Решение по делу № 2-4/2017 (2-376/2016;) ~ М-415/2016 от 02.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года Белинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего Саунина Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецова А.А. и Заречновой О.А. к Хлебновой Т.С. и Хлебновой Е.А. о прекращении права собственности на квартиру, государственной регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.М., Кузнецова Р.П., Кузнецов А.А. и Заречнова О.А. обратились в суд с указанным иском к Хлебновой Т.С. и Хлебновой Е.А., указав, что ДД.ММ.ГГ они произвели отчуждение принадлежащей им на праве общей совместной собственности, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГ, квартиры, расположенной <адрес>. На совершение указанной сделки получили разрешение Главы администрации <адрес>, выраженное в Постановлении от ДД.ММ.ГГ №, поскольку сособственником спорной квартиры являлась несовершеннолетняя Кузнецова О.А., достигшая к моменту подачи настоящего иска совершеннолетия, в связи с замужеством Заречнова. Договор купли-продажи, заключенный между ними, истцами по настоящему иску, и ФИО11, Хлебновой Т.С. и Хлебновой Е.А., ДД.ММ.ГГ удостоверен нотариусом <адрес> в реестре за №, полностью сторонами исполнен: ими квартира передана в общую совместную собственность покупателям, которые в свою очередь, передали в их собственность денежные средства за квартиру. Со дня совершения договора купли-продажи они в спорной квартире не проживают, бремя ее содержания не осуществляют, ответчики же в спорной квартире зарегистрированы, лицевой счет на оплату коммунальных услуг оформлен на них, именно они несут бремя содержания указанного жилья. В силу незнания законодательства РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационные органы открылись на территории Пензенской области только 1 февраля 1999 года) они, удостоверив заключение сделки отчуждения квартиры только у нотариуса, были уверены, что выполнили все юридически значимые действия по отчуждению своей собственности, но в этом году в их адрес поступило налоговое уведомление об оплате налога на имущество, из которого они узнали, что по данным ЕГРПН спорная квартира все еще оформлена на них. Они стали разыскивать новых собственников квартиры Хлебновых, но оказалось, что ФИО11 скончался именно в спорной квартире, а мать и дочь Хлебновы выехали в <адрес> и не проживают в <адрес> на протяжении 15 лет. Их местонахождение им не известно. Они обратились с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Управление Росреестра по <адрес>, но им было отказано на том основании, что согласно ст.16 Закона РФ №122 за регистрацией перехода права собственности обязаны обратиться обе стороны по договору, но по изложенным выше причинам сделать это возможным не представляется. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности на имущество прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, при этом данная норма закона не связывает момент прекращения права собственности с моментом регистрации (возникновения) права собственности на имущество у нового собственника. Данная правовая позиция изложена в пп.61, 63 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС №10/22 от 29 апреля 2010 года, согласно которой если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации сделки и перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. В данном случае сделка по отчуждению спорной квартиры согласована волеизъявлением сторон и исполнена: продавцы квартиру покупателям передали, о чем имеется указание в договоре купли-продажи. И именно заключенный между ними договор купли-продажи является основанием для прекращения права собственности у них и возникновения права собственности у ответчиков, в том числе и умершего ФИО11. Сделки с квартирами, совершенные до 1 марта 2013 года, подлежали государственной регистрации (Закон РФ от 30 декабря 2012 года №302-ФЗ, которым внесены изменения в с.258, 223 ГК РФ). Необходимо отметить, что истец Кузнецов А.А. является военнослужащим Российской Армии, и судебное подтверждение прекращения его права собственности на жилое помещение именно ДД.ММ.ГГ является для него возможностью реализовать свое право на жилище в соответствии со ст.15 Закона РФ «О статусе военнослужащих». Просят прекратить право собственности Кузнецова А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецова А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. на квартиру, расположенную в <адрес>, в связи с ее отчуждением ДД.ММ.ГГ, а также произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи и перехода права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, от них Кузнецова А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецова А.А., Кузнецовой (Заречновой) Ольги Алексеевны к Хлебновым ФИО11, Т.С., Е.А., по основанию договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ.

Определением Белинского районного суда от ДД.ММ.ГГ привлечена в качестве соответчика по делу Хлебнова З.Н.

В судебном заседании истица Кузнецова Р.П. поддержала заявленные требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГ она, ее муж и дети продали свою квартиру <адрес> ФИО11, Хлебновой Т.С. и Хлебновой Е.А., о чем был составлен договор купли-продажи от этого же числа, и данный договор был нотариально удостоверен в установленном законом порядке. За данную квартиру они получили согласно договору *** рублей, а Хлебновым была передана данная квартира. Хлебновы с этого времени владеют и пользуются этой квартирой, как своей собственностью, неся бремя ее содержания. Но сделка купли-продажи не была зарегистрирована в Едином реестре прав, так как через какое-то время Хлебнова Т.С. и Хлебнова Е.А. сменили место жительство, которое им не было известно, а ДД.ММ.ГГ ФИО11 умер, и поэтому его правоспособность утрачена и после смерти он не может приобрести право собственности на имущество, но его наследственную массу могут составлять имущественные права, которые умерший приобрел при жизни. Хлебновы с самостоятельным иском в суд о включении части квартиры (доли) и признании за ними права собственности в порядке наследования по закону не обратились, и также не заявили требования о признании за собой права собственности на приобретенную по договору купли-продажи квартиру, поэтому они не вправе просить суд произвести государственную регистрацию перехода к ним права собственности на квартиру, но они вправе согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, п.63 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года требовать государственной регистрации сделки договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, которая сторонами исполнена, но от регистрации которой уклоняется одна из сторон по сделке, а именно покупатель. Поэтому они в данный момент не могут зарегистрировать договор купли-продажи квартиры и переход права собственности в регистрационном органе за Хлебновыми, а вынуждены обратиться в суд, так как ее сын – Кузнецов А.А., является военнослужащим, и ему необходимо подтвердить в судебном порядке отсутствие у него жилья с ДД.ММ.ГГ для реализации своих жилищных прав, как военнослужащему, а запись в регистрационном органе о наличии у него в долевой собственности данной квартиры, которая не соответствует фактическому положению вещей, препятствует ему реализовать соответствующее его право на жилье, как военнослужащему Российской Армии, а все остальные истцы по делу несут бремя налоговых платежей за квартиру, которой не пользуются и не владеют. В судебном заседании истица дополнила и уточнила исковые требования, а именно просила произвести государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ квартиры, общей площадью *** кв.м, расположенной в <адрес>, заключенной между продавцами Кузнецовым А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецовым А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. и покупателями ФИО11, Хлебновой Т.С. и Хлебновой Е.А. (удостоверенной нотариусом <адрес> и зарегистрированной в реестре за номером №), а также прекратить право общей совместной собственности Кузнецова А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецова А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с ее отчуждением ДД.ММ.ГГ; и погасить в Едином государственном реестре недвижимости (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) регистрационную запись о праве общей совместной собственности Кузнецова А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецова А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. на квартиру, общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Просила свои расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков не взыскивать.

Истица Заречнова О.А. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом уточнила исковые требования, а именно просила произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>, заключенной между продавцами Кузнецовым А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецовым А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. и покупателями ФИО11, Хлебновой Т.С. и Хлебновой Е.А., а также прекратить право собственности Кузнецова А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецова А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. на квартиру, расположенную в <адрес>, в связи с ее отчуждением ДД.ММ.ГГ.

Истец Кузнецов А.М. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия, при этом уточнил исковые требования, а именно просил произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>, заключенной между продавцами Кузнецовым А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецовым А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. и покупателями ФИО11, Хлебновой Т.С. и Хлебновой Е.А., а также прекратить право собственности Кузнецова А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецова А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. на квартиру, расположенную в <адрес>, в связи с ее отчуждением ДД.ММ.ГГ.

Истец Кузнецов А.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия, при этом уточнил исковые требования, а именно просил произвести государственную регистрацию сделки купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>, заключенной между продавцами Кузнецовым А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецовым А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. и покупателями ФИО11, Хлебновой Т.С. и Хлебновой Е.А., а также прекратить право собственности Кузнецова А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецова А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. на квартиру, расположенную в <адрес>, в связи с ее отчуждением ДД.ММ.ГГ.

В судебное заседание ответчица Хлебнова Т.С. не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно поданного письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание ответчица Хлебнова Е.А. не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно поданного письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание ответчица Хлебнова З.Н. не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно поданного письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления Федеральной регистрационной службы Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, при этом указав, что согласно сведениям ЕГРП квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Кузнецовой Р.П., Кузнецовой О.А., Кузнецову А.М., Кузнецову А.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ №.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из ст.ст. 131 и 164 ГК РФ следует, что сделки с недвижимым имуществом (право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение) подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статья 549 ГК РФ гласит: «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество».

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

А согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В части 3 ст.165 ГК РФ закреплено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу п.61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Наряду со способами гражданских прав, установленными ст.12 ГК РФ, в абз.4 п.52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указан такой способ защиты права собственности, как признание права отсутствующим.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз.4 п.52 Постановления №10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования указанных норм следует, что противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре могут быть устранены самими правообладателями, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при отсутствии у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.36 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Согласно ст.ст.58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности покупателя по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Из анализа приведенных норм следует, что продавец недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации сделки купли-продажи и перехода права собственности к покупателю, а также и к наследникам или иным универсальным правопреемникам покупателя.

Так согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ Кузнецов А.М., Кузнецова Р.П., Кузнецов А.А., *** Кузнецова О.А., продали ФИО11, Хлебновой Т.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Хлебновой Е.А., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за *** рублей, а также указано в договоре, что Акт приема-передачи квартиры стороны подписывают при подписании настоящего договора.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГ *** Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не имеется сведений о наличии у Кузнецова А.А. недвижимого имущества и приватизированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно налоговых уведомлений №, №, № Заречновой О.А., Кузнецовой Р.П., Кузнецову А.М. начислен налог на имущество физических лиц (предлагается заплатить не позднее ДД.ММ.ГГ), а именно за квартиру по <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО «Чистый город» лицевой счет по домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, числиться за ФИО11 с ДД.ММ.ГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО «ТНС Энерго Пенза» лицевой счет по домовладению расположенному по адресу: <адрес> числиться за ФИО11 с ДД.ММ.ГГ.

Согласно справки, выданной ООО «Водоканал», лицевой счет по адресу: <адрес> принадлежит ФИО11.

Согласно свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГ заключен брак между ФИО10 и Кузнецовой О.А., и супругам присвоена фамилия Заречновы.

Согласно копии удостоверения личности № Кузнецов А.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, проходит военную службу в Вооруженных силах РФ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГ, выданной ОМВД России <адрес>, ФИО11, ДД.ММ.ГГ года рождения, значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГ, выданной ОМВД России по <адрес>, Хлебнова Е.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, и Хлебнова Т.С., ДД.ММ.ГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Согласно свидетельства о смерти ФИО11, ДД.ММ.ГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГ в <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении Хлебнова Е.А. родилась ДД.ММ.ГГ и ее отцом является ФИО11, а матерью Хлебнова Т.С..

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГ нотариуса <адрес> у нее в архиве имеется наследственное дело к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГ, и наследницей подавшей заявление о принятии наследства и получившей свидетельство о праве на наследство к 1/2 доли является дочь наследодателя Хлебнова Е.А., зарегистрированная в <адрес>, а также в деле имеется заявление о принятии наследства матери наследодателя Хлебновой З.Н., зарегистрированной по адресу: <адрес>; другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГ только Хлебнова Т.С. и Хлебнова Е.А., а ФИО11, зарегистрированный также ДД.ММ.ГГ в данной квартире, снят с регистрации по данному адресу ДД.ММ.ГГ.

Как следует из материалов дела, между истцами и ФИО11, Хлебновой Т.С., Хлебновой Е.А. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, удостоверенный нотариусом, по условиям которого покупатели уплатили за квартиру денежные средства в сумме *** рублей, а продавцы передали квартиру покупателям. Факт передачи спорной квартиры ответчикам, и владение и пользование данной квартирой в настоящее время никем также не оспаривается.

Исходя из изложенного следует, что сделка купли-продажи квартиры между истцами и ФИО11, Хлебновой Т.С. и Хлебновой Е.А. была совершена в надлежащей форме и исполнена ими, а регистрация договора и переход прав собственности не были произведены по независящим от сторон обстоятельствам, в связи со смертью покупателя ФИО11, следовательно, имеются предусмотренные п.3 ст.165 ГК РФ основания, для регистрации вышеуказанной сделки купли-продажи квартиры и перехода прав собственности на квартиру, и исковые требования истцов в этой части, исходя из заявленных требований, подлежат удовлетворению.

Поскольку судом принимается решение о регистрации сделки купли-продажи квартиры, и, учитывая, что истцы в данном случае лишены возможности заявления требования о регистрации перехода права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним к покупателям квартиры, так как один из них умер, а его доля в наследственном имуществе на данный момент не определена и не включена в состав наследства после его смерти, а нарушенные права истцов подлежат восстановлению, и у них кроме того отсутствуют иные законные способы защиты своих прав, а регистрационная запись в реестре нарушает их права, то право общей совместной собственности Кузнецовой Р.П., Кузнецовой (Заречновой) О.А., Кузнецова А.М., Кузнецова А.А., возникшее на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ №, на спорную квартиру подлежит прекращению, а регистрационная запись о праве их общей совместной собственности подлежит погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.551 ГК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецова А.А. и Заречновой О.А. к Хлебновой Т.С., Хлебновой Е.А. и Хлебновой З.Н. о прекращении права собственности на квартиру, государственной регистрации сделки, и погашения регистрационной записиудовлетворить.

Произвести государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) сделки – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ квартиры, общей площадью *** кв.м, расположенной в <адрес>, заключенной между продавцами Кузнецовым А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецовым А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. и покупателями ФИО11, Хлебновой Т.С. и Хлебновой Е.А., и удостоверенной нотариусом <адрес> и зарегистрированной в реестре за номером №

Прекратить право общей совместной собственности Кузнецова А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецова А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в связи с ее отчуждением ДД.ММ.ГГ.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) регистрационную запись о праве общей совместной собственности Кузнецова А.М., Кузнецовой Р.П., Кузнецова А.А., Кузнецовой (Заречновой) О.А. на квартиру, общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 1 февраля 2017 года.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.