Решение по делу № 2-3154/2018 ~ М-1769/2018 от 02.04.2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

При секретаре ФИО9

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора ренты, прекращении права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу:. <адрес> возврате указанной квартиры в собственность истца. Свои исковые требования истец мотивировала тем, что между истцом ФИО7 и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ренты, ранее – договор пожизненного содержания с иждивением. Договор удостоверен нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО17, номер записи в реестре 1-1365. Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ В результате чего право собственности на квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес> принадлежащую истцу на праве собственности, перешла к ответчику ФИО1 В соответствии с указанным договором ответчик принял на себя обязательство по выплате пожизненной ренты. Из п.5., п.6 договора следует, что ответчик ФИО1 обязуется пожизненно содержать ФИО7, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, стоимость материального обеспечения определена сторонами в размере 3000 руб., стоимость ежемесячного обеспечения не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В судебном заседании ФИО7 и ее представитель ФИО10 пояснили, что истец неоднократно направляла в адрес ответчика письма и телеграммы о расторжении договора ренты в случае дальнейшего неисполнения своих обязанностей по договору. Однако, с ноября 2015 г, ответчик перестала вообще осуществлять какие-либо платежи и оказывать ей помощь по уходу. На письма и направленные в ее адрес телеграммы не отвечала. Только направила письмо о том, что она в настоящее время не работает, проживает на одну пенсию и не может обеспечивать ФИО7 Просили иск удовлетврить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. О слушании судебных заседаний была извещена надлежащим образом. В адрес ответчика судом неоднократно были направлены телеграммы по адресу ее регистрации и места проживания. В материалах дела имеются уведомления о направлении телеграмм.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему.
В силу ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. В соответствии с ч. 1 ст. 596 Гражданского кодекса РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни (п. 1 ст. 597 ГК РФ). Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете на месяц должен быть не менее минимального размера оплаты труда, установленного законом, а в случаях, предусмотренных статьей 318 настоящего Кодекса, подлежит увеличению (п. 2 ст. 587 ГК РФ). В силу ч.1 ст.601, ст.602, ст.605 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты – гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

    Из материалов дела следует, что между истцом ФИО7 и ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ренты, ранее – договор пожизненного содержания с иждивением.

Договор удостоверен нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес> ФИО17, номер записи в реестре 1-№ Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ В результате чего право собственности на квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес> принадлежащую истцу на праве собственности, перешла к ответчику ФИО1

В соответствии с указанным договором ответчик принял на себя обязательство по выплате пожизненной ренты.

Из п.5., п.6 договора следует, что ответчик ФИО1 обязуется пожизненно содержать ФИО7, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, стоимость материального обеспечения определена сторонами в размере 3000 руб., стоимость ежемесячного обеспечения не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

    В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что давно знает ФИО7. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 никакой помощи ей вообще не оказывает. Кроме того, из телефонного разговора с ФИО1 знает, что ответчик не будет оказывать материальную помощь ФИО7 и исполнять условия договора т.к. сама является пенсионером и не имеет такой материальной возможности.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4 пояснили, что являются соседями ФИО7 Знают, что она пожилой больной человек, требующий ухода и внимания. Однако, ответчик ФИО1, заключившая договор ренты, проживает в Москве, к ФИО7 не приезжает, никакой помощи не оказывает, в том числе покупке лекарств и продуктов. Денежные средства с 2015 г вообще не перечисляет. ФИО7 жаловалась им, что у нее очень холодная квартира, требующая ремонта, но средств привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние у нее не хватает. ФИО1 является приемной дочерью брата ФИО7, с которым она вообще не общается. Родственные связи между ФИО7 и ФИО1 отсутствуют.

    Ответчиком не было представлено каких-либо возражений относительно заявленных требований.

Таким образом, требования истца о расторжении договора ренты подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234-235ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО7 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО7 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. о бесплатной передаче в собственность ФИО1 принадлежащую ФИО7 квартиры, находящийся по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд, через Балашихинский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Федеральный судья:    

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>