Решение по делу № 2-1322/2017 ~ М-1158/2017 от 14.07.2017

дело №2-1322/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

с участием представителя истца Косинова О.Ю. – Закирова И.Ф., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косинова О.Ю. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Косинов О.Ю. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на гаражные боксы № (площадью <данные изъяты> кв.м.), № (площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>, гаражный бокс № и гаражный бокс №.

Мотивируя требования тем, что он является собственником земельных участков, на которых расположены гаражные боксы по адресу: <адрес>, гаражный бокс № и гаражный бокс №, разрешенный вид использования земельных участков: «для размещения гаражного бокса». На указанных земельных участках им, за счет собственных средств, без оформления разрешающих документов, были возведены гаражные боксы № и №. Он обратился в администрацию муниципального района <адрес> РБ с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаражей, ему выдана справка о том, что разрешение на строительство гаражей не требуется. В ДД.ММ.ГГГГ года Белебеевским филиалом ГУП БТИ РБ изготовлены технические паспорта на гаражные боксы № и №, после чего он обратился в Росреестр, где ему пояснили, что необходимо узаконить гаражные боксы через суд. МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> подготовило заключение для суда № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гаражные боксы построены в соответствии с требованиями свода правил СП 42.1333.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.07.01-89*», утвержденные Приказом Минэкономразвития РФ от 28.12.2010 г. № 820 и СаНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», не нарушают права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создают угрозу их жизни и здоровью. <данные изъяты> выдал акт о том, что гаражные боксы № и № по <адрес>, № в <адрес> РБ соответствуют противопожарным требованиям

Истец Косинов О.Ю., надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не представил ходатайство об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Закиров И.Ф. в суде исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что Косинов О.Ю. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> №, что подтверждается кадастровыми выписками о земельном участке (л.д.<данные изъяты>).

В суде установлено, что Косинов О.Ю. построил на вышеуказанных земельных участках гаражные боксы №, № без оформления соответствующих документов.

Начальником отдела архитектуры/главным архитектором Администрации МР <адрес> РБ на основании обращения истца, выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что разрешение на строительство гаражей на земельных участках с кадастровыми номерами №, с разрешенным видом использования «для размещения гаражного бокса» по адресу: РБ, <адрес>, гаражный бокс №, №, не требуется (л.д<данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ года Белебеевским филиалом ГУП БТИ РБ изготовлены технические паспорта на гаражные боксы № и №, согласно которых по адресу: РБ, <адрес> расположен гаражный бокс № (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м., и гаражный бокс № (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>).

Согласно заключению МУП «Архитектура и градостроительство» муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе обследования установлено, что на земельном участке по <адрес> № в <адрес> РБ имеются: гаражный бокс № (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> в.м. (по внутреннему обмеру) и гаражный бокс № (Литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру). Гаражные боксы одноэтажные, из газобетона и кирпича, построены в ДД.ММ.ГГГГ году с соблюдением требований п. 11.25 СП 42.13330.2011 Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», п. 7.1.12 СаНПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно – защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 31 от 25.04.2014 г., не нарушают права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, и не создают угрозу их жизни и здоровью. Гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РБ, <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному «Добровольным пожарным обществом» установлено, что гаражные боксы №, № по адресу: РБ, <адрес> соответствуют противопожарным требованиям по СНиП 2.07.01-89 (л.д.<данные изъяты>).

На основании вышеизложенного и учитывая, что возведенные гаражные боксы соответствует целевому назначению земельного участка, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Косинова О.Ю. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать право собственности на гаражные боксы № (площадью <данные изъяты> кв.м.), № (площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>, гаражный бокс № и гаражный бокс № за Косиновым О.Ю..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Судья: