Решение по делу № 2-3012/2018 ~ М-1595/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-3012/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

14 мая апреля 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широковой Марины Вячеславовны, Романовой Ирины Вячеславовны к Паляничке Екатерине Вячеславовне, также действующей в интересах несовершеннолетней Палянички Елизаветы Александровны, ООО «Южный» об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Широкова М.В. и Романова И.В. обратились в суд с иском к ответчику, указывая, что они совместно с Паляничкой Е.В. и ее несовершеннолетний дочерью Паляничкой Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/4 доли каждая.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2018 г. Широковой М.В. произведена оплату по коммунальным платежам указанной квартиры в размере 43729 руб. 56 коп., Романановой И.В. – в размере 86855 руб. 10 коп., однако Паляничка Е.В. оплату за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Паляничку Е.А. не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 162458 руб. 62 коп.

Истцы просят суд определить порядок оплаты коммунальных платежей в соответствии с долями в праве общей долевой собственности по 1/4 доли за Широковой М.В. и Романовой И.В., 2/4 доли за Паляничкой Е.В. с учетом доли ее несовершеннолетней дочери Полянички Е.А., обязать ООО «Южный» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных платежей каждому собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес> произвести перерасчет имеющийся задолженности исходя из долей в праве собственников и с учетом имеющиеся квитанции об оплате, обязать Паляничку Е.В. выплатить задолженность в размере 162458 руб. 62 коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2018 г.

Истцы Широкова М.В. и Романова И.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Паляничка Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Южный» в судебное заседание не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии и отзыв на исковое заявление (л.д. 57-58, 59-60).

Суд определил, с учетом мнения истцов, возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушание дела.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом, при возникновении спора суд вправе применительно к положениям ст. 155 ЖК РФ определить порядок и размер участия собственника и члена его семьи, бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> приватизирована, ее собственниками в равных долях (по 1/4 доли) являются Широкова М.В., Романова И.В., Паляничка Е.В. и ее несовершенная дочь Паляничка Е.А. (л.д. 25, 26).

Из представленного ООО «Южный» финансово-лицевого счета следует, что за период с января 2015 г. по апрель 2018 г. за указанной квартирой образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 148479 руб. 74 коп., размер пеней, начисленных в рамках ст. 155 ГК РФ за неполную оплату коммунальных платежей составляет 34885 руб. 06 коп. (л.д. 61-68).

Платежными документами и финансово-лицевым счетом подтверждается частичная оплата коммунальных услуг в размере 141519 руб. 56 коп. за период с января 2016 г. по май 2018 г., из них Широковой М.В. произведена оплата в размере 43729 руб. 56 коп., Романановой И.В. – в размере 86855 руб. 10 коп. (л.д. 7-22, 27-30, 32-53, 61-68).

Из объяснений истцов следует, что Паляничка Е.В. отказывается производить оплату за коммунальные услуги, решить вопрос оплаты коммунальных услуг во внесудебном порядке невозможно.

В силу ст. 56 ГПК ПФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Ответчиком Паляничкой Е.В. не представлено сведений, опровергающих доводы истцов и исследованные в судебном заседании доказательства.

Суд приходит к выводу, что стороны не могут самостоятельно договориться о порядке оплаты за квартиру.

В связи с этим, исковые требования в части определения порядка оплаты коммунальных платежей в соответствии с долями в праве общей долевой собственности по 1/4 доли за Широковой М.В. и Романовой И.В., 2/4 доли за Паляничкой Е.В. с учетом доли ее несовершеннолетней дочери Полянички Е.А., обязании ООО «Южный» заключить отдельные соглашения и выдаче платежных документов на оплату коммунальных платежей каждому собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Требования об обязании ООО «Южный» произвести перерасчет имеющийся задолженности исходя из долей в праве собственников и с учетом имеющихся квитанций об оплате, обязании Палянички Е.В. выплатить задолженность в размере 162458 руб. 62 коп. образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2018 г. удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить размер участия Широковой Марины Вячеславовны в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/4 долей.

Определить размер участия Романовой Ирины Вячеславовны в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/4 долей.

Определить размер участия Палянички Екатерины Вячеславовны, также выступающей в интересах несовершеннолетней Палянички Елизаветы Александровна в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: <адрес> размере 2/3 долей.

Настоящее решение является основанием для заключения с Широковой Мариной Вячеславовной, Романовой Ириной Вячеславовной и Паляничкой Екатериной Вячеславовной отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и соответственно оформления отдельных платежных документов.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.07.2018 г.

Судья Буянтуева Т.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>