Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-571/2013 ~ М-629/2013 от 27.09.2013

Дело № 2- 571 / 2013 год

                                                     РЕШЕНИЕ

                                    Именем Российской Федерации

15 октября 2013 года                                                  г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И.,

при секретаре Киселевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой И. И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Д* к администрации муниципального образования «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение с принадлежностями в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Макарова И.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Д* обратилась в суд с иском к администрации МО «Ленинское городское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» о признании права собственности на домовладение с принадлежностями, в порядке приватизации расположенное по адресу: *****. В обоснование заявленного требования истица указала, что зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения №* от 00.00.00. Желая приватизировать жилье, обратились в Комитет по управлению муниципальным имуществом, однако выяснилось, что данный жилой дом на балансе Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» не находится, приватизация занимаемого ими жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья истцы не участвовали. Совместно с истцами в спорном домовладении зарегистрирован и проживает сын истицы - А* который не желает принимать участия в приватизации данного жилья. Макарова И.И. просит признать за ней и ее дочерью Д* право общей долевой собственности ( в равных долях ) на жилой дом со всеми принадлежностями, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Макарова И.И., поддержав заявленное требование, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо - А* ( сын истицы ) в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав также, что не желает принимать участие в приватизации спорного жилья.

Представители администрации МО «Ленинское городское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представлено.

Проверив представленные доказательства, выслушав объяснения истицы, суд находит требование Макаровой И.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Д* подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: ***** зарегистрированы и проживают по настоящее время истица Макарова И.И. ( дата регистрации - 00.00.00. ), ее дочь - Д* 2004 года рождения ( вписана в домовую книгу к матери ) и ее сын - А* 1991 года рождения ( дата регистрации - 00.00.00. ).

Как видно из договора №* от 00.00.00. г., заключенного с Макаровой И.И.., последняя совместно с двумя детьми занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, является основным квартиросъемщиком. Законность проживания истицы в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.

Из технического паспорта домовладения № 1А по ***** в *****, составленного БТИ по состоянию на 00.00.00. г., видно, что жилой дом имеет принадлежности, общая площадь жилого дома составляет 72,9 кв.м.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: *****, находится в реестре муниципального образования «Ленинское городское поселение». Однако, право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует истице заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: ***** зарегистрированы и проживают по настоящее время истица Макарова И.И., ее дочь - Индерейкина Д.В. и ее сын - Макаров А.В.

Согласно нотариально заверенному согласию от 04.09.2013 г., Макаров А.В. принимать участие в приватизации спорного жилья не желает.

Согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации истица ранее в приватизации жилья участия не принимала.

Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истице для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истица Макарова И.И. имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ей во внесудебном порядке было незаконно.

Учитывая, что ***** в ***** относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к дому, связаны с ними общим назначением и составляют единое целое.

Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает.

При таких обстоятельствах жилое помещение, занятое истцом, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).

Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Макаровой И. И. и Индерейкиной Д. В. право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на жилой дом ( А ) общей площадью 62,5 кв.м с принадлежностями, перечисленными в кадастровом паспорте, составленном по состоянию на 00.00.00., расположенного по адресу: *****.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                                                     Е.И. Гаврилова