Решение по делу № 2-5/2019 (2-5028/2018;) ~ М-3722/2018 от 11.07.2018

Дело № 2-5/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре судебного заседания Джабуа Ж.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой Антонины Александровны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рязановой Полины Романовны, Моисеева Игоря Николаевича, Анакиной Натальи Владимировны действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Анакина Данилы Вадимовича и Анакиной Анастасии Вадимовны, Рязановой Ольги Станиславовны, Казачинского Эрнста Владимировича, Окладникова Александра Владимировича, Тюриной Елены Михайловны, Голубева Валентина Владимировича, Кривошеева Василиса Игоревна действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кривошеева Николая Игоревича и Кривошеева Филиппа Игоревича, Ивановой Ольги Александровны, Ванчиковой Ирины Владимировны, Косарева Алексея Викторовича, Рубцовой Анны Владимировны, Романовой Натальи Николаевны, Лисова Юрия Михайловича к Торопиной Ольге Викторовне, Карпенко Юрию Федоровичу Романенко Владимиру Михайловичу, Додонову Олегу Евгеньевичу, Зеленину Андрю Александровичу, Иванович Екатерине Вячеславовичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что являются собственниками квартир в <адрес> о проведении внеочередного собрания по выбору ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН» они не были уведомлены должным образом, при этом кворум не был соблюден.

Истец Казачинский Эрнст Владимирович, Окладников Александр Владимирович просит признать недействительным решение от 20.08.2018 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №1/МИР5-ОЗ.

Истец Тюрина Елена Михайловна просит признать недействительным решение от 19.08.2018 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №1/МИР6-ОЗ.

Истец Рязанова Антонина Александровна действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рязановой Полины Романовны, Моисеев Игорь Николаевич, Анакина Наталья Владимировна действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Анакина Данилы Вадимовича и Анакиной Анастасии Вадимовны, Рязанова Ольга Станиславовна просит признать недействительным решение от 03.07.2018 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №1/МИР14-ОЗ.

Истец Голубев Валентин Владимирович, Кривошеева Василиса Игоревна действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кривошеева Николая Игоревича и Кривошеева Филиппа Игоревича, Иванова Ольга Александровна, Ванчикова Ирина Владимировна просит признать недействительным решение от 23.05.2018 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 2/МИР15-ОЗ.

Истец Косарев Алексей Викторович, Рубцова Анна Владимировна, Лисов Юрий Михайлович просит признать недействительным решение от 27.06.2018 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № 2/МИР16-ОЗ.

В судебном заседании представитель истцов – Зенкина В.Н., действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменным пояснениям по делу.

Ответчики Торопина О. В., Карпенко Ю.Ф., Романенко В.М., Додонов О.Е., Зеленин А.А., Иванович Е.В. не явились, извещены. Представитель ответчиков Смирнов Д.В., действующий на основании доверенностей, исковые требования не признал, представил письменные возражения, просил в удовлетворении иска отказать.

3-е лицо Государственная жилищная инспекция представителя не направило, извещено, представлены пояснения, просит рассматривать дело в его отсутствии.

3-е лицо Министерство обороны РФ представителя не направило, извещено.

3-е лицо ООО "Сервис Плюс" с иском согласно, представило отзыв, в которых указывает об отсутствии извещении, поддельности подписей бюллетеней.

3-е лицо ООО УК "ЖКХ ОНЛАЙН" представитель Таран Я.В. по доверенности (копия в деле) с иском не согласна, представила письменное мнение.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Из вышеприведенных норм следует, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 20.08.2018, оформленное протоколом №, управляющей организацией выбрана ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 19.08.2018, оформленное протоколом №, управляющей организацией выбрана ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 03.07.2018, оформленное протоколом №, управляющей организацией выбрана ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 23.05.2018, оформленное протоколом №, управляющей организацией выбрана ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 27.06.2018, оформленное протоколом №, управляющей организацией выбрана ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН».

Ч. 4 ст. 45 ЖК РФ императивно установлена обязанность инициатора общего собрания в указанной в данной части срок (10 дней) персонально уведомить о проведении собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения данного собрания (очное, заочное, очно-заочное);

дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

повестка дня данного собрания;

порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место, и адрес, где с ними можно ознакомиться.

Установленные требования к содержанию сообщения применяются независимо от того, в какой форме делается сообщение - заказным письмом или путем передачи текста сообщения по электронной почте, факсу и т.п. (если решением общего собрания предусмотрен соответствующий способ направления этого сообщения в письменной форме). Кроме того, требования применяются к сообщению о проведении как годового, так и внеочередного собрания и не могут быть изменены ни решением общего собрания собственников помещении, ни тем более инициатором внеочередного собрания.

Доказательства, что собственники ранее определили место, где будут размещать уведомления - отсутствуют.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в целях обеспечения единства практики применения судами раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации пунктами 67-68 разъяснило правила статьи 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В нарушение части 4 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации отсутствуют сведения о надлежащем уведомлении собственника о проведении собрания, в срок, предусмотренный ст. 45 ЖК РФ не представляется возможным, что является существенным нарушением порядка проведения общего собрания.

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> ответчиками не представлено, реестр почтовых отправлений ответчиками не представлен.

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> представленные суду Государственным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» указывают на нарушение части 4 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а именно обязанность сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Со стороны ответчиков не представлены в материалы дела документы, подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений многоквартирