Решение по делу № 2-81/2015 от 13.01.2015

            № 2-81/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково                                                                                13 марта 2015 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Буканова Х.Г.,

при секретаре Сахибгареевой Г.А.,

с участием истца А., его представителя А., действующей на основании доверенности от ДАТА,

представителя ответчика Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С., действующего на основании доверенности от ДАТА,

третьих лиц А., А., А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

А. обратился в суд с исковым заявлением к Башкирскому республиканскому производственному концерну «Баштелерадиосервис» о признании сделки действительной и признании права собственности покупателя на объект недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности на том основании, что в соответствии с договором купли-продажи от ДАТА, он является покупателем объекта недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Расчеты по сделке купли-продажи завершены.

Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в данном случае регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора. Следовательно, у продавца возникла обязанность совместно с истцом обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

В 1994 году Башкирский республиканский производственный концерн «Баштелерадиосервис» реорганизован. В связи, с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.

В исковом заявлении истец А. просит признать договор купли-продажи от ДАТА действительным. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ДАТА объекта недвижимости по адресу: <адрес>.

В судебном заседании от ДАТА от представителя истца                   А. - А. поступило уточненное исковое заявление Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец А. и его представитель А. исковые требования поддержали полностью и просят суд признать право собственности за А. на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Третьи лица А., А., А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований А., на долю в собственности жилого помещения не претендуют.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район РБ С. в судебном заседании исковые требования А. признал в полном объеме.

Судом представителю ответчика С. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

           Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела       № 2-81/2015 г., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 3 ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика С. судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с п.1 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования А. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А. к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

        Признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                                              Буканов Х.Г.