Решение по делу № 2-753/2016 ~ М-753/2016 от 05.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Балтийск                                08 ноября 2016 года

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Агуреева А.Н.

при секретаре Швец А.С.,

с участие помощника прокурор г. Балтийска Мещерякова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Россова Константина Алексеевича к Баслыку Валерию Владимировичу о выселении из жилого помещения, 3-е лицо Россова Марина Александровна,

УСТАНОВИЛ:

Россов К.А. обратился в суд с иском и с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит выселить Баслыка В.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Балтийск, ул. <...>.

В обоснование заявленного требования указал, что с 26.03.2007 является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 05.03.2007, помимо него в квартире проживает его мать Россова М.А., по просьбе которой он дал согласие на регистрацию в июне 2010 года ответчика Баслыка В.В. Вместе с тем, <...> брак между Россовой М.А. и Баслыком В.В. был расторгнут, после чего ответчику было предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанной квартире и зарегистрироваться по новому месту жительства, однако от ответчика последовал отказ, вследствие чего истец вынужден был обратиться в суд.

    Истец и ответчик, будучи надлежащим образом уведомленными о дне слушания дела, в судебное заседание не явились согласно представленным заявлениям, просили дело рассмотреть в их отсутствие, при этом, истец настаивал на удовлетворении исковых требований, а ответчик - признал исковые требования в полном объеме в поданном в суд заявлении.

    3 лицо - Россова М.А., будучи уведомленной надлежащим образом, также не явилась в судебное заседание, возражений относительно иска не представила.

Учитывая указанные обстоятельства, выслушав помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Россова К.А. суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании установлено, что квартира №<...> дома №<...> по ул. <...> в г. Балтийске на основании договора дарения от 05.03.2007 принадлежит на праве единоличной собственности Россову К.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АБ <...>, выданным 26.03.2007 (л.д.7, 8 - 9).

На момент судебного разбирательства наряду с истцом по месту жительства зарегистрированы с 19.10.1984 его мать Россова М.А., с 07.09.2016 его дочь <В.К.>, и с 16.06.2010 в качестве гражданина Баслык В.В. (л.д. 18,19).

Основанием для регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении послужило согласие в устной форме Россова К.А. как собственника жилого помещения, без заключения какого – либо соглашения с собственником, определяющего его права иначе, чем это предусмотрено ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, ответчик Баслык В.В. проживал в спорном жилом помещении с согласия собственника – истца Россова К.А. в качестве сожителя его матери Россовой М.А., в последующем <...> между Россовой М.А. и Баслыком В.В. был заключен брак (л.д. 10), который <...> был расторгнут на основании совместного заявления супругов (л.д. 6).

Следовательно, ответчика, нельзя отнести без судебного решения к членам семьи Россова К.А. как собственника жилого помещения, он был вселен в спорную квартиру не как член семьи, а как гражданин, что самим ответчиком не оспаривается, более того, им представлено заявление о признании исковых требований Россова К.А. в полном объеме.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не повлекла приобретения ответчиком статуса члена семьи собственника, поскольку подобная регистрация, являясь по существу административным актом, находится вне рамок жилищных отношений и не предусмотрена законом в качестве основания возникновения жилищных прав.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком Баслыком В.В. иска и основывает на нем свое решение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 и пунктами 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Россова Константина Алексеевича.

Выселить Баслыка Валерия Владимировича из квартиры, расположенной по адресу: Калининградская область, город Балтийск, улица <...>, дом №<...>, квартира №<...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Баслыка Валерия Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Калининградская область, город Балтийск, улица <...>, дом №<...>, квартира №<...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2016.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Агуреев А.Н.