Решение по делу № 2-408/2017 ~ М-384/2017 от 06.04.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2017 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н.,

при секретаре Янбекове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО7, обратился в суд к администрации СП Сибайский сельсовет МР <адрес> РБ с вышеуказанным исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д. №, <адрес> – по праву приватизации, по тем основаниям, что квартира по вышеуказанному адресу была выделена СПК Сибайский истцу для проживания ДД.ММ.ГГГГ, в последующем СПК Сибайский был объявлен банкротом и данная квартира передана в собственность сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, согласно договору о безвозмездной передаче имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной конкурсным управляющим СПК Сибайский ФИО3, действующего на основании определения Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ и главой администрации СП Сибайский сельсовет ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее администрация СП Сибайский сельсовет) и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 воспользовался своим правом на однократное участие в приватизации и заключил с администрацией СП Сибайский сельсовет договор о передаче жилых квартир в совместную собственность, в соответствии с которым данная квартира в жилом доме передана в собственность, что подтверждается также постановлением администрации <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Сестраистца ФИО5, проживающая в данном жилом помещении, от участия в приватизации отказалась, что подтверждается ее заявлениями об отказе от участия в приватизации данного жилого помещения. В настоящее время он, истец, не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности, так как ответчиком в свое время не было в установленном законом порядке зарегистрировано право муниципальной собственности на эту недвижимость.

Он «13» февраля 2017 года с администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет заключил договор «О передаче жилых квартир в собственность», согласно котрому занимаемое им жилое помещение передано ему в собственность, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан вынесено постановление № «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан». Он, истец, ранее право приватизации жилого помещения не использовал, им соблюден порядок приема-передачи квартиры. Истец считает, что его вины в ненадлежащем исполнении ответчиком своей обязанности по государственной регистрации права на данную квартиру не имеется и просит признать за ним право собственности, по праву приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, д. Калинино, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, поступило заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, в присутствии его представителя по доверенности ФИО7, просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика -администрации СП Сибайский сельсовет, в суд не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без участия ответчика. Согласно данному заявлению против удовлетворения судом исковых требований ФИО1 ответчик не возражает.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> и <адрес> РБ, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» на судебное заседание не явились, направив заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

При таких обстоятельствах суд, с согласия представителя истца ФИО7, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, поддержавшей исковые требования ФИО1, исследовав материалы дела, оценив их совокупность с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право пользования истца жилым помещением, отнесенным законом к муниципальному жилищному фонду, следует из исследованных материалов дела.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией СП Сибайский сельсовет и ФИО1, следует, что ФИО1 (истцу), передано в бессрочное владение и в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в доме, площадью 61,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из представленной администрацией СП Сибайский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании похозяйственной книги в квартире, следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

ФИО5 (сестра истца) в своем представленном суду заявлении указала о том, что она просит исключить ее из числа участников приватизации квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно справке, представленной Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан, № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 ранее право приватизации не использовал.

Наличие других, зарегистрированных и проживающих в приватизируемой истцом квартире, имеющих право участвовать в приватизации данного жилого помещения, лиц, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Калинино, <адрес>, в Реестре муниципального имущества МР <адрес> Республики Башкортостан не числится.

В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ДД.ММ.ГГГГ, справке, представленной Баймакским филиалом ГУП БТИ Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 46,1 кв.м, с общей стоимостью <адрес> рублей, в списке аварийных домов не состоит. Сведений об отнесении данной квартиры к служебному жилому помещению также не имеется.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений по объекту недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не имеется, что подтверждается соответствующим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приватизируемая истцом квартира расположена в д. <адрес>, то есть на территории сельского поселения Сибайский сельсовет МР <адрес> РБ.

Из договора о передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации СП Сибайский сельсовет «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м, передана администрацией СП Сибайский сельсовет в собственность ФИО1 (истца).

Отделом по <адрес> и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации права на объект недвижимости отказано ввиду того, что не представлены документы, подтверждающие право собственности на квартиру передающей стороны.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истец волеизъявление на приватизацию квартиры выразил, необходимые требования установленные Законом о приватизации с его стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации воспользовался и приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в свою собственность по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 по иску к администрации сельского поселения Сибайский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 46,1 кв.м, с инвентарным номером 12398, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1. на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Баймакский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Байрамгулова Н.Н.

Копия верна. Судья: Байрамгулова Н.Н.