Решение по делу № 2-132/2012-Р ~ М-146/2012-Р от 21.03.2012

2-132/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей          17 апреля 2012      года

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мифтахова Т.З.,

при секретаре Трофимовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Назмиева Я.Г. к администрации сельского поселения Тузлукушевский сельский совет муниципального      района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на     жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Назмиев Я.Г. обратился        в суд с вышеуказанным иском.

Просит признать за ним право собственности       на жилой дом     с надворными постройками, расположенный по <адрес>

В обоснование требования указывает о том, что     в ... года он приобрёл у ФИО1 за ... рублей      вышеуказанный жилой дом с надворными постройками, который был возведён      при жизни      супругом продавца     ФИО2 Дети умершего     ФИО2 не возражали против продажи домовладения. Право собственности на приобретённое имущество зарегистрировано     не было.       С момента приобретения Назмиев Я.Г. проживает в доме, владеет им, пользуется. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов       он не имеет     возможности продать     жилой дом.

В судебном заседании представитель истицы Сафиуллин Р.Р., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца     поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. На удовлетворении      требований настаивал.

Ответчик администрация сельского поселения Тузлукушевский      сельский совет муниципального      района Белебеевский район Республики Башкортостан, извещённые     в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. Не возражают против удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела: извещение Белебеевского межрайонного филиала ГУП БТИ     РБ     №     от ДД.ММ.ГГГГ; справки     администрации сельского поселения Тузлукушевский     сельский совет МР Белебеевский район РБ; кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства     по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре     прав на недвижимое имущество     и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ; справку о пожаре; расписку ФИО1; ходатайство     администрации сельского поселения Тузлукушевский сельский совет МР Белебеевский район     РБ,     суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке     из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Тузлукушевский     сельский совет муниципального      района Белебеевский район Республики Башкортостан Назмиеву Я.Г. принадлежит        жилой дом, расположенный по <адрес>. Указанное недвижимое имущество приобретено истцом у ФИО1       в ... году за ... рублей, что подтверждается распиской      от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение     требований ст. 550 ГК РФ между продавцом и покупателем не был составлен письменный договор купли-продажи в связи с отсутствием у последней правоустанавливающих документов на принадлежащие ей объекты недвижимого     имущества, в связи с чем,     государственная регистрация перехода права собственности       по правилам, предусмотренных ст. 551 ГК РФ,     не произведена.

Согласно уведомлений     об отсутствии       в Едином     государственном реестре      прав на недвижимое имущество     и сделок с ним      запрашиваемых сведений      от ДД.ММ.ГГГГ     данные о зарегистрированных правах      на объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> - отсутствуют. Белебеевский межрайонный филиал      ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ»      сведениями     о регистрации права собственности на указанные объекты     не располагают.

Назмиев Я.Г. проживает в доме с момента его приобретения. Владеет им, пользуется, осуществляет ремонт, оплачивает установленные законом платежи, тем самым, неся бремя        по его содержанию. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Тузлукушевский сельский совет МР Белебеевский район     РБ Назмиев Я.Г. зарегистрирован        по месту жительства     с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.      

Принимая во внимание вышеизложенное, суд удовлетворяет требования      истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Назмиевым Я.Г.       право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный     по <адрес>.     

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья:          Т.З. Мифтахов Решение суда вступило в законную силу 18 мая 2012 года