Решение по делу № 2-2179/2018 ~ М-682/2018 от 08.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 16 мая 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова Дениса Юрьевича к Министерству обороны Российской Федерации
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец Данилов Д.Ю., действуя через своего представителя, предъявил
к ответчикам – Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации иск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая в обоснование иска о том, что ДД.ММ.ГГГГ года между Министерством обороны Российской Федерации и ним, был заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты> — отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 70,80 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена на состав семьи их трех человек: он - наниматель. Данилова Ольга Николаевна — супруга и несовершеннолетние дети Данилов Максим Денисович 2002 г.р., Данилов Артем Денисович 2005 г.р. Договором социального найма, выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета подтверждается,
что он принял указанное жилое помещение, вселился по месту жительства
в данной квартире и несет расходы по ее содержанию. Ранее он в бесплатной приватизации жилых помещений участия не принимал, решил воспользоваться представленным ему законодательством Российской Федерации правом
на получение жилья в собственность в порядке приватизации и оформить право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, истец Данилов Д.Ю. просил суд признать
за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) в порядке
ч. 1 ст. 41 ГПК РФ по ходатайству представителя истца допущена замена ненадлежащих ответчиков Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации и Департамента имущественного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации надлежащим ответчиком – Министерство обороны Российской Федерации (л.д. 32-33).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года (протокольное) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Данилова Ольга Николаевна, действующая в интересах несовершеннолетних Данилова Максима Денисовича
и Данилова Артема Денисовича (л.д. 32-33).

В судебное заседание истец Данилов Д.Ю. не явился, извещен, действовал через своего представителя.

Представитель истца по доверенности (л.д. 6) – Гуду А.В. иск поддержал,
и просил суд удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. Иных доводов не привел.

Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте был надлежащим образом извещен, о причинах неявки представителя суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Третье лицо – Данилова О.Н., действующая в интересах несовершеннолетних Данилова М.Д. и Данилова А.Д., о времени и месте извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 41). В этом же заявлении указала также о том,
что не возражает против удовлетворения исковых требований Данилова Д.Ю..

Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело
в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя ответчика
в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав
и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права
и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; иными способами, предусмотренными законом, что установлено
ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником
в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения
и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя
и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии
с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам
и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесены жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Исходя из положений ст.ст. 60-62 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган
или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания
в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется
в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается
без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество
в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г.
№ 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
(далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации
на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного
или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения,
за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно материалам дела.

В соответствии с Договором социального найма жилого помещения
№ 238 от 02 октября 2007 года, заключенным Люберецкой квартирно-эксплуатационной частью КЭУ г. Москвы, действующим от имени собственника жилого помещения – МО РФ (наймодатель), и Даниловым Д.Ю. (наниматель), истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности и находящееся в ведении Министерства обороны РФ, состоящее из 3-х комнатной квартиры общей площадью 72,2 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, Мирской проезд, дом 3, квартира 17, для проживания в нем. Как указано в п. 3 названного договора, совместно
с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:
жена – Данилова Ольга Николаевна, сын – Данилов Максим Денисович, сын – Данилов Артем Денисович (л.д. 13-17).

В дело также представлены копия паспорта истца с отметкой о регистрации по адресу спорной квартиры (л.д. 7-12), справка (л.д. 18), копия послужного списка Данилова Д.Ю. (л.д. 22); нотариально удостоверенное согласие
от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что Данилова О.Н. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя Данилова Д.Ю. (л.д. 40).

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Данилов А.Д., Данилов В.Д., Данилов М.Д., Данилова О.Н. (л.д. 19).

Как следует из выписки из домовой книги, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, Мирской проезд, дом 3, квартира 17, зарегистрирован по месту жительства Данилов Д.Ю. (л.д. 29).

Выписка из лицевого счета на квартиру также представлена в материалы дела (л.д. 26).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от января 2018 года, жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер <данные изъяты>, сведения о регистрации права собственности, об ограничении прав и обременении объекта недвижимости отсутствуют (л.д. 20-21).

Данилов Д.Ю. не имеет в собственности объектов недвижимого имущества, приобретенных в порядке приватизации, что подтверждено представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 38-39).

Истец письменно обращался с заявлением о приватизации квартиры
(л.д. 23), на которое дан письменный ответ о том, что вопрос приватизации жилых помещений находится в компетенции указанного органа военного управления. Обращение направлено в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ (л.д. 24).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих
в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу в соответствии с требованиями закона - на основании Договора социального найма жилого помещения № 238 от 02 октября 2007 года
в бессрочное владение и пользование.

Данилов Д.Ю. зарегистрирован в квартире по месту жительства,
и проживает ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Иных жилых помещений в собственности, предоставленных в порядке приватизации, либо предоставленных по договору социального найма,
истец не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии
с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № <данные изъяты> истец имеет право
на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения
суду не представлено.

Согласие на приватизацию спорного жилого помещения, данное истцу
от иных лиц, в материалы дела представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду
не представил.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том,
что требование истца о признании за ним права собственности на квартиру
в порядке приватизации является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Данное решение является основанием для государственной регистрации
в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Данилова Дениса Юрьевича к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Даниловым Денисом Юрьевичем право собственности
на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для государственной регистрации
в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе
в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 20 мая 2018 г.

Судья             

                     Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>