Решение по делу № 2-589/2013 ~ М-173/2013 от 24.01.2013

3

Дело № 2-589

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Хавановой А.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Белово

11 марта 2013 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа, в котором просит о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты>

В обоснование заявленного требования указал, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> купли-продажи жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ г., истец является собственником трех комнат в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (далее – коммунальная квартира). В соответствии с требованиями действующего законодательства осуществляет расходы на их содержание и содержание общего имущества в коммунальной квартире.

Согласно технического паспорта ГП КО «ЦТИ <адрес>», филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ коммунальная квартира состоит из трех комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (<данные изъяты>). Полагает, что поскольку является единственным собственником трех комнат в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общее имущество в коммунальной квартире, состоящее из коридора, туалета, кухни также является его собственностью, но в соответствии с правоустанавливающими документами, истец является только собственником трех комнат в коммунальной квартире. При изложенных обстоятельствах истец не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, ему необходимо признать право собственности на квартиру, состоящую <данные изъяты>. Истец устно обращался по вопросу оформления права собственности на коммунальную квартиру в Администрацию Беловского городского округа, где ему пояснили, что они не наделены подобными полномочиями.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержал полностью, пояснил, что в настоящий момент у него в собственности имеется три комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес><данные изъяты> две из которых были <данные изъяты>. по договору купли-продажи у ФИО3 Полагает, что и общее имущество в коммунальной квартире, состоящее из коридора, туалета, кухни также является его собственностью, однако в соответствии с правоустанавливающими документами, он является собственником только трех комнат в коммунальной квартире. Признание права собственности на всю квартиру ему необходимо для пользования льготами как <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа ФИО4 по доверенности (л.д.19) исковые требования не признала в полном объеме.

В судебное заседание не явились: третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Беловский отдел; Управления Архитектуры и градостроительства Администрации БГО; Филиала № БТИ <адрес>, извещены под расписку, предоставили письменные ходатайства с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, не возражают относительно исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником трех комнат в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными суду документами (л.д.6-13).

Согласно ст.15 ЖК РФ

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

5. <адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии со ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи, и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

Поскольку истец до настоящего времени является единоличным собственником трех комнат в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено представленными документами, имущество в коммунальной квартире, состоящее из коридора, туалета, кухни в силу ст.135 ГК РФ, также является собственностью истца, поскольку связано с комнатами, находящимися в единоличной собственности истца общим назначением (принадлежностью к ним), следует судьбе главной вещи – трем комнатам в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании изложенного выше, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>4, общей площадью 74,3 кв.м., жилой площадью 57,3 кв.м., подсобной площадью 17,0 кв.м., отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты>., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 16 марта 2013 года.

Председательствующий: Т.С.Гуляева

Верно:

Судья: Т.С.Гуляева