Решение по делу № 2-647/2019 ~ М-603/2019 от 09.08.2019

Дело № 2-647/2019

УИН: 54RS0012-01-2019-000917-66

Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

10 сентября 2019 года                                                                         село Убинское

    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межуевой Ирины Алексеевны к администрации Кожурлинского сельского совета и Соловьевой Людмиле Константиновне о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    В суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество к администрации Кожурлинского сельского совета и Соловьевой Людмиле Константиновне обратилась Межуева Ирина Алексеевна указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом по вышеуказанному адресу в <адрес> у ФИО4, о чем был составлен договор, который ни где не регистрировался. У продавца документов на данный дом не было, имелась только регистрация по месту жительства. ФИО4 прописал ее в данном доме, а сам выписался и уехал в <адрес> к дочери Соловьевой Л.К., где в последствии умер.

    Недавно она выяснила, что ФИО4 выделялся земельный участок под строительство данного дома в ДД.ММ.ГГГГ, то есть дом не является самовольной постройкой.

    В данном доме она проживает до настоящего времени с мужем ФИО3, они фактически владеют этим домом с момента его приобретения, то есть более 16 лет.

    В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

    Другим способом оформить свое право собственности, кроме как обращением в суд, невозможно, что подтверждается ответом администрации района на ее заявление.

    Других лиц, которые претендовали бы на данное имущество, нет. Дом других собственников не имеет, на балансе сельсовета и на кадастровом учете не состоит. По договоренности с мужем данный дом они будут оформлять на ее имя.

    В соответствии со ст. 35 СК РФ владение и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их согласию.

    Земельный участок под домом, собственников так же не имеет и находится в ее постоянном бессрочном пользовании, что подтверждается кадастровым паспортом.

    Цена иска определена по инвентаризационной стоимости объекта.

    Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Межуева Ирина Алексеевна не явилась, хотя была надлежаще уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, но просила суд рассмотреть дело без ее участия.

ФИО3 показал суду, что Межуева Ирина Алексеевна его жена. В ДД.ММ.ГГГГ они с женой купили в <адрес> жилой дом у ФИО4. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме и не был ни где не зарегистрирован. В настоящее время они решили оформит дом на жену, но из за отсутствия документов сделать это не могут.

    Просит суд удовлетворить заявление его жены – Межуевой Ирины Алексеевны.

    Представитель администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебном заседании показал, что администрация Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области не возражает против удовлетворения требований Межуевой Ирины Алексеевны.

Соловьева Людмила Константиновна суду показала, что ФИО4 ее отец. В ДД.ММ.ГГГГ отцу был выделен земельный участок под строительство в <адрес>. Родители построили дом и проживали в нем до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ они продали его супругам Межуевым.

    Она не возражает, что бы право собственности на дом было признано за Межуевой Ириной Алексеевной.

    Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей, суд находит, что исковое заявление Межуевой Ирины Алексеевны подлежит удовлетворению.

    Свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что проживают в <адрес>. По соседству с ними проживают в доме № супруги Межуевы. Проживают в этом доме они с ДД.ММ.ГГГГ, а купили они этот дом у ФИО4.

    Действительно, как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен под строительство земельный участок в <адрес>.

    На основании распоряжения администрации Кожурлинского сельсовета, Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>

    В ДД.ММ.ГГГГ Межуева Ирина Алексеевна на основании договора купли-продажи жилого помещения купила у ФИО4 дом, расположенный по адресу: <адрес>

     В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правопритязания на жилой, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

     Согласно акта обследования фактического состояния жилого дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с генеральным планом застройки села Кожурла Убинского района Новосибирской области находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, в соответствии с правилами землепользования и застройки села Кожурла, считать пригодным для эксплуатации.

    Как установлено ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Признать право собственности за Межуевой Ириной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный №.

    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                           Первушин Ю.Н.