Решение по делу № 2-1511/2017 ~ М-371/2017 от 24.01.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.

с участием адвоката ФИО5,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, после уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратились в суд с требованием о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Истица и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> 18.04.2013г. С 12.12.2013г. в квартире постоянно зарегистрирована ответчица ФИО3 которая не является членом семьи собственников квартиры и в отношении нее алиментных обязательств истец не несет. С момента регистрации фактического заселения не произошло, личных вещей ответчицы в квартире нет. Истец неоднократно просила ответчика в устной форме (по телефону) и при личной встрече сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого Истцу не известен. Однако ответчик причин, в связи с чем, Истец вынуждена обратиться с иском в суд. Поскольку между Истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом. Истица просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании пояснила, что ответчик в квартиру не заселялась, личных вещей ответчика в квартире нет,.

Представитель ответчика адвокат ФИО5, привлеченная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с не установлением места нахождения ответчика, в судебном заседании иск не признала, просила суд в иске отказать.

Суд определил слушать дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, оценив письменные материалы дела, в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующим выводам.:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ предусматривает следующее: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Родители вправе представлять интересы своих детей в силу закона.Судом установлено, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7, являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> 18.04.2013г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В спорное жилое помещение ФИО3 была зарегистрирована в 12.12.2013г., не является членом семьи собственников жилого помещения, алиментные обязательства в ее пользу собственники жилого помещения не несут.

В силу приведенного суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ (каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами), в связи с чем требования иска о признании ответчика прекратившими права пользования спорной квартиры законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что собственником квартиры стала истец, постольку суд приходит к выводу о том, что права истца нарушены и они подлежат защите.

Ответчик свои обязательства не исполнила, в квартиру не вселялась, с регистрационного учета не снялась, оплату квартплаты и коммунальных услуг не производила.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира не является местом жительства для ФИО3, учитывая нормы жилищного законодательства действовавшие на день вынесения судебного решения, согласно которых право на жилую площадь возникает только тогда, когда гражданин реально вселился и проживает в жилом помещении в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорной квартирой, как не проживающий в ней и не оплачивающий коммунальные услуги, а потому суд признает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд в сумме №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать в пользу истца ФИО2 с ответчика ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мособлсуд, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья: Дошин П.А.