Решение по делу № 2-1418/2018 ~ М-1367/2018 от 12.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года                                                                     г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего                 - Соколовского И.С.,

при секретаре                                                          - Поярковой Е.А.,

с участием представителя истца            - Байрамгуловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению Пинчук Ивана Ивановича к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, о признании права собственности на жилое помещение,

                                                        УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что в его владении находится недвижимое имущество, а именно, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение было передано ему ДД.ММ.ГГГГ по Акту Зеленогорского сельского совета народных депутатов <адрес>, как прибывшему по плановому переселению. После чего, он переехал в данное домовладение вместе с семьей и начал жить там.

В 1982 году он выкупил у совхоза «Зеленогорский» Зеленогорского сельского совета <адрес> домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Справкой от 1/X 1982 года.

С февраля 1971 года он владеет вышеуказанным домовладением открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник. За данное домовладение он регулярно вносит коммунальные платежи, оплачивает капитальный ремонт и текущий ремонт дома из собственных средств, заботится о сохранности своего домовладения.

На сегодняшний день ему стало известно, что занимаемое им помещение не состоит на балансе Ответчика, в подтверждение чего имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Зеленогорским сельским советом <адрес> Республики Крым, с 1977 года, он является главой дома.

В течение всего срока владения вышеуказанным домовладением, права на спорный дом никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования вышеуказанным домовладением не заявлялось. В связи с тем, что он длительное время, а именно, более 45 лет владеет данным домовладением, он считает, что приобрел право собственности на него.

На сегодняшний день ему необходимо реализовать свои правомочия собственника, однако, сделать этого не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Данные обстоятельства являются основанием для обращения в суд за защитой гражданских прав осуществляемых, путем признания права, согласно ст.12 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по ордеру – адвокат ФИО11, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал, против удовлетворения исковых требований не возражал.

         Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2 по ордеру – адвоката ФИО11, ее доводы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Председателем райисполкома <адрес>, директор совхоза «Зеленогорский» ФИО12, председатель Зеленогорского сельсовета ФИО13 и ФИО2, глава семьи, переселенец согласно переселенческому билету № из <адрес>, ФИО2 передан дом ракушечный и надворные постройки в <адрес>, построенный в 1970 году, 7,15х8,10 кв.м, размером 29,6 кв.м, из 2-х комнат, крытый шифером, пол деревянный; надворные постройки: сарай ракушечный, размер 3х4 кв.м (л.д.8-9).

Согласно копии справки совхоза «Зеленогорский» от 1/X 1982 г., справка дана ФИО2 в том, что ссуда полученная на переселенческий дом в сумме 1970 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ погашена полностью (л.д.10).

Из копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что справка выдана ФИО2, 1940 г.р., проживающему в <адрес>, Садовая, 53, <адрес>, АР Крым, что в доме по вышеуказанному адресу, принадлежащему на праве частной собственности ФИО2, зарегистрировано место жительство: ФИО3, 1943 г.р., ФИО7, 1986 г.р., ФИО8, 2005 г.<адрес> участок приватизирован (л.д.11).

Согласно копии выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Республики Крым, имеются сведения: 1. Похозяйственная книга № стр.5 Зеленогорского сельского совета за 1977-1979 г.<адрес> собственный, 1970 года постройки. Список членов семьи: Глава семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 2. Похозяйственная книга № стр.28 Зеленогорского сельского совета за 1980-1982 г.<адрес> собственный, 1970 года постройки. Список членов семьи: Глава семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибыл ДД.ММ.ГГГГ, Сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – прибыла ДД.ММ.ГГГГ; 3. Похозяйственная книга № стр.31 Зеленогорского сельского совета за 1983-1985 г.<адрес> собственный, 1970 года постройки. Список членов семьи: Глава семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – выбыла ДД.ММ.ГГГГ; 4. Похозяйственная книга № стр.29 Зеленогорского сельского совета за 1986-1990 г.<адрес> собственный, 1970 года постройки. Список членов семьи: Глава семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл ДД.ММ.ГГГГ, Сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл; Внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 5. Похозяйственная книга № стр.29 Зеленогорского сельского совета за 1986-1990 г.<адрес> собственный, 1970 года постройки. Список членов семьи: Глава семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл ДД.ММ.ГГГГ; Внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 6. Похозяйственная книга № стр.31 Зеленогорского сельского совета за 1991-1995 г.<адрес> книга № стр.30 Зеленогорского сельского совета за 1996-2000 г.<адрес> собственный, 1970 года постройки. Список членов семьи: Глава семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 7. Похозяйственная книга № стр.33 Зеленогорского сельского совета за 2001-2005 г.г., Похозяйственная книга № стр.30 Зеленогорского сельского совета за 2006-2010 г.г., Похозяйственная книга № стр.54 Зеленогорского сельского совета за 2014-2018 г.<адрес> собственный, 1970 года постройки. Список членов семьи: Глава семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Правнучка – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Внук – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12-13).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в разделе III Прописка имеется запись – дом собственный, жилая площадь 32 кв.м. а также имеются сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 (обмен по фамилии), ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14-20).

В соответствии с копией технического паспорта на домовладение № по <адрес>, выданного ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь (инвентарный №), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений – 48,0 кв.м., жилая – 22,9 кв.м., вспомогательная – 25,1 кв.м. (л.д.21-26).

Согласно копии справки Зеленогорского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана ФИО2, 1940 г.р., проживающего в                 <адрес>, АР Крым, в том, что домовладение и хозяйственные постройки по адресу: <адрес> АР Крым, принадлежат на праве частной собственности ФИО2. Приусадебный участок – 0,21 га (л.д.29).

В соответствии со справкой ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. В материалах инвентаризационного дела отсутствует информация об арестах, запрещениях и иных обременениях на вышеуказанный объект недвижимого имущества, наложенных правоохранительными, судебными органами, органами прокуратуры и государственной исполнительной службы.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на нежилое здание, строение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, отсутствуют. Правопритязания: отсутствуют.

В соответствии с сообщением Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в администрации отсутствует информация об арестах и обременениях на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, указанные правоотношения определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

Согласно Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в Похозяйственной книге сельского совета.

В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно ст.3 п.5 Закона Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие имущественные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в законную силу этого закона, признавались государством.

В соответствии с п.1 ст.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на объекты недвижимого имущества, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», ст.1 – Правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым, а также иные федеральные законы и нормативные правовые акты Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

Согласно ст.2 п.1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы представителя ФИО2 по ордеру – адвоката ФИО11, изложенные ею в судебном заседании, принимая во внимание признание иска ответчиком, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                    И.С. Соколовский