Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2013 от 08.06.2013

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Белогорск

Белогорский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.С.,

при секретаре Королевой О.А.,

с участием представителя истца ОАО «Славянка» Шлык А.В., ответчика Сафонова Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Сафонову И. В. и Сафоновой Г. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» филиал «Амурский» обратилось в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что на основании договора 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка». Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд. На основании п. 3.1.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги. На основании п. 3.1.7 названного договора, право требовать платы от нанимателей в случае не поступления от них в установленные законодательством и настоящим договором сроки. Таким образом, ОАО «Славянка» является надлежащим истцом и имеет право заниматься деятельностью по сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ ОАО «Славянка» филиал «Амурский» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в данном доме. Наниматели жилого помещения Сафонов И. В. и Сафонова Г. С., проживающие по адресу: <адрес>, не оплачивают предоставленные филиалом «Амурский» ОАО «Славянка» коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с Сафонова И. В. и Сафоновой Г. С. в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по квартирной плате в сумме <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Шлык А.В. поддержал заявленные требования по основаниям, приведенным в иске, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик Сафонова Г.С. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что ее семья находится в затруднительном материальном положении.

Соответчик Сафонов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств им не заявлено.

При указанных обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть заявленный иск в отсутствие неявившегося соответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что <адрес> отнесена к специализированному фонду, правообладателем которого является Министерство обороны РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управление специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ осуществляет управляющая компания ОАО «Славянка».

Согласно данному договору ОАО «Славянка» оказывает коммунальные услуги и обеспечивает коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений, которые переданы на управление в специализированный жилой фонд.

В соответствии с п. 3.1.6 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» имеет право принимать плату от нанимателей жилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги.

Согласно п. 3.1.7 договора, ОАО «Славянка» имеет право требовать платы от нанимателей, в случае не поступления от них платы в установленные законодательством и настоящим договором сроки.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно сведениям карточек регистрации и справке филиала «Амурский» ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ №, Сафонов И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафонова Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний Сафонов Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

По указанному адресу на имя Сафонова И. В. открыт лицевой счет № и производятся начисления с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, и позволяют прийти к выводу о том, что Сафонов И.В. фактически проживает в данном жилом помещении в качестве нанимателя, в связи с чем обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из сводной ведомости по лицевому счёту № по квартплате и коммунальным услугам следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за водоотведение, вывез ТБО, содержание и текущий ремонт дома, теплоснабжение, электроэнергию, ответчиками в полном объеме не производилась, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>

Поскольку данный расчет произведен арифметически верно, соответствует сводной ведомости по лицевому счёту и не оспаривается ответчиками, оснований ставить его под сомнение суд не усматривает.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что заявленная сумма задолженности к настоящему времени полностью или частично погашена.

Часть 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливает солидарную ответственность нанимателя и дееспособных членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, исковые требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится также к судебным расходам.

Доказательством, уплаты истцом государственной пошлины, является исследованное в судебном заседании платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193 – 197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования ОАО «Славянка» филиал «Амурский» к Сафонову И. В., Сафоновой Г. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с Сафонова И. В. и Сафоновой Г. С. в солидарном порядке в пользу ОАО «Славянка» филиал «Амурский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца с момента его составления в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: