Решение по делу № 2-2358/2015 ~ М-912/2015 от 10.02.2015

    Дело № №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Чурановой О.С. об оспаривании решения Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о приостановлении государственной регистрации,

установил:

Чуранова О.С. обратилась в суд с настоящим заявлением, указав, что по договору купли-продажи приобрела у Самсонова А.В. долю квартиры. Расчет за долю квартиры должен быть произведен после государственной регистрации договора. Ими были поданы документы на регистрацию. Впоследствии она узнала, что государственная регистрация перехода права общей долевой собственности приостановлена на основании заявления Самсонова А.В. пи этом причина подачи такого заявления не указана и ей неизвестна. Чуранова О.С. просит признать приостановление от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязать осуществить государственную регистрацию перехода права долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании заявитель и представитель заявителя на заявлении настаивали.

Представитель заинтересованного лица УФСГРКК по МО в лице представителя с заявлением не согласен, перехода права приостановлен на основание заявления Самсонова А.В. без указания причины, других оснований для приостановления не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 3 ст. 9 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ФЗ) к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав, относятся в том числе и проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

ДД.ММ.ГГГГ между Самсоновым и Чурановой О.С. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>.

П. 3.4. договора стоимость доли определена <данные изъяты> руб., расчет в течение 1 дня после регистрации договора.

ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи представлен в УФСГРКК по МО для совершения государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на имя Чурановой О.С.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права общей долевой собственности приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ. в уведомлении указано основание приостановления заявление Самсонова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ.Как усматривается из материалов дела, регистрирующим органом была приостановлена регистрация договора купли-продажи ? доли квартиры и переход права общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ продавца доли Самсонова А.В.

При этом, в заявлении причины приостановления не указаны, при принятии заявление причины не выяснялись.

Исходя из буквального толкования положений ч. 3 ст. 19 ФЗ, приостановление государственной регистрации при наличии заявления одной из сторон договора является правом регистрирующего органа, а не его обязанностью, при этом приостановлении возможно только в том случае, если имеются причины, препятствующие государственной регистрации.

Таких оснований, с учетом фактических обстоятельств у регистрирующего органа не имелось.

Наличие заявления от правообладателя земельного участка не является безусловным основанием для приостановления государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права.

Других оснований для приостановления, как пояснил представитель заинтересованного лица, не имеется, судом также не усматривается, оплата по договору производится после регистрации договора через банковскую ячейку.

Руководствуясь ст.ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Чурановой О.С. удовлетворить.

Признать приостановление Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, права общей долевой собственности и на квартиру по адресу: <адрес>, оформленное уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №№, незаконным, провести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности, права общей долевой собственности и на квартиру по адресу: <адрес>, на основании документов, представленных ДД.ММ.ГГГГ № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева