Решение по делу № 2-861/2019 ~ М-777/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-861/2019

УИН: 54RS0012-01-2019-001188-29

Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

17 декабря 2019 года                                                                           село Убинское

    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сычевой Тамары Филипповны к администрации Круглоозерного сельского совета Убинского района Новосибирской области, Демарчук Станиславу Максимовичу и Демарчук Алексею Станиславовичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд с исковым заявлением о признании права собственности к администрации Круглоозерного сельского совета Убинского района Новосибирской области, Демарчук Станиславу Максимовичу и Демарчук Алексею Станиславовичу обратилась Сычева Тамара Филипповна указывая, что в <адрес> в колхозной квартире по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживал Демарчук С.М., а с ДД.ММ.ГГГГ так же его жена ФИО2 и сын Демарчук А.С.

    В ДД.ММ.ГГГГ в собственность Демарчук С.М. был представлен земельный участок по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой администрации сельсовет, а в ДД.ММ.ГГГГ он с женой и сыном приватизировали квартиру. Договор приватизации зарегистрирован в администрации сельсовета.

    В ДД.ММ.ГГГГ Демарчуки решили переехать в <адрес>, а квартиру продали ей по расписке. Она зашла в данную квартиру и была зарегистрирована в ней по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой сельского совета и отметкой в ее паспорте.

    Вскоре после переезда ФИО2 умерла. Свидетельство о ее смерти она найти не смогла.

    В настоящее время ей понадобилось оформить в собственность земельный участок, так как было выдано предписание об этом государственного инспектора по охране и использованию земель.

    Она нашла Демарчука С. и обратилась к нему с просьбой оформить договор купли-продажи или хотя бы выдать на это доверенность, но он отказался, но в то же время заявил, что на данное имущество не претендует, о чем составил отзыв.

    В силу ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Данный срок владения с ее стороны квартирой и земельным участком истек и составляет более 17 лет. За все это время никто на указанное имущество не претендовал. Других собственников не имеется, что подтверждается выписками Росреестра.

    Цена иска указана по кадастровой стоимости квартиры. Кадастровая стоимость земельного участка не установлена.

    Просит признать за ней право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>

    В судебном заседании Сычева Тамара Филипповна исковые требования поддержала в полном объеме и попросила суд удовлетворить их по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

    Представитель администрации Круглоозерного сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело без его участия. Так же представитель администрации Круглоозерного сельского совета Убинского района Новосибирской области указал, что администрации Круглоозерного сельского совета Убинского района Новосибирской области не возражает против удовлетворения исковых требований Сычевой Тамары Филипповны.

    Демарчук Станислав Максимович в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о месте и времени проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть материалы дела без его участия. Из представленного суду отзыва на исковое заявление видно, что он не исковыми требованиями Сычевой Тамары Филипповны согласен в полном объеме.

    Демарчук Алексей Станиславович в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причину не явки в суд не указал.

    Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд полагает, что исковые требования Сычевой Тамары Филипповны полежат удовлетворению.

    Свидетель ФИО1 показал суду, что Сычева Тамара Филипповна его мать.

    В ДД.ММ.ГГГГ мама купила у семьи Демарчук квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и проживает в ней по настоящее время, так же она пользуется и земельным участком прилегающим к дому.

    Сделка сторонами была исполнена, но документально не оформлена, так как после получения денег семья Демарчук утратила к не интерес.

    Они несколько раз обращались к ним с просьбой доделать все официально, но дело так и не тронулось с места.

    Действительно как установлено в судебном заседании на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставило Демарчук Станиславу Максимовичу, ФИО2 и Демарчук Алексею Станиславовичу квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    На основании решения главы администрации Круглоозерного сельсовета, Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ Демарчук Станиславу Максимовичу был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

    В ДД.ММ.ГГГГ Сычёва Тамара Филипповна передала ФИО2 <данные изъяты> за покупку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> при этом договор купли-продажи не составлялся.

    В соответствии с ответом на запрос, выданным отделом ЗАГС <адрес> Управления по делам ЗАГС <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

    Согласно справки администрации Круглоозерного сельского совета Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), Сычева Тамара Филипповна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

    Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, ст.234 ГК РФ закрепляет одно из оснований приобретения права собственности и направлена на защиту интересов лиц, не являющихся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющих им как своим собственным, а также реализацию прав, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Сычевой Тамарой Филипповной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру площадью <данные изъяты>., кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>

    Признать за Сычевой Тамарой Филипповной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 Первушин Ю.Н.