Определение по делу № 2-81/2018 (2-6428/2017;) ~ М-5588/2017 от 06.10.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 января 2018 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТрансКапиталБанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику мотивируя тем, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТрансКапиталБанк» (далее - ТКБ БАНК ПАО) и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № ИЛ201013/00009 на предоставление кредита в размере 6 850 000 руб. на 180 месяцев. В соответствии с условиями договора ответчики взяли на себя обязательство производить платежи в соответствии с графиком платежей. Ответчиками неоднократно допускались нарушения по исполнению кредитного договора, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме 8 129 955,71 руб. Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере 8 129 955,71 руб. состоящую из: основного долга 6 850 000 руб.; просроченных процентов 771 161,06 руб.; неустойки 508 794,65, также просит взыскать проценты за пользование кредитом в размере 18% годовых от размера задолженности по основному долгу, неустойку за пользование кредитом в размере 0.1 % в день от размера задолженности, госпошлину в размере 54 850 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1. Стороны признают, что общий размер задолженности ФИО1, ФИО2 по Кредитному договору №ТИЛ201013/00009 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 850 000 руб.,

2. До подписания настоящего мирового соглашения ответчики произвели частичное погашение задолженности перед истцом в размере:

- 76 019 руб. в счет возмещения судебных расходов ТКБ БАНК ПАО по уплате государственной пошлины и оценке, понесенных по делу, в рамках которого судом утверждается настоящее Мировое соглашение;

- 962 105,30 руб. в счет погашение просроченных процентов по кредитному договору;

- 20 000 руб. в счет погашения неустойки.

3. По настоящему Мировому соглашению ответчики обязуются уплатить истцу указанную в п. 1 Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обязуются вносить ежемесячные платежи в размере 123 426,86 руб. в счет погашения суммы основного долга в размере 6 850 000 руб., а также обязуются оплатить сумму процентов за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору, из расчета процентной ставки 18,00 % годовых.

Последний платеж в погашение Кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике.

Сумма задолженности, установленная в Настоящем мировом соглашении, уплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

При нарушении сроков оплаты, установленных настоящим Мировым соглашением, ФИО1, ФИО2 уплачивают ТКБ БАНК ПАО неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

4. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заемных средств с уплатой процентов за пользование заемными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное полное или частичное исполнение обязательств по возврату Заемщиками лимита кредитования осуществляется по заявлению Заемщиков и возможно в следующем порядке:

а)    Заемщик направляет Кредитору заявление о досрочном (частичном досрочном) возврате кредита с указанием суммы досрочного погашения;

б)    Сумма, заявляемая Заемщиком в качестве досрочного возврата кредита, не включает в себя суммы очередного Ежемесячного платежа, просроченных процентов, процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита и неустойку (при их наличии) и подлежит внесению вместе с указанными платежами.

После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата кредита будет произведено сокращение срока возврата кредита при неизменном размере Ежемесячного платежа. При этом дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему мировому соглашению не заключается.

5. Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет истца.

6. В силу ст. 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества - жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 360,3 кв.м., инв.№ лит. А-А1-А2-А3-а1-а3, адрес объекта <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (или условный) №, гостевого дома, общей площадью 63,3 кв.., инф.№, лит.Б. адрес объекта: <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (или условный) № с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв.м., адрес объекта <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, обеспечивающих обязательства ФИО1, ФИО2 по Кредитному договору № ТИЛ201013/00009 от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Сторонами, возникший на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора № ТИЛ201013/00009 от ДД.ММ.ГГГГ С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство ФИО4, ФИО2 по настоящему Мировому соглашению.

7. В случае неисполнения ФИО4, ФИО2 условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, ТКБ БАНК ПАО вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов о взыскании с ФИО4, ФИО2 задолженности по Кредитному
договору № ТИЛ201013/00009 от ДД.ММ.ГГГГ в размере, указанном в п.1 настоящего Мирового соглашения, а также о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки за несвоевременный возврат кредита и процентов за пользование им, а также в порядке, установленном законом, обратить взыскание на следующее заложенное имущество, обеспечивающее обязательства по Кредитному договору №ТИЛ201013/00009 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Сторонами: жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 360,3 кв.м., инв.№ лит.А-А1-А2-А3-а1-а3, адрес объекта <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (или условный) №, гостевого дома, общей площадью 63,3 кв.м., инф.№, лит.Б, адрес объекта: <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (или условный) № с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв.м., адрес объекта <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (или условный) № путем его реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 16 165 379,20 руб., в том числе стоимость жилого дома - 8 843 696 руб., стоимость гостевого дома - 1 568 523 руб., стоимость земельного участка - 5 753 160 руб.

