Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-72/2013 ~ М-41/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-72/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2013 года        г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Ильютик М.В.,

с участием истца Синица Е.В., его представителя Синица Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Синица Е.В. к ФКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Синица Е.В. обратился в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Он является квартиросъемщиком квартиры <данные изъяты>. Квартира была предоставлена ему на условиях социального найма в бессрочное пользование на основании ордера, выданного КЭЧ <данные изъяты>. В данной квартире он зарегистрирован и проживает со своей женой С.., оплачивает за найм жилого помещения и за все виды коммунальных услуг. В ХХ.ХХ.ХХ году КЭЧ ... реорганизована путем присоединения к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» с передачей имущества, находящегося на балансе КЭЧ и жилого фонда в том числе. В ХХ.ХХ.ХХ поселок ... исключен из списка закрытых военных городков. Для осуществления своего права на приватизацию истец обратился с заявлением к ответчику, однако в этом было отказано по причине того, что учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений. Правом на приватизацию истец не пользовался, пользовалась только его жена в ХХ.ХХ.ХХ году. Просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, право собственности РФ на данное имущество прекратить.

В судебном заседании истец и его представитель Синица Н.П. поддержали требования, изложенные в заявлении, дополнили, что квартира по ордеру была предоставлена матери истца С. на семью из трех человек, в том числе истца и его жену, после смерти матери в ХХ.ХХ.ХХ., он (истец) является нанимателем данной квартиры. Считают, что ответчик необоснованно отказывает в приватизации жилья.

Представитель ответчика ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебном заседании не присутствовал, извещены о рассмотрении дела, согласно отзыва в иске просят отказать по тем основаниям, что ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России на данный момент перерегистрацию права оперативного управления на указанную квартиру не произвела, также Учреждение в соответствии с уставом не наделено полномочиями на заключение договоров приватизации.

Третье лицо Министерство обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о слушании дела, представили заявление, согласно которого исковые требования считают необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что данное жилое помещение в установленном порядке не передано в муниципальную собственность, а ранее было предоставлено матери истца на период трудовых отношений.

Суд, заслушав истца и его представителя, рассмотрев письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

ХХ.ХХ.ХХ Министерством обороны СССР <данные изъяты> С. с семьей, состоящей из Синица Е.В., <данные изъяты>.р., С. <данные изъяты>.р., С., <данные изъяты>.р. выдан ордер НОМЕР на право занятия квартиры НОМЕР по адресу: <данные изъяты>.

Согласно справки обособленного отдела хранения склада базы комплексного хранения войсковой части НОМЕР Министерства обороны РФ НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ Синица Е.В. зарегистрирован с ХХ.ХХ.ХХ и проживает совместно со своей семьей, С.., по адресу: ....

Из финансово-лицевого счета НОМЕР следует, что нанимателем квартиры ... является Синица Е.В., вместе с ним проживает <данные изъяты> - С., <данные изъяты> г.р.

ХХ.ХХ.ХХ С. умерла (свидетельство о смерти НОМЕР.).

Как следует из повторного свидетельства о рождении Синица Е.В. НОМЕР родителями Синица Е.В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, являются мать: С., отец - С.

Согласно Распоряжению Правительства РФ от 17.04.2012г. №487-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 г. № 752-р» поселок <данные изъяты> исключен из перечня закрытых военных городков.

Как следует из ответа ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» от ХХ.ХХ.ХХ. заявление Синица Е.В. о приватизации жилого помещения рассмотрено, в соответствии с Уставом ФГКУ ««Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений. Заявителю предложено обратиться в суд для решения вопроса о приватизации.

Как следует из сообщения УФС государственной регистрации и, кадастра и картографии по РК от ХХ.ХХ.ХХ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на недвижимое имущество - квартиру по адресу: ....

Из сообщения Межрайонной инспекции ФНС НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ следует, что налог на имущество по объекту недвижимости, находящемуся по адресу: ..., Синица Е.В. не предъявлялся, налоговые уведомления ему не направлялись, в связи с тем, что объект не находится в его собственности.

Как следует из сообщения ГУП на ХХ.ХХ.ХХ спорная квартира находится в муниципальной собственности, Синица Е.В. за время регистрации и проживания с ХХ.ХХ.ХХ по настоящее время в приватизации не участвовал и не имеет приватизированного жилья в ....

Порядок приватизации жилищного фонда определяется Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), ст. 1 которого определено, что приватизация это - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Статьей 6 Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан определен ст. 7 Закона.

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. №1053 Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации.

Согласно передаточному акту от ХХ.ХХ.ХХ, утвержденному Министром обороны РФ ХХ.ХХ.ХХ, КЭЧ передало, а ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ приняло имущество, документацию, а также все права и обязанности ФГУ «Петрозаводская квартирно-эксплуатационная часть района». В перечень передаваемого имущества включен 4-х квартирный жилой дом по адресу: ..., военный городок НОМЕР, данный дом внесен в реестр федерального имущества, правообладателем по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ являлась ФГУ «Петрозаводская квартирно-эксплуатационная часть района», форма собственности - федеральная (выписка НОМЕР от ХХ.ХХ.ХХ). В реестр федерального имущества, ведение которого осуществляет ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007г. №447 «О совершенствовании учета федерального имущества», включен, в том числе, жилой НОМЕР квартирный дом по адресу: ....

Судом установлено, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, относящейся в соответствии со статьей 19 ЖК РФ к государственному жилищному фонду.

Установлено, что истец с ХХ.ХХ.ХХ фактически зарегистрирован и проживает со своей семьей по адресу ... на законных основаниях, имеет право на его приватизацию, которое никем не оспаривается, ранее право на приватизацию не использовал, а также занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при изложенных обстоятельствах дела, требование истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., подлежит удовлетворению.

Неопределение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, отсутствие перерегистрации прав на недвижимое имущество, принятое ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, не может повлечь ущемления прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд признает право собственности на данную квартиру за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░░