Решение по делу № 2-350/2020 (2-3078/2019;) ~ М-2886/2019 от 08.11.2019

Дело №2-350/2020

УИД 42RS0002-01-2019-004207-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Балякиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белове

06 февраля 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению Буймова В.П. к Баумгертнер Н.Е., ООО «Беловский ЦКП» о разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

Буймов В.П. обратился в суд с иском к Баумгертнер Н.Е., ООО «Беловский ЦКП» о разделе лицевых счетов.

Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доли жилой квартиры расположенной по адресу <адрес>

В настоящее время в квартире зарегистрированы он и Баумгертнер Н.Е., но в данной квартире не проживают.

Решением Беловского городского суда КО от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по его иску к ответчице исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования вышеуказанной квартирой были удовлетворены, а именно суд определил в его пользование жилую комнату размером 17,0 кв.м., в данной квартире, в пользование Баумгертнер Н.Е. определена комната размером 12,5 кв.м., кладовая 1,1 кв.м, в данной квартире. признано местами общего пользования-кухня 9 кв.м., туалет 1 кв.м, ванная комната 2,4 кв.м., 2 коридора 2,8 кв.м, и 6,6 кв.м, расположенные в указанной выше квартире и передано совместное пользование Буймова В.П. и Баумгертнер Н.Е.

Вышеуказанным решением суда установлено, что к данной квартире не имел доступа с ДД.ММ.ГГГГ г., в данной квартире не проживал, не пользовался водой, светом, данное обстоятельство подтверждается так же актом домоуправления и старшего по подъезду.

Ответчик - ООО «Беловский ЦКП» отказывает добровольно разделить лицевые счета, разъясняя это тем, что необходимо согласие другого собственника.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по квартире, расположенной в <адрес>, а именно: разделить лицевой счет на указанную квартиру на два самостоятельных счета между сособственниками Буймовым В.П. и Баумгертнер Н.Е.. Обязать ООО Беловский ЦКП заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на квартиру, расположенную <адрес>

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО "Беловский центр коммунальных платежей».

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Водоснабжение», ООО «Чистый город Кемерово», ООО «Теплоэнергетик», МУП «УЖФ» г. Белово.

В судебное заседание Буймов В.П. не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание Баумгертнер Н.Е. не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ООО "Беловский центр коммунальных платежей» не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ООО «Водоснабжение» не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ООО «Чистый город Кемерово» не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ООО «Теплоэнергетик» не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель МУП «УЖФ» не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Буймов В.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Определить в пользованиеБуймова В.П. жилую комнату размером 17,0 кв.м., расположенную в квартире по адресу:<адрес>

В пользованиеБаумгертнер Н.Е. определить жилую комнату размером 12,5 кв.м., кладовую 1,1 кв.м., расположенные в квартире по адресу: <адрес>

Признать местами общего пользования – кухню 9 кв.м., туалет 1 кв.м., ванную комнату 2,4 кв.м., 2 коридора 2,8 кв.м. и 6,6 кв.м., расположенные в квартире по адресу:<адрес> ипередать их в совместное пользованиеБуймова А.П. и Баумгертнер Н.Е.

Вселить Буймова В.П., в жилую комнату размером 17,0 кв.м., расположенную в квартире по адресу:<адрес>.

Обязать Баумгертнер Н.Е. не чинить Буймову В.П. препятствий в пользовании указанными жилыми помещениями, и обеспечить Буймову В.П. доступ в квартиру путем передачи комплекта ключей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать сБаумгертнер Н.Е. пользуБуймова В.П. расходы в размере 4500 (четыре тысячи пятьсот) рублей.

Решение вступило в законную силу.

Разрешая заявленные требования об определении долей в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что истец и ответчик Баумгертнер Н.Е. не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения с учетом решения суда об определении порядка пользования жилым помещением, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

В связи, с чем суд считает необходимым разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (содержание, ОДН (х/в), отопление, холодная вода, в том числе за отсутствие прибора учета, горячая вода, водоотведение, вывоз мусора) с выдачей отдельных финансовых документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

<адрес> квартиры составляет 52,4 кв.м., Буймову В.П. выделена комната 17 кв.м., Баумгернер Н.Е. - комната 12,5 кв.м. и кладовая 1,1 кв.м., а всего 13,6 кв.м.

Места общего пользования составят 21,8 кв.м. (52,4-17-12,5-1,1).

Поскольку два долевых собственника, то расходы по содержанию мест общего пользования в квартире они должны нести в равных долях, то есть по 10,9 кв.м. (21,8/2).

Таким образом, необходимо разделить лицевые счета между истцом и ответчиком, с открытием истцу лицевого счета на 27,9 кв.м. (17+10,9), а ответчику на 24,5 кв.м. (12,5 + 1,1+10,9).

С учетом изложенного суд считает необходимым разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (содержание, ОДН (х/в), отопление, холодная вода, в том числе за отсутствие прибора учета, горячая вода, водоотведение, вывоз мусора) с выдачей отдельных финансовых документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- Буймову В.П. на общую площадь 27,9 кв.м;

- Баумгертнер Н.Е. на общую площадь 24,5 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг (содержание, ОДН (х/в), отопление, холодная вода, в том числе за отсутствие прибора учета, горячая вода, водоотведение, вывоз мусора) с выдачей отдельных финансовых документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- Буймову В.П. на общую площадь 27,9 кв.м.;

- Баумгертнер Н.Е. на комнату 24,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ М.Ю. Хряпочкин