Размер задолженности, указанной в п.1 настоящего Мирового соглашения, подлежит уменьшению на сумму фактически погашенной задолженности на момент обращения истца в суд с заявлением о выдаче ему исполнительного листа.

Письменный текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.В соответствии со ст. 39 ч. 1, 2 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказа от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд утверждает данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, текст мирового соглашения приобщается к материалам дела.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Сторонам разъяснены порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «ТрансКапиталБанк» и ФИО1, ФИО2, по которому:

1. Стороны признают, что общий размер задолженности ФИО1, ФИО2 по Кредитному договору №ТИЛ201013/00009 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 850 000 руб.,

2. До подписания настоящего мирового соглашения ответчики произвели частичное погашение задолженности перед истцом в размере:

- 76 019 руб. в счет возмещения судебных расходов ТКБ БАНК ПАО по уплате государственной пошлины и оценке, понесенных по делу, в рамках которого судом утверждается настоящее Мировое соглашение;

- 962 105,30 руб. в счет погашение просроченных процентов по кредитному договору;

- 20 000 руб. в счет погашения неустойки.

3. По настоящему Мировому соглашению ответчики обязуются уплатить истцу указанную в п. 1 Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 обязуются вносить ежемесячные платежи в размере 123 426,86 руб. в счет погашения суммы основного долга в размере 6 850 000 руб., а также обязуются оплатить сумму процентов за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств по Кредитному договору, из расчета процентной ставки 18,00 % годовых.

Последний платеж в погашение Кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике.

Сумма задолженности, установленная в Настоящем мировом соглашении, уплачивается в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

При нарушении сроков оплаты, установленных настоящим Мировым соглашением, ФИО1, ФИО2 уплачивают ТКБ БАНК ПАО неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

4. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заемных средств с уплатой процентов за пользование заемными средствами, начисленных на дату погашения.

Досрочное полное или частичное исполнение обязательств по возврату Заемщиками лимита кредитования осуществляется по заявлению Заемщиков и возможно в следующем порядке:

а)    Заемщик направляет Кредитору заявление о досрочном (частичном досрочном) возврате кредита с указанием суммы досрочного погашения;

б)    Сумма, заявляемая Заемщиком в качестве досрочного возврата кредита, не включает в себя суммы очередного Ежемесячного платежа, просроченных процентов, процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита и неустойку (при их наличии) и подлежит внесению вместе с указанными платежами.

После осуществления Заемщиком частичного досрочного возврата кредита будет произведено сокращение срока возврата кредита при неизменном размере Ежемесячного платежа. При этом дополнительное соглашение в виде письменного документа к настоящему мировому соглашению не заключается.

5. Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счет истца.

6. В силу ст. 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества - жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 360,3 кв.м., инв.№ лит. А-А1-А2-А3-а1-а3, адрес объекта <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (или условный) №, гостевого дома, общей площадью 63,3 кв.., инф.№, лит.Б. адрес объекта: <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (или условный) № с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв.м., адрес объекта <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, обеспечивающих обязательства ФИО1, ФИО2 по Кредитному договору № ТИЛ201013/00009 от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Сторонами, возникший на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора № ТИЛ201013/00009 от ДД.ММ.ГГГГ С момента утверждения судом мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательство ФИО4, ФИО2 по настоящему Мировому соглашению.

7. В случае неисполнения ФИО4, ФИО2 условий настоящего Мирового соглашения в добровольном порядке, ТКБ БАНК ПАО вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов о взыскании с ФИО4, ФИО2 задолженности по Кредитному
договору № ТИЛ201013/00009 от ДД.ММ.ГГГГ в размере, указанном в п.1 настоящего Мирового соглашения, а также о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки за несвоевременный возврат кредита и процентов за пользование им, а также в порядке, установленном законом, обратить взыскание на следующее заложенное имущество, обеспечивающее обязательства по Кредитному договору №ТИЛ201013/00009 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Сторонами: жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 360,3 кв.м., инв.№ лит.А-А1-А2-А3-а1-а3, адрес объекта <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (или условный) №, гостевого дома, общей площадью 63,3 кв.м., инф.№, лит.Б, адрес объекта: <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (или условный) № с земельным участком для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1 500 кв.м., адрес объекта <адрес>, квартал Щитниково, <адрес>, кадастровый (или условный) № путем его реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 16 165 379,20 руб., в том числе стоимость жилого дома - 8 843 696 руб., стоимость гостевого дома - 1 568 523 руб., стоимость земельного участка - 5 753 160 руб.

Размер задолженности, указанной в п.1 настоящего Мирового соглашения, подлежит уменьшению на сумму фактически погашенной задолженности на момент обращения истца в суд с заявлением о выдаче ему исполнительного листа.

Производство по делу № прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья Захарова Е.В.