Решение по делу № 2-3068/2016 ~ М-2672/2016 от 04.10.2016

№ 2-3068/2016                                

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года                             г. Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

с участием истца Фиданян Г.А.,

при секретаре Митряшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо: Отдел по вопросам миграции МВД России по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, в жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, переулок Интернациональный, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает о том, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ б/н, у ФИО8 и ФИО9, приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переулок Интернациональный, <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном доме были зарегистрированные неизвестные ему люди, ответчики по данному делу. Ответчики по указанному адресу не проживают, их личных вещей в доме нет. Фактическое местонахождение вышеуказанных лиц ему неизвестно. Указывает, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме мешает в полном объеме осуществлять право собственности, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в том числе по отчуждению имущества.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате и месте проведения судебного заседания в суд не явились, почтовые отправления вернулись в суд с отметкой оператора об истечении срока хранения.

Представитель Отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, отказалась от исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5. Поддержал исковые требования в части прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО4. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, на удовлетворении требований настаивал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил суду о том, что ранее он и его сестра, ФИО9, имели в собственности по ? доле земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, переулок Интернациональный, <адрес>, которые достались им по наследству после смерти отца, умершего в 2000 году. Свидетельства о праве на наследство получены в 2012 году. В январе 2016 года зарегистрировано право собственности. В сентябре 2016 года земельный участок и жилой дом им и его сестрой ФИО9 был продан ФИО1 по договору купли-продажи. ФИО4 был зарегистрирован в данном доме в 2005 году. Ни он, ни его сестра ФИО9, как наследники, согласие на регистрацию не давали, заявление не писали. Сестра проживает в <адрес> и в <адрес> не приезжала. ФИО4 родственником им не приходится, никакого отношения к наследству отца не имеет. ФИО4 не видел давно и где он находится, не знает.

Выслушав истца, свидетеля ФИО8, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд находит исковые требования истца, с учетом их уточнения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В силу ст. 30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела, ФИО1, истец по настоящему делу, приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переулок Интернациональный, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержат следующие сведения: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переулок Интернациональный, <адрес>. Правообладатель ФИО1.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ ФИО1, зарегистрированному по адресу: РБ <адрес>, переулок Интернациональный, <адрес>, по данному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес>, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ <адрес>; ФИО3 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ <адрес>; ФИО4 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ <адрес>, переулок Интернациональный, <адрес>; ФИО5 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ <адрес>; ФИО6 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ <адрес>, ул. <адрес>.

Оценивая представленные и исследованные доказательства, суд принимает во внимание, что согласно жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе требования устранения всякого нарушения его права.

В судебном заседании достоверно установлено, ответчик ФИО4 в жилом доме, расположенном по адресу: РБ <адрес>, переулок Интернациональный, <адрес>, не проживает, расходов по оплате и содержанию жилья не несет, оставаясь зарегистрированным в указанном жилом помещении. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Указанные фактические обстоятельства дела, в совокупности с приведенными нормами, приводят к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1, что в свою очередь, служит основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, переулок Интернациональный, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>, переулок Интернациональный, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья                               О.В.Савина