Решение по делу № 2-6160/2016 ~ М-4930/2016 от 27.07.2016

Дело № 2-6160/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А,

при секретаре судебного заседания Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.И. к Б.Н.А., Б.С.Н. о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратился в суд с данным иском, обосновывая его тем, что ему на праве личной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ сдавалась в аренду Б.Н.А. и Б.С.Н. Ответчики, являясь мужем и женой, заключили договор аренды с целью использования квартиры для собственного проживания, при этом обязались своевременно оплачивать арендную плату и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиками заключались отдельные договора аренды. Начиная со второй половины ДД.ММ.ГГГГ., ответчики стали допускать просрочки исполнения обязательств по договору. На неоднократные просьбы погасить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам отвечали встречной просьбой подождать. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчики выехали из квартиры. В подтверждение существующей на момент освобождения квартиры задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. Б.Н.А. написала истцу расписку, согласно которой обязалась погашать ее ежемесячными платежами по <данные изъяты> рублей с ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства не выполнили. Будучи собственником жилого помещения, арендованного ответчиками, и осознавая возможность наступления негативных последствий, связанных с задолженностью по коммунальным платежам, истец за свой счет оплатил начисления ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно денежные средства в общей сумме <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> рублей-задолженность согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб.-убытки.

В судебное истец не явился, извещен надлежащим образом.

Его представитель по доверенности Б.О.Н. не явилась, имеется заявление о поддержании исковых требований в полном объеме.

Б.Н.А. и Б.С.Н., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о причине неявки суду не сообщили.

С учетом мнения явившихся сторон суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании представленных в материалы дела доказательств, судом установлено:

П.Н.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП.

Между П.Н.И., как Наймодателем, и Б.Н.А., Б.С.Н. (ответчиками), как Нанимателями, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор б\н, согласно которого наниматели получили во временное возмездное владение и пользование для проживания квартиру по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1.2 Договора Ответчики обязались своевременно вносить плату за найм в согласованном с Наймодателем порядке, а так же платежи, согласно п. 4.4. Договора.

П. 4.1. Договора установлена плата за найм в размере <данные изъяты> руб. в месяц.

П. 4.4 Договора обязанность по оплате абонентской платы за телефон и коммунальные услуги возложена на нанимателей.

Согласно п. 6.6. Договора «совместно с Б.Н.А. проживает Б.С.Н. и солидарно с Б.Н.А. несет ответственность за оплату по данному договору П.Н.И. за предоставленный «объект» для проживания».

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным представителем собственника –Р.Н.Ю. в присутствии М.О.Г. подтвержден факт освобождения ответчиками квартиры по адресу: <адрес>. Тем же актом подтверждается неисполнение обязательств нанимателей по оплате за аренду и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Н.А. составлена рукописная расписка в подтверждение задолженности перед П.Н.И. в размере <данные изъяты> руб. с обязательствами ее погашения ежемесячными платежами по <данные изъяты> руб., начиная ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлены копии двух телеграмм, направленных ДД.ММ.ГГГГ. в адрес каждого из ответчиков с требованиями возврата долга.

Представленными в материалы дела квитанцией и справкой подтверждается оплата истцом коммунальных начислений за период ДД.ММ.ГГГГ общей сумме <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства оплаты задолженности в материалах дела отсутствуют.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчиками не представлено.

На основании представленных доказательств, суд приходит к следующим выводам:

Денежные обязательства перед П.Н.И. в общей сумме <данные изъяты> рублей, подтвержденные распиской Б.Н.А., возникли на основании Договора найма, согласно условий которого обязательства Б.Н.А., Б.С.Н. носят солидарный характер.

Обязательства Б.Н.А. и Б.С.Н. не исполнены, следовательно, <данные изъяты> рублей подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Задолженность по коммунальным начислениям в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. оплачена истцом, в том время как обязанность по оплате Договором от ДД.ММ.ГГГГ. возложена на ответчиком. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Таким образом, суд считает иск П.Н.И. к Б.Н.А. и Б.С.Н. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск П.Н.И. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Б.Н.А. и Б.С.Н. в пользу П.Н.И. денежные средства в общей сумме <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рублей- неисполненное денежное обязательство, <данные изъяты>.- убытки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья О.А. Кобзарева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А. Кобзарева