Решение по делу № 2-73/2014-Р ~ М-46/2014-Р от 31.01.2014

                                                                                                                    № 2-73/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей          12 марта 2014 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Кадимовой Я.С. к СПК «...», администрации сельского поселения ... сельский совет Муниципального района ... район о признании права собственности на жилое строение- индивидуальный жилой дом и земельный участок, третьи лица Кадимов А.В., Кадимов К.В., Григорьев С.В., Кадимов А.Я.,

УСТАНОВИЛ:

            Кадимова Я.С. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность у СПК ... района РБ жилой дом, находящийся по адресу <адрес> Деньги в сумме ... ею были внесены в кассу СПК «...». Договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию, поскольку первичное право собственности СПК «...» на данное недвижимое имущество не было зарегистрировано. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен истице для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ для оформления права собственности на жилой дом и земельный участок, было разъяснено, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество необходимо признавать в судебном порядке.

Она является добросовестным покупателем недвижимого имущества, несет все расходы по его содержанию. Признание права собственности на данное недвижимое имущество необходимо истице для регистрации своего права собственности в органах, осуществляющих такую регистрацию. Просит признать свое право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании истица Кадимова Я.С. заявленные требования поддержала по тем же основаниям, настаивает на удовлетворении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила.

Третьи лица Кадимов А.В., Кадимов К.В., Григорьев С.В., Кадимов А.Я. против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Ответчики СПК «...», администрация сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район РБ, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, суд рассмотрел гражданское дело без участия ответчиков.

Суд, выслушав пояснения и доводы истицы, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «...» ... района РБ в лице председателя СПК Миннуллина М.С., действующего на основании Устава кооператива и Кадимовой Я.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость жилого помещения по договору составила ... (л.д.№).

Стоимость жилого дома истица оплатила полностью, что подтверждается справкой СПК «...» ... района РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Право собственности на объект за СПК «...» ... района РБ в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенный истицей жилой дом.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет общую площадь ... кв.м. и предоставлен Кадимовой Я.С. на праве пользования для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № № сделана запись лицевой счет №№ от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район РБ, земельный участок состоит на кадастровом учете (л.д.№).

Согласно пункта 3 статьи 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.№); кадастровым паспортом земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); справкой СПК «...» № № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что дом № № по адресу: <адрес> не состоит на балансе СПК «...», снят с баланса солгасно договора купли- продажи дома (л.д.№); справкой администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района ... район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по адресу: <адрес> зарегистрирована и постоянно проживает Кадимова Я.С. и имеет следующий состав семьи: Кадимов А.В.-сын, Кадимов К.В.- сын, Григорьев С.В.- сын, Кадимов А.Я.- сын (л.д.№); уведомлением ... отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес> (л.д.№).

Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.

Учитывая, что признание права собственности за истицей на недвижимое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ч.2 ст. 218, ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

           Признать за Кадимовой Я.С. право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:        Т.З. Мифтахов

Решение не вступило в законную силу .