Решение по делу № 2-731/2016 ~ М-282/2016 от 26.01.2016

Дело №2-731

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белово Кемеровской области 04 апреля 2016 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Хавановой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности.

Свои требования истец ФИО1 мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО2, после её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследство в виде жилого дома и земельного участка перешло к ним с сестрой ФИО3, по 1/2 доле каждому, на основании завещания, удостоверенного государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ФИО7B. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №№№.

ДД.ММ.ГГГГ. им было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, и произведена регистрация права собственности, получено свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. на 1/2 долю в праве собственности жилого дома, свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. на 1/2 долю в праве собственности земельного участка.

Его сестра ФИО3 получить свидетельство о праве на наследство по завещанию не успела, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла.

После смерти сестры открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности жилого дома и 1/2 доли в праве собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ.

К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ). Муж сестры давно умер.

До настоящего времени юридически наследство сестры не принято, до своей смерти сестра проживала вместе с ним по адресу: <адрес>, когда заболела, он за ней ухаживал. Похоронами также занимался он.

В соответствии с абз.2 п.1 ст.1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании п.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Он является наследником второй очереди, наследует имущество своей сестры, если никто из наследников первой очереди его не принял.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу требований п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Основываясь на ст.1153 ГК РФ, принятие наследства возможно двумя способами: путём подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путём фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определённых действий, указанных в п.2 ст.1153 ГК РФ, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Он фактически принял наследство, так как на момент смерти сестра – наследодатель проживала вместе с ним, после её смерти он пользовался её личными вещами: электроприборами, мебелью, постельными принадлежностями, а также 1/2 долей дома; в течение пяти лет после смерти сестры он неоднократно ремонтировал дом, делал косметические ремонты, ухаживает за земельным участком, оплачивает коммунальные услуги, налоги на дом и землю в полном объёме, а не в доле.

В соответствии с п.4 ст.1151 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В настоящее время в силу возраста ему становится тяжело обихаживать дом и земельный участок, в связи с чем, назрел вопрос о продаже дома и земельного участка.

Поэтому он решил юридически оформить права на дом и земельный участок, обратился в нотариальную контору г.Белово, где ему было сказано, что оформить свои права на 1/2 долю в праве собственности дома и земельного участка он сможет только в судебном порядке.

Исходя из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Просить признать его принявшим наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности жилого дома и 1/2 доли в праве собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 04.03.2016г. произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим.

К участию в деле в качестве ответчика привлечён ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, указывая на то, что после смерти матери ФИО3 он наследство не принимал и не намерен его принимать, наследство принял его дядя ФИО1

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определённому лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежат жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м и земельный участок, общей площадью 737 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., а также из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежащее ей имущество – жилой дом, расположенный в <адрес>, она завещает ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении ФИО1, справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что ФИО2 приходилась матерью ФИО1 и ФИО6

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. в архиве ОЗАГС г.Белово Кемеровской области имеется запись акта о заключении брака ФИО8 и ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО.

Согласно повторному свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 приходилась матерью ФИО5

Согласно сообщению нотариуса, занимающегося частной практикой, Беловского нотариального округа Кемеровской области Кемеровской областной нотариальной палаты (Ассоциации) Журавлёвой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ. № наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заведено.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании от 25.02.2016г. пояснила, что ФИО1 после смерти сестры ФИО3, которая проживала с ним, фактически принял наследство, распорядившись её вещами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерациинаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признаётся в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 правомерно пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами установлено, что ФИО1 после смерти сестры ФИО3 фактически принял наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственностижилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследник первой очереди по закону сын ФИО3 ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, указывая на то, что наследство после смерти матери не принимал и не намерен его принимать.

ФИО3 при жизни не оформила право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м и земельный участок, общей площадью 737 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, путём государственной регистрации права.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО1 принявшим наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности жилого дома и 1/2 доли в праве собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей 26.10.2010г.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м,расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности земельного участка, общей площадью 737 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 08.04.2016г.

Судья Е.В. Макарова