Решение по делу № 2-600/2014 ~ М-604/2014 от 13.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2014 года г. Баймак РБ

    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Янтилиной Л.М. при секретаре Хисматуллиной З.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафоновой Н.Т. к Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

    Сафонова Н.Т. обратилась а суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения г. Баймак МР Баймакский район о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Умершему супругу истицы Складову А.И. было предоставлено на основании решения городского совета депутатов земельный участок для строительства жилого дома в -----. Истица с мужем начали проживать с ----- года, с момента завершения. — жительства жилого дома находящегося на земельном участке по адресу: -----

Складов А.И. умер в ----- году, какие либо правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок не сохранились.

Истица обратилась в архивный отдел Администрации муниципального района Баймакский район с запросом о предоставлении копии сохраненных документов по выделению предоставлению земельного участка для строительства жилого дома по вышеуказанному адресу. Согласно архивной справки от ----- г. № ----- архивном фонде, какие либо документы за ----- года не сохранились.

    На основании вышеизложенного истица Сафонова Н.Т. просит признать право собственности ее в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: -----

    Истица Сафонова Н.Т. иск поддержал в полном объеме по вышеуказанным обстоятельствам.

    Ответчик Администрация городского поселения города Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан РБ надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания не явились, представив суду заявление в котором просят суд рассмотреть дело без их участия исковые требования признают полностью.

    Представитель третьего лица Администрация муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания не явились представив суду заявление в котором просят суд рассмотреть дело без их участия против удовлетворекния иска возражений не имеют.

    Представитель третьего лица Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений филиал РБ по Баймакскому району надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания не явились представив суду заявление в котором просят суд рассмотреть дело без их участия против удовлетворекния иска возражений не имеют

    Представитель третьего лица Баймакский межрайонный филиал ГУП БТИ РБ

надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания не явились представив суду заявление в котором просят суд рассмотреть дело без их участия против удовлетворекния иска возражений не имеют.

    Свидетели Юлуева А.Д., Самарханова Р.Ф. и Складова В.А. в ходе судебного заседания подтвердили все вышеизложенное Сафоновой Н.Т.

Согласно справки № ----- от «----- г. выданный администрацией городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан вышеуказанному адресу зарегистрирована с ----- г. - Сафонова Н.Т., ----- года рождения.    

Согласно выписки из похозяйственной книги от ----- года № ----- владельцем дома является Сафонова Н.Т.

Согласно уведомлений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилой дом и земельный участок нет сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества.

Правоустанавливающих документов истец не имеет и государственную регистрацию права собственности не совершала и иных лиц, оспаривающих истца право, не имеется.

В течение 23 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно осуществляла владение и пользование вышеназванным имуществом как своим собственным объектом недвижимостью.Какой - либо спор о праве собственности по вышеуказанному недвижимому имуществу отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.     Согласно п.2 4.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это Имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы не представляется возможным, и учитывая, что судебное решение по иску истцу необходимо для государственной регистрации права в соответствии с п.З ст.6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество впредусмотренном порядке.

В соответствии с п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ «Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности. В силу положений абзаца второго пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. К таким законам относятся, в частности, ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" и Закон приватизации. Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации № 136-Ф3 от 25.10.2001 г.; Закон Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республики Башкортостан» № 59-з от 05.01.2004 г., В соответствии с пунктом 3 статьи 28 ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом, заявленные истцом исковые требования подлежат уточнению. А именно включении земельного участка в приватизацию.

        Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом, годом постройки является ----- год Общая площадь жилого дома составляет ----- кв.м., из них жилая площадь составляет ----- кв.м. Инвентарный номер ----- номер земельного участка -----.

    Таким образом в судебном заседании установлено, что Сафонова Н.Т., добросовестно, открыто и непрерывно в течении срока приобретательной давности владела, жилым домом расположенным по адресу: -----, как своим собственным.

                        РЕШИЛ:

Признать за Сафоновой Н.Т. право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, общей площадью -----) кв.м., из них жилой площадью -----) кв.м, с инвентарным номером ----- и в виде земельного участка, с кадастровым номером -----, общей площадью -----) кв.м., находящихся по адресу: ----- (сто семь) в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд республики Башкортоста в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

        Судья:                Янтилина Л.М.