Решение по делу № 2-1385/2021 ~ М-1269/2021 от 24.08.2021

дело №2-1385/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2021 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

с участием истца Исмагилова Н.А.,

представителя истца Хуснутдинова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Инсаповой Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмагилова Н.А. к Администрации Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Исмагилов Н.А. обратился в Белебеевский городской суд РБ с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свое обращение тем, что в жилом <адрес> Республики Башкортостан проживала семья истца. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре, после смерти отца истца - Исмагилова А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются в равных доля: жена умершего Исмагилова А.Д. - Исмагилова Г.С. (мать истца), истец Исмагилов Н.А. и его брат Исмагилов С.А., на тот момент являющиеся несовершеннолетними. Наследственное имущество состояло из <данные изъяты> в жилом <адрес>. Таким образом, доля истца Исмагилова Н.А. в наследуемом жилом доме на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Исмагилова Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая в <адрес>. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ мать завещала жилой <адрес> своим детям в равных долях каждому. Таким образом, доля истца Исмагилова Н.А. стала составлять <данные изъяты> из расчета (<данные изъяты>). После смерти матери нотариусом Кадыровой Р.Ф. было открыто наследственное дело №. Наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> приняла сестра истца - Уразбахтина Р.А.. Согласно выписке из МФЦ право собственности на жилой <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Из пятерых детей в живых остались трое, это истец, его брат Исмагилов С.А., сестра Исмагилова Р.А.. Уразбахтина Р.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Исмагилов Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец после смерти матери владеет спорным домом, оплачивает расходы по его содержанию, производит текущий и капитальный ремонт. При этом, за весь период владения указанным домом никто прав на домовладение не заявлял мое право владения для давности - не оспаривал, не заявляли о своих правах на дом и органы власти. Истец Исмагилов Н.А. является универсальным правопреемником своей матери Исмагиловой Г.С. поскольку фактически принял наследство после ее смерти (и наследник и наследодатель совместно проживали и были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме). Таким образом, общий срок владения спорным домовладением составляет более 23 лет. В установленный законом срок истец Исмагилов Н.А. не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство. А учитывая, что надлежащим доказательством универсального правопреемства владения спорным домовладением в данном случае может являться свидетельство о праве на наследство, либо решение суда об установлении факта принятия наследства, обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд установить факт принятия наследства в виде жилого <адрес>, признать право собственности Исмагилова Н.А. на жилой <адрес> в силу приобретательской давности.

Истец Исмагилов Н.А. и его представитель Хуснутдинов Р.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика <адрес> на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Исмагилов С.А., Исмагилова Р.А., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Юридически значимым обстоятельствам для разрешения данных споров является выяснение вопросов добросовестности, открытости и непрерывности владения как своим собственным спорным имуществом.

При этом в силу правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе то, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ" от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса РФ.

Из смысла положений ст. 234 ГК РФ следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 16 указанного выше совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

В соответствии со статьями 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства признается день смерти гражданина.

Лица, которые могут призываться к наследованию, перечислены в статье 1116 ГК РФ.

Порядок очередности призвания наследников по закону к наследованию предусмотрен статьями 1142-1145, 1148 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 статья 1143 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, имеются ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти отца истца - Исмагилова А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являлись в равных долях: жена умершего Исмагилова А.Д. - Исмагилова Г.С. (мать истца), истец Исмагилов Н.А. и его брат Исмагилов С.А., которые на момент смерти наследодателя являлись несовершеннолетними. Наследственное имущество состояло из <данные изъяты> в жилом <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре № ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доля истца Исмагилова Н.А. в наследуемом жилом доме на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>

В силу того, что наследственные правоотношения по данному делу возникли в ДД.ММ.ГГГГ, к ним подлежат применению положения Гражданского кодекса РСФСР.

Исходя из положений статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 551 Гражданского кодекса РСФСР в случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию или лишения завещателем наследника права наследования его доля наследства поступает к наследникам по закону и распределяется между ними в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Исмагилова Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданному Первым Отделом ЗАГС Белебеевского района и г.Белебей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Исмагилова Г.С. завещала жилой <адрес> своим детям в равных долях каждому – Исмагилову Н.А., Галиакберовой Р.А., Исмагилову Н.А., Исмагилову С.А., Уразбахтиной Р.А.

Таким образом, доля истца Исмагилова Н.А. стала составлять <данные изъяты> из расчета (<данные изъяты>).

После смерти матери нотариусом Кадыровой Р.Ф. было открыто наследственное дело №. Наследственное имущество, состоящее из <данные изъяты> приняла сестра истца - Уразбахтина Р.А..

Согласно выписке из МФЦ право собственности на жилой <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Из пятерых детей в живых остались трое, это истец, его брат Исмагилов С.А., сестра Исмагилова Р.А..

Уразбахтина Р.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Исмагилов Н.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Посконова Г.Е., будучи предупрежденной об уголовной ответственности, показала суду, что она – гражданская жена истца, живут с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец Исмагилов Н.А. непрерывно владеет жилым домом № по <адрес>, производит улучшения, ухаживает за домом. Его брат Исмагилов С.А. и сестра ФИО8 на дом не претендуют, т.к. считают, что это его дом.

Таким образом, судом установлено, что истец после смерти матери владеет спорным домом, оплачивает расходы по его содержанию, производит текущий и капитальный ремонт. При этом, за весь период владения указанным домом никто прав на домовладение не заявлял мое право владения для давности - не оспаривал, не заявляли о своих правах на дом и органы власти. Истец Исмагилов Н.А. является универсальным правопреемником своей матери Исмагиловой Г.С., поскольку фактически принял наследство после ее смерти (и наследник и наследодатель совместно проживали и были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом доме).

Таким образом, общий срок владения спорным домовладением составляет более 23 лет. В установленный законом срок истец Исмагилов Н.А. не обратился в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что надлежащим доказательством универсального правопреемства владения спорным домовладением в данном случае может являться свидетельство о праве на наследство, либо решение суда об установлении факта принятия наследства, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит суд установить факт принятия наследства в виде жилого <адрес>, признать право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии ст. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство, а именно вступил во владение жилым домом по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует принятие им наследства после смерти отца, открыто, добросовестно владел и пользовался данным имуществом, как своим собственным. Спор о праве собственности на данное имущество отсутствует.

Другие законные наследники после смерти Исмагилова А.Д., ИсмагиловойГ.С. не обратились к нотариусу за принятием наследства, от принятия наследства отказались. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что их доли перешли к наследнику Исмагилову Н.А.

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает факт принятия Исмагиловым Н.А. наследственного имущества в виде в виде жилого дома по адресу: <адрес>, доказанным.

Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на наследуемое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания за Исмагиловым Н.А. права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Исковое заявление рассмотрено в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264, 265, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Исмагилова Н.А. к Администрации Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.

Установить факт принятия Исмагиловым Н.А. наследства в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Исмагилова Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья

Белебеевского городского суда РБ И.И. Мухамадьярова