Решение по делу № 2-838/2017 ~ М-641/2017 от 14.04.2017

Дело № 2-838/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

представителя ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» Степановой В.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика (истца по встречному иску) Кондратьевой О.В.,

представителя ответчиков (истцов по встречному иску) Кондратьева А.Д., Кондратьевой О.В., Кондратьевой Н.А. – Макушева К.Г., действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре судебного заседания Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратьевой Н.А. к Администрации муниципального района <адрес> РБ к Кондратьеву А.Д., Кондратьевой О.В., Кондратьевой Н.А. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению Кондратьева А.Д., Кондратьевой О.В., Кондратьевой Н.А. к Кондратьевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате платежей за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьева Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточненного искового заявления, просит суд произвести раздел финансового лицевого счет на оплату за содержание и ремонт общего имущества, платы за теплоснабжение и поставленный газ в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> оформлением отдельных лицевых счетов на истца Кондратьеву Н.А. на общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м. и на ответчиков Кондратьева А.Д., Кондратьеву О.В., Кондратьеву Н.А. на общую площадь помещения <данные изъяты> кв.м.

Мотивируя требования тем, что она в спорном жилом помещении зарегист­рирована со дня своего рождения и проживала по месту жительства отца Конд­ратьева А.Д., проживающего по адресу: <адрес>. Тем самым родители определили место ее проживания. ДД.ММ.ГГГГ отец умер, и ее мама ФИО1, из-за семейных конфликтов вместе с ней переехала по месту житель­ства ее брата ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>. Она в силу своего малолетнего возраста, не могла самостоятельно осуществ­лять свои права, в том числе право на выбор места жительства, в связи, с чем про­живала по вышеуказанному адресу. Данные обстоятельства уже были установлены решением Белебеевского го­родского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу определением Верховного Суда РБ, по иску Кондратьева А.Д., Кондратьевой О.В., Кондратьевой Н.А. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и носят преюцидный характер. Вышеуказанным решением суда в иске ответчикам было отказано. С ДД.ММ.ГГГГ она обучается на очной форме обучения в <данные изъяты>, проживает на время обучения в <адрес> и временно отсутствует по месту регистрации, что подтверждается справкой с места обучения. В ДД.ММ.ГГГГ года ей исполнилось <данные изъяты> лет, и она должна самостоятельно оплачивать расходы за жилое помещение. Она проживает временно на время учебы в другом городе, и плату за жилое по­мещение, хочет производить на свой лицевой счет с указанием конкретных сумм оплаты. Ответчики возражают относительно раздела лицевого счета и соглашения по оплате за жилое помещение достигнуть не удалось.

Кондратьев А.Д., Кондратьева О.В., Кондратьева Н.А. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Кондратьевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате платежей за коммунальные услуги, в котором просят суд взыскать с Кондратьевой Н.А. задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> рублей; взыскать с Кондратьевой Н.А. в пользу истцов понесенные расходы (госпошлину) в размере <данные изъяты> рубля.

Мотивируя требования тем, что Кондратьев А.Д., Кондратьева О.В., Кондрать­ева Н.А. на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ за­регистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Вместе с ними в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована Кондратьева Н.А. Ответчик, являясь вместе с истцами нанимателем жилого помещения - квартиры, в течение длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ года не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей и найма жилого помещения. Ответчик обязана оплачивать % от суммы ежемесячного платежа. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены и оплачены истцами сле­дующие платежи: ООО «Теплоэнерго» - <данные изъяты> рублей, «Газсервис» - <данные изъяты> рублей, ООО УК «Жил-Центр» - <данные изъяты> электроэнергия = <данные изъяты> рублей, что составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей. Соответственно долг ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Представителю истца (ответчика по встречному иску) Кондратьевой Н.А. (по устному ходатайству) адвокату Закирову И.Ф. суд разъяснил о невозможности его участия в судебном заседании в качестве представителя Кондратьевой Н.А., в виду отсутствия надлежащим образом заверенной и составленной доверенности, при этом суд разрешил ему присутствовать на судебном заседании.

Ответчик (истец по встречному иску) Кондратьева О.В. в суде просила принять решение по исковому заявлению Кондратьевой Н.А. на усмотрении суда, встречное исковое заявление просила удовлетворить.

Представитель ответчиков (истцов по встречному иску) Макушев К.Г. в суде просил принять решение по исковому заявлению Кондратьевой Н.А. на усмотрении суда. Встречное исковое заявление просил удовлетворить и взыскать с Кондратьевой Н.А. денежные средства в пользу Кондратьева А.Д.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» Степанова В.В. в судебном заседании встречное исковое заявление просила рассмотреть согласно имеющимся в деле документам. Представила в суд отзыв на исковое заявление Кондратьевой Н.А. о разделе лицевого счета в оплате за коммунальные услуги, в котором указала, что требования истца Кондратьевой Н.А. в отношение ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. Отзыв в суде поддержала, просила его удовлетворить. Предложила Кондратьевой Н.А. оплачивать за газ самостоятельно по 156 рублей в месяц, так как если будет составлен новый договор, то с нее будут взыскиваться и иные платы по техническому обслуживанию газового оборудования.

Истец (ответчик по встречному иску) Кондратьева Н.А., своевременно и в надлежащей форме извещена, о причинах неявки суд не известила. Ходатайств об отложении судебного заседания или о проведении судебного заседания в ее отсутствие перед судом не заявлено.

Ответчик (истец по встречному иску) Кондратьев А.Д., своевременно и в надлежащей форме извещен, о причинах неявки суд не известил. Ходатайств об отложении судебного заседания или о проведении судебного заседания в его отсутствие перед судом не заявлено.

Представитель ООО Управляющая компания «Жил-Центр», своевременно и в надлежащей форме извещен, перед судом заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ, своевременно и в надлежащей форме извещен, перед судом заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ООО «Теплоэнерго», своевременно и в надлежащей форме извещен, перед судом заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) Кондратьева Н.А., своевременно и в надлежащей форме извещена. Законный представитель несовершеннолетней ответчицы – Кондартьева О.В. и представитель несовершеннолетней ответчицы по доверенности Макушев К.Г. просили провести судебное заседание по делу в её отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленным судом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес> нанимателем указанного жилого помещения является Кондратьев А.Д. (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жил-Центр» по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кондратьева Н.А., Кондратьев А.А., Кондратьева Н.А., Кондратьева О.В. (л.д<данные изъяты>).

Установлено, что Кондратьева Н.А. обучается на очной форме обучения в ГБПОУ ОМПК с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>

Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу на основании определения ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Кондратьеву А.Д., Кондратьевой О.В., Кондратьевой Н.А. к Кондратьевой Н.А., Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано (л.д.<данные изъяты>).

Из копии финансово-лицевого счета № (л.д<данные изъяты>), выданной ООО УК «Жил-Центр» установлено, что лицевой счет по оплате кварплаты и коммунальных платежей в кв. № по адресу: РБ. <адрес> оформлен на Кондратьева А.Д., оплата по квартплате и коммунальным платежам производилась своевременно, задолженность по оплате на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно счет - извещения карточки лицевого счета, истории начислений и платежей, выданного ООО «Теплоэнерго» на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, квартиросъемщиком является Кондратьев А.Д., оплата за услуги поставщика ООО «Теплоэнерго» производилась своевременно, долга нет.

Таким образом, все начисленные платежи оплатил Кондратьев А.Д., что сторонами не оспаривается и подтверждается соответствующими платежными документами, а Кондратьевой Н.А. доказательств оплаты указанных платежей не представлено.

Исходя из того, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг несет лишь Кондратьев А.Д., ответчик по встречному иску Кондратьева Н.А. доказательств оплаты ею жилья и коммунальных услуг за спорный период в материалы дела не представила, суд приходит к выводу о том, что истцы по встречному исковому заявлению вправе требовать от Кондратьевой Н.А. возмещения убытков в виде суммы, оплаченной Кондратьевым А.Д. за жилое помещение и коммунальные услуги за Кондратьеву Н.А.

Суд, проверив расчет задолженности по оплате найма и коммунальных услуг, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, считает его правильным, с учетом мнения сторон по делу, приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Кондратьева А.Д., Кондратьевой О.В., Кондратьевой Н.А. к Кондратьевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате платежей за коммунальные услуги, в полном объеме.

Таким образом, с Кондратьевой Н.А. в пользу Кондратьева А.Д. подлежит взысканию компенсация по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сторонами по делу не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В то же время, как указано выше, приведенные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Отношения в области поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан регулируются ГК РФ, ЖК РФ, Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд (утв. Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008).

В суде установлено и сторонами не оспаривается, что ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» осуществляет поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № и заключен договор газоснабжения с ответственным лицом Кондратьевым А.Д. от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу прибор учета газа отсутствует, поэтому начисление производится по нормативам потребления. Количество зарегистрированных лиц по л/с <данные изъяты> составляет 4 человека: Кондратьева Н.А., Кондратьев А.Д., Кондратьева О.В. и Кондратьева Н.А..

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 12.12.2005г.№272 «Об утверждении нормативов потребления природного сетевого газа на бытовые нужды населения при отсутствии приборов учета» установлены нормативы потребления природного сетевого газа на бытовые нужды населения при отсутствии приборов учета газа.

Цены на природный газ устанавливаются ежегодно постановлениями Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам (например, Постановление Гос.комитета РБ по тарифам №72 от 20.06.2016г.)

Согласно ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Законом не предусмотрена возможность по заключению нескольких договоров поставки, договоров на ТО ВДГО на одно газопотребляющее оборудование. Согласно положениям Постановления Правительства РФ № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» от 21.07.2008, и Постановления Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г. «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартйрного газового оборудования», регулирующих порядок заключения договоров поставки газа и технического обслуживания внутридомового газового оборудования, предусмотрено, что на одно оборудование возможно заключение одного договора и определение одного ответственного лица.

В ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» заявлений от Кондратьевой Н.А. и Кондратьева А.Д., Кондратьевой О.В. и Кондратьевой Н.А. о достижении соглашения по порядку пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, и оплаты за потребляемый газ не поступало. ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» производит начисления за газ по одному лицевому счету №, открытому по адресу <адрес>.

Единое счет-извещение ООО «Газпром Межрегионгаз Уфа» содержит начисления за газ на 4 человека. Кондратьевы, будучи квартиросъемщиками жилого помещения, имеют одинаковые обязанности перед ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» по оплате сетевого газа.

Таким образом, технически невозможно заключить с каждым отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет, с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже газопотребляющее оборудование невозможно.

Учитывая вышеизложенное, суд отказывает Кондратьевой Н.А. в части исковых требований о разделе финансового лицевого счета между Кондратьевой Н.А., Кондратьевым А.Д., Кондратьевой О.В., Кондратьевой Н.А. на оплату за поставленный газ в квартире № № по адресу: РБ, <адрес>, в остальной части исковые требования удовлетворяет.

Так как лицевые счета на оплату коммунальных услуг жилого помещения оформлены на Кондратьева А.Д., то суд считает возможным заключить отдельные договора и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> на имя Кондратьевой Н.А. и Кондратьева А.Д..

С учетом удовлетворения заявленных истцами по встречному исковому заявлению требований в полном объеме, с Кондратьевой Н.А. в пользу Кондратьева А.Д. также подлежат взысканию судебные расходы в соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в размере 972 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кондратьевой Н.А. к Администрации муниципального района <адрес> РБ к Кондратьеву А.Д., Кондратьевой О.В., Кондратьевой Н.А. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «Жил-Центр» выставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес> на имя Кондратьевой Н.А., Кондратьева А.Д..

Обязать ООО «Теплоэнерго» заключить отдельные договора и выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес> на имя Кондратьевой Н.А., Кондратьева А.Д..

В части исковых требований Кондратьевой Н.А. о разделе финансового лицевого счета на оплату за поставленный газ в <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> на Кондратьеву Н.А., Кондратьева А.Д., Кондратьеву О.В., Кондратьеву Н.А., отказать.

Встречное исковое заявление Кондратьева А.Д., Кондратьевой О.В., Кондратьевой Н.А. к Кондратьевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате платежей за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Кондратьевой Н.А. в пользу Кондратьева А.Д. задолженность по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кондратьевой Н.А. в пользу Кондратьева А.Д., понесенные расходы (госпошлину) в размере <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан со дня принятия решения.

Судья Белебеевского городского суда Республики Башкортостан: Н.В. Ибрагимова