Решение по делу № 2-1549/2017 ~ M-1375/2017 от 06.09.2017

Дело № 2-1549/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года                  г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи Скисова А.Е.,

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Кирилова В.В. к Акционерному обществу «Агрофирма «Черноморец» о признании права собственности на недвижимое имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

Кирилов В.В. обратился в Бахчисарайский районный суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Агрофирма «Черноморец» о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1984 году решением колхоза им. 60-летия Советской Украины, Кирилову В.В. был передан переселенческий дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Но, истец не имеет возможности оформить принадлежащую ему недвижимость, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом.

Представитель истца Цыбульникова С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Акционерного общество «Агрофирма «Черноморец» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В ходе судебного заседания было установлено, что согласно архивной выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом (муниципальный архив) администрации <адрес>, из протокола № заседания правления колхоза «имени 60-летия Советской Украины» от ДД.ММ.ГГГГ, Кирилов В.В. поставлен в очередь для получения комнаты в общежитии (л.д.6).

Согласно архивной выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом (муниципальный архив) администрации <адрес>, из протокола № заседания правления колхоза «имени 60-летия Советской Украины» от ДД.ММ.ГГГГ, решено при поступлении жены Кирилова В.В. в колхоз предоставить комнату в малосемейном общежитии (л.д.7).

Согласно архивной выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом (муниципальный архив) администрации <адрес>, из протокола № заседания правления колхоза «имени 60-летия Советской Украины» от ДД.ММ.ГГГГ, решено рекомендовать собранию уполномоченных принять в члены колхоза Кирилову Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ и принять на работу сад (л.д.8).

Согласно архивной выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом (муниципальный архив) администрации <адрес>, из протокола № заседания правления колхоза «имени 60-летия Советской Украины» от ДД.ММ.ГГГГ, решено семью Кириловых поставить в очередь на оформление переселенцами (л.д.9).

Согласно архивной выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом (муниципальный архив) администрации <адрес>, из протокола № заседания правления колхоза «имени 60-летия Советской Украины» от ДД.ММ.ГГГГ, выделено льготную ссуду в сумме <данные изъяты> рублей Кирилову В.В. на хозяйственные нужды с выплатой на ДД.ММ.ГГГГ лет (л.д.11).

Согласно архивной выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом (муниципальный архив) администрации <адрес>, из протокола № заседания правления колхоза «имени 60-летия Советской Украины» от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовано собранию уполномоченных удовлетворить просьбу члена колхоза Кирилова В.В. о выходе из колхоза и произвести с ним расчет в срок установленный Уставом колхоза (л.д.12).

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано (л.д.13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д.14).

Согласно выписок из похозяйственных книг <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ гг. (лицевой счет №), на ДД.ММ.ГГГГ гг. (лицевой счет №), на ДД.ММ.ГГГГ гг. (лицевой счет №), на ДД.ММ.ГГГГ гг. (лицевой счет №), на ДД.ММ.ГГГГ гг. (лицевой счет №), на ДД.ММ.ГГГГ. (лицевой счет №), на ДД.ММ.ГГГГ гг. (номер объекта №) главой домовладения (владельцем жилого дома) является Кирилов В.В. и ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15-32).

Согласно справки (выписки из похозяйственной книги) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Угловского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, жилой дом по <адрес>, в <адрес>, <адрес> на балансе в администрации Угловского сельского поселения не состоит (л.д.33).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Кирилову В.В. Акционерным обществом «Агрофирма Черноморец», его дом по <адрес>, в <адрес> на балансе АО «Агрофирма Черноморец» не состоит (л.д.35).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Акционерным обществом «Агрофирма Черноморец», Кирилов В.В. внес деньги за дом в бухгалтерию КП а\ф «Черноморец» в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Дом является собственностью с ДД.ММ.ГГГГ года. АО «Агрофирма Черноморец» является правопреемником КП а\ф «Черноморец» (л.д.36).

Согласно исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Акционерным обществом «Агрофирма Черноморец», колхоз «Черноморец» был переименован в колхоз имени «60-летия Советской Украины» на основании Постановления Совета Министров УССР № от ДД.ММ.ГГГГ. Колхоз имени «60-летия Советской Украины» был переименован в Коллективное Предприятие Агрофирма «Черноморец» на основании решения районного исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. Коллективное Предприятие Агрофирма «Черноморец» было реорганизовано в Закрытое Акционерное Сельскохозяйственное Общество « Агрофирма «Черноморец»» на основании решения районного исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. Закрытое Акционерное Сельскохозяйственное Общество «Агрофирма «Черноморец»» было переименовано в Частное Акционерное Общество «Агрофирма «Черноморец»» на основании решения общего собрания акционеров протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Частное Акционерное Общество «Агрофирма «Черноморец»» было переименовано в Акционерное Общество «Агрофирма Черноморец» на основании решения общего собрания акционеров протокола № от ДД.ММ.ГГГГ г., приказа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.121).

Согласно постановления администрации Угловского сельского поселения <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса земельному участку и объекту капитального строительства в <адрес>» земельному участку общей площадью <данные изъяты> га и объекту капитального строительства, принадлежащим Кирилову В.В. на праве частной собственности, расположенным в <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, №.

Согласно п. 2.3. Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.2 вышеуказанной Инструкции предусматривает, что при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить, в том числе, выписки (справки) о внесении стоимости строений в балансы учреждений, предприятий и организаций, в фактическом владении и пользовании которых находятся эти строения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совмина РСФСР от 03.07.54 № 987«О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, исполкома совета депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Также запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы также содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г., действовавшей до 13.12.1995 г., согласно которой считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского Совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Таким образом, установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Кирилову В.В., поскольку его право собственности основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилова В.В. - удовлетворить.

Признать за Кириловым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01.12.2017 года.

Судья:                     А.Е. Скисов