Решение по делу № 2-1878/2014 ~ M-1925/2014 от 30.10.2014

                     2-1878/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2014 года                                                                          г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермилова Петра Леонтьевича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

          Ермилов П.Л. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование своих требований указал, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № он был включен в список членов блока № кооператива по строительству индивидуальных капитальных гаражей в районе складского хозяйства <данные изъяты> что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации муниципального района <адрес> В указанном решении вместо его фамилии, имени и отчества «Ермилов Петр Леонтьевич» указано фамилия и инициалами «Ермилов П.Л.», что явилось препятствием для сдачи документов на регистрацию права собственности на недвижимое имущество (гараж) в отделе <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании указанного выше решения ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаража, что подтверждается типовым актом, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он построил капитальный гараж, до настоящего времени пользуется и владеет им, претензий к нему никто не предъявляет.

Согласно справке <адрес> филиала ГУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ года, ранее присвоен почтовый адрес гаража - в районе складского хозяйства <данные изъяты> район складов оборудования имеет существующий адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту (инвентарный номер №), составленному <адрес> филиалом ГУП БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ему присвоен кадастровый номер № местоположение: <адрес> разрешенное пользование: для строительства и эксплуатации капитального гаража, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

В связи с чем, в порядке ст.219 ГК РФ, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» просит признать за ним, Ермиловым Петром Леонтьевичем право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Ермилов П.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебном заседании не присутствует, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Ермилова П.Л.

Представитель третьего лица МУП Архитектура и градостроительство муниципального района <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения иска Ермилова П.Л.

Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Ермилова П.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов «Об утверждении списков на строительство кооперативных капитальных гаражей» от ДД.ММ.ГГГГ № Ермилов П.Л. был включен в список членов блока № кооператива по строительству индивидуальных капитальных гаражей в районе складского хозяйства <данные изъяты>

Из типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства <адрес> представил бессрочному пользователю Ермилову П.Л. для строительства и эксплуатации земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На предоставленном земельном участке бессрочный пользователь обязан возвести один гараж, приступить к строительству не позднее ДД.ММ.ГГГГ и закончить строительство ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <адрес> филиала ГУП БТИ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, район складов оборудования, расположен <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления о подтверждении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее присвоенный почтовый адрес гаража - в районе складского хозяйства <данные изъяты> район складов оборудования имеет существующий адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту (инвентарный номер № составленному <адрес> филиалом ГУП БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ему присвоен кадастровый номер № местоположение: <адрес> разрешенное пользование: для строительства и эксплуатации капитального гаража, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности признания за истцом права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В силу ст. 35 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ п.9.1. ст.9 Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

      В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.)

Таким образом, суд считает, что исковое требование в части признания за истцом права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению, т.к. Ермилов П.Л. владел и пользовался фактически площадью в <данные изъяты> кв.м. земельным участком на праве бессрочного на протяжении многих лет на основании Типового акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаража.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, признать право собственности за истцом следует именно на площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., что не противоречит п. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермилова Петра Леонтьевича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за Ермиловым Петром Леонтьевичем право собственности на:

- капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

          Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2014 года.

Председательствующий судья: подпись     Мосунов О.Л.