и обязательстве не чинить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Харченко О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в данном доме длительно не проживал, а в настоящее время не может туда вселиться, так как ответчик - его брат Харченко В.А. всячески ему препятствует в осуществлении права на проживание в данном доме: сменил замки, ключи не дает, в дом не пускает. В указанном доме ответчик не проживает, но ставит в гараж свою машину и держит в сарае кроликов. Неоднократно истец обращался в правоохранительные органы с целью проведения беседы с ответчиком и содействию во вселении, однако ему было рекомендовано обратиться в суд в гражданско-правовом порядке.

Истец Харченко О.А. и его представитель Кулик А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить.

Ответчик Харченко В.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо – Харченко Р.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, оценивая их в совокупности с позиции достоверности, достаточности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости Харченко О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.4-12).

    В настоящее время Харченко О.А. лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку Харченко В.А. чинит ему в этом препятствия и не допускает в жилое помещение, по поводу чего тот неоднократно обращался в правоохранительные органы, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по материалам проверки по заявлению Харченко О.А. о препятствовании в проживании в принадлежащем ему домовладении и постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).    Оценив вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между сторонами спора в настоящее время сложились конфликтные отношения и Харченко В.А. чинит препятствия истцу в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в результате чего, Харченко О.А. не может вселиться в принадлежащее ему жилье, проживать там, пользоваться им по своему усмотрению.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Пленум Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в пунктах 45, 47,49 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

    В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

    Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

    Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

    Таким образом, поскольку истец является собственником имущества и действиями Харченко В.А. нарушается его право собственности, поскольку он лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, то исковые требования о вселении и обязательстве не чинить препятствия проживанию и пользованию жилым домом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харченко О.А. – удовлетворить в полном объеме.

Вселить Харченко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Харченко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить препятствий Харченко О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято - 29.10.2018 года.

Судья А.Е.Скисов