Решение по делу № 2-1786/2015 ~ М-1169/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-1786

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области

21 мая 2015 года гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ принят на Беловский каменный карьер п/о «Южсибнеруд» МПСМ РСФСР в автотранспортный цех бульдозеристом для выполнения открытых горных работ по трудовому
договору пр. № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ он получил квартиру от Беловского каменного карьера п/о «Южсибнеруд» МПСМ РСФСР согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Государственное

предприятие Кемеровской области «Центр Технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал №2 Бюро Технической
Инвентаризации г.Белово с просьбой приватизировать квартиру,

полученную им по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на что получил отказ в связи с тем, что его квартира не является объектом
муниципальной собственности муниципального образования Беловский городской округ.

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово» в ответ ему была предоставлена
выписка о том, что жилая квартира по адресу: <адрес>. не является объектом муниципальной собственности муниципального
образования Беловский городской округ.

Затем он обратился с заявлением в ООО «Карьер» с просьбой выдать ему разрешение на приватизацию квартиры, полученной им от Беловского каменного карьера п/о «Южсибнеруд»
МПСМ РСФСР позже переименованного в ООО «Карьер» на что получил отказ в связи с тем, что ООО «Карьер» исключено из реестра юридических лиц согласно выписке из Единого
государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии с учета в налоговом органе юридического лица ДД.ММ.ГГГГ г, и соответственно утратило право выдавать
разрешение на приватизацию квартир.

Таким образом, он не может осуществить свое право на приватизацию.

Все коммунальные платежи он оплачивает во время, задолженности не имеет. Зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свое право на приватизацию он не может реализовать по не зависящим от него обстоятельствам.

Просит признать за ним, ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением Беловского городского суда от 16 апреля 2015 года в качестве третьих лиц привлечены: ФИО1, ФИО3, ФИО4

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру.

Просит признать за ней, ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, уточнив, что необходимо признать за ним, ФИО2 право собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>. Не возражает, чтобы за ФИО1 признали право собственности на 1/2 доли на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Беловского городского округа не явился, о дне и времени рассмотрения дела рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просили, о причине неявки не сообщили.

В судебное заседание 3-и лица: ФИО4, ФИО3 не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО1

Суд, выслушав истцов ФИО2, ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласноч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с семьей вселились в квартиру по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение было предоставлено на семью из четырех человек.

Согласно справке ООО «Городское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет следующие показатели: общая площадь 67,1 кв.м., жилая площадь – 51,7 кв.м.(л.д.11).

Согласно сообщению МУ «Комитета по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово» от ДД.ММ.ГГГГ жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности муниципального образования Беловский городской округ (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выданному ООО «Городское БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры составляет 67,1 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 51,7 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 4-7).

Согласно уведомлению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд считает, что истцы ФИО2, ФИО1, проживая в указанной квартире на законных основаниях, имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку не включение спорной жилой квартиры в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе на право бесплатной передачи жилья в собственность. Право на приватизацию жилья в г.Белово и Беловском районе ФИО2, ФИО1 не использовано.

Таким образом, за истцами ФИО2 и ФИО1 необходимо признать право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26.05.2015 ░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░