Решение по делу № 2-1542/2017 ~ М-1383/2017 от 24.08.2017

№ 2- 1542 /2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(копия)

г. Белебей,

Республика Башкортостан 18 октября 2017 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием представителя истца ФИО11 прокурора ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО13 к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО15 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО16 в котором просит признать ФИО17 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить ее с указанного адреса.

В обосновании своих требований указал следующее. На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО18 и ФИО19 ФИО20 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. ФИО21 отчуждаемый земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В доме, принадлежащем ФИО22 на праве собственности до настоящего времени проживает бывшая собственница дома ФИО23 тем самым нарушая его права по владению и распоряжению имуществом. Считает, что ФИО24 утратила права пользования жилым помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Представитель истца ФИО25 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Истец ФИО26 будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО27 в судебное заседание не явилась, направленное по месту жительства последней почтовое отправление с судебной повесткой возвращено в суд, в связи с истечением срока ранения.

На основании статьи 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд рассмотрел гражданское дело при состоявшейся явке.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика с согласия представителя истца, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения и доводы представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28 и ФИО29 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 является единоличным собственником указанных объектов недвижимости.

В настоящее время в указанном жилом помещении проживает ответчик ФИО31 Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными материалами дела, в частности, пояснениями представителя истца о том, что в доме расположены личные вещи ответчика, материалами доследственной проверки ОМВД России по <адрес> району, в котором имеется объяснение ФИО32 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она проживает в спорном жилище с ДД.ММ.ГГГГ.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Как указывает Конституционный Суд РФ в Определении от 4 декабря 2003 г. N 456-О, в силу ст. ст. 15 (ч. 2), 17 (ч. 3), 19 (ч. ч. 1 и 2) и 55 (ч. ч. 1 и 3) Конституции РФ и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота – собственников, кредиторов, должников. Возможные ограничения федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения имуществом и их характер должны обусловливаться необходимостью защиты конституционно значимых ценностей, а именно основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, а согласно ст. 288 и 304 ГК РФ собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, учитывая положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, ч. 1 ст. 235, ст. 288, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, то, что ответчик не являются членом семьи истца, проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, судприходит к выводуоб удовлетворении требований ФИО33

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

решил:

иск ФИО34 к ФИО35 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО36 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО37 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать со ФИО38 в пользу ФИО39 расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан подпись М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов