Решение по делу № 2-1272/2013 ~ M-1255/2013 от 27.08.2013

Дело № 2 - 1272/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2013 года        г. Белорецк РБ

Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галимовой И.А.,

при секретаре Усмановой З.,

с участием Белорецкого межрайонного прокурора Ёлкина А.В.,

представителя истца ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» - Тимиргалеевой Г.Р., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

ответчиков Гореловой Н.В., Гореловой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» к Гореловой Наталье Вячеславовне, Гореловой Яне Викторовне о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по квартплате и за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» обратилось в суд с иском к Гореловой Н.В., Гореловой Я.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по квартплате и за коммунальные услуги.

Представитель истца ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» - Тимиргалеева Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истцу ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, на основании Плана приватизации «Белорецкого хлебокомбината» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан. Ответчики Горелова Н.В. и Горелова Я.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.2.13. Договора, наниматель обязан своевременно вносить, не позднее 10-го числа следующего за проживанием месяца квартплату и плату за коммунальные услуги. Однако, в течение длительного времени наниматели не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Согласно ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут всудебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы зажилое помещение за шесть месяцев. Регистрация и проживание в принадлежащем ОАО «БХК» на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила суд выселить Горелову Н.В. и Горелову Я.В.из принадлежащего Истцу жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и передать в освобожденном виде истцу; обязать отдел УФМС РФ по РБ в г. Белорецк снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики Горелова Н.В. и Панова (Горелова) Я.В. в судебном заседании исковые требования в части взыскания заложенности признали в полном объеме. Исковые требования в части выселения не признали, просили в данной части в удовлетворении требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения и снятия с регистрационного учета не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела на основании Плана приватизации «Белорецкого хлебокомбината» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н на праве собственности истцу принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан.

Согласно Архивной выписке, выданной Архивным отделом Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за №, Белорецкому хлебокомбинату, на основании решения исполнительного комитета Белорецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №, разрешена перестройка дома со сносом, пришедшего в ветхость по <адрес>.

В последующем, ФИО1 (бабушке ответчицы Гореловой Н.В.), в связи со сносом <адрес>, выдан ордер № на право занятия ком. № в общежитие хлебокомбината.

Согласно Ордеру на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, на состав семьи из 5 - ти человек, в том числе и на <данные изъяты> (Горелову) Н.В. предоставлена комната № по <адрес> общежития хлебокомбината.

Из ордера № усматривается, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и внучке Гореловой (<данные изъяты>) Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» и ФИО1 заключен Договор социального найма помещения, согласно которому ФИО1 и членам её семьи предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из паспорта на имя Гореловой Н.В. и Пановой (Гореловой) Я.В. усматривается, что последнии зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что <адрес> <адрес> по <адрес> один и тот же объект.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

В соответствии с п.п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается расторжение договора социального найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Требования истца о выселении мотивированы невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением ввиду неоплаты за это жилое помещение допускается только при предоставлении иного жилого помещения.

В связи с чем, наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не дает оснований для выселения ответчиков без предоставления другого жилья.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании задолженности по квартплате и за коммунальные услуги в размере 67 500, 07 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждено, что ответчики нарушили условия п. 2.13 Договора найма жилого помещения, согласно которому наниматель обязался своевременно вносить, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги.

Ответчики сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. признали в полном объеме.

Поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с наймодателем и ответчиками не заключено, соответственно задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке.

Довод истца о том, что ответчики проживают в спорном жилом помещении на основании Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем ОАО «БХК» приобрело право собственности не обмеренное правами ответчиков, суд находит не состоятельными, поскольку на момент получения первоначального ордера и вселения в общежитие, спорная квартира не находилась в собственности истца, так как жилье семье ответчиков было предоставлено ранееДД.ММ.ГГГГ г., когда согласно плана приватизации указанное здание общежития вошло в состав приватизируемого имущества ОАО «Белорецкий хлебокомбинат».

Кроме того, ответчики были обеспечены жилым помещением в связи со сносом дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что из вновь предоставленного истцом помещения, ответчики могут быть выселены только с предоставлением иного жилого помещения. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Уплата истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

Истцом, при уточнении исковых требований были заявлены требования о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, что относится к требованиям неимущественного характера, а также требования о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., относящиеся к требованиям имущественного характера.

Соответственно, государственная пошлина при подаче уточненного искового заявления, содержащего вышеуказанные требования, составляет за требование не имущественного характера - 4 000 руб., за требование имущественного характера - <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., согласно ст. 333.19 НК РФ.

Поскольку истцом, при подаче уточненного искового заявления не доплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб.), указанная сумма подлежит взысканию с истца в доход государства.

При таких обстоятельствах, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с Гореловой Н.В. и Пановой (Гореловой) Я.В. по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного исковые требования ОАО «Белорецкий хлебокомбинат подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» к Гореловой Наталье Вячеславовне, Пановой (Гореловой) Яне Викторовне о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по квартплате и за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Гореловой Натальи Вячеславовны, Пановой (Гореловой) Яны Викторовны в пользу ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» задолженность по квартплате и за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Гореловой Натальи Вячеславовны в пользу ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Пановой (Гореловой) Яны Викторовны в пользу ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» в доход государства недоплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении требований ОАО «Белорецкий хлебокомбинат» о выселении Гореловой Натальи Вячеславовны, Пановой (Гореловой) Яны Викторовны из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и обязании отдела УФМС России по РБ в г. Белорецк с регистрационного учета по указанному адресу - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан, через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         И.А.Галимова