Решение по делу № 2-5008/2018 ~ М-3702/2018 от 10.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московской области 08 октября 2018 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарановича Сергея Сергеевича к Гаранович Алле Ивановне и Ефимовой Наталье Сергеевне об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

Установил:

Истец Гаранович С.С. предъявил к ответчикам Гаранович А.И.
и Ефимовой Н.С. иск об определении порядка и размера участия в расходах
по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, указывая в обоснование иска о том,
что он зарегистрирован в жилом муниципальном помещении, расположенном по адресу: <адрес>, кроме него
в вышеуказанном помещении зарегистрированы: Гаранович А.И. и Ефимова Н.С.. Все зарегистрированные лица являются совершеннолетними и ранее являлись членами одной семьи. Каждый из совершеннолетних прописанных жителей ведет отдельное хозяйство, общего бюджета мы не имеем, не имеем общих предметов быта, не оказываем взаимной поддержки друг другу.
Не достигнута договоренность по совместной оплате за коммунальные услуги, много лет (более 15-ти) он фактически все оплачиваю один, в данный момент
в очередной раз образовалась задолженность. Поэтому он просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между ним и другими зарегистрированными жильцами в равных долях, за ним - 1/3 доли и Гаранович А.И. и Ефимова Н.С. 2/3 доли соответственно.

На основании изложенного, истец Гаранович С.С. просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес>, между нанимателями, согласно расчета: за ним - 1/3 доли и Гаранович А.И. и Ефимова Н.С. 2/3 доли соответственно; обязать ООО УК «Град - Сервис» производить раздельное начисление платы за жилое помещение
и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, между нанимателями, согласно расчета:
за ним - 1/3 доли и Гаранович А.И. и Ефимова Н.С. 2/3 доли соответственно (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец Гаранович С.С. и его представитель Соколов А.А., допущенный к участию в деле по устному ходатайству иск поддержали
в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Гаранович А.И., Ефимова Н.С. в судебное заседание
не явились, о времени и месте надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо – ООО УК «Град-Сервис» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещено надлежащим образом,
о причинах неявки суду не сообщило.

Учитывая мнение истца и его представителя, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом и месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки, в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного,
из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров
и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения
или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения
по поводу, том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом,
а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений
или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав
и обязанностей.

Как установлено ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего
до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Из положений ст.ст. 60-61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие
от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии
с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных
не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.п. 8 - 10, 13, 14 и 16 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил. При этом, период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии
с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Гаранович Алла Ивановна,
ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаранович Сергей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ефимова Наталья Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
что подтверждено выписками из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7), и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7; 21).

Финансовый лицевой счет на спорное жилое помещение представлен
в материалы дела (л.д. 22).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, права каких – либо лиц в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной
по адресу: <адрес>
не зарегистрированы (л.д. 19-20).

Иных доказательств не представлено.

Оценивая в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования истца Гаранович С.С.
к ответчикам Гаранович А.И., Ефимовой Н.С. об определении порядка
и размера участия в расходах во внесению платы за наем жилого помещения
и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения подлежат удовлетворению, так как стороны не достигли соглашения, определяющего такие порядок и размер участия.

Исходя из представленных сведений о количестве лиц, пользующихся спорным жилым помещением по предназначению, суд определяет порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире следующим образом: Гарановичу Сергею Сергеевичу в размере 1/3 доли, Гаранович Алле Ивановне в размере 1/3 доли, Ефимовой Наталье Сергеевне
в размере 1/3 доли.

Данное решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчета за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

По изложенным выше основаниям не подлежат удовлетворению требования в части требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Гаранович Алле Ивановне и Ефимовой Наталье Сергеевне в размере 2/3 доли, и в части требований, предъявленных
к ООО УК «Град-Сервис».

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый
в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гарановича Сергея Сергеевича к Гаранович Алле Ивановне
и Ефимовой Наталье Сергеевне об определении порядка и размера участия
в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, Гарановичу Сергею Сергеевичу
в размере 1/3 доли, Гаранович Алле Ивановне в размере 1/3 доли, Ефимовой Наталье Сергеевне в размере 1/3 доли.

Данное решение является основанием для производства расчета за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному
по адресу: <адрес>,
и направления раздельных платежных документов согласно определенным долям.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований:
в части требований об определении порядка оплаты за жилое помещение
и коммунальные услуги Гаранович Алле Ивановне и Ефимовой Наталье Сергеевне в размере 2/3 доли, и в части требований, предъявленных к ООО УК «Град+Сервис» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе
в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 18 октября 2018 г.

Судья Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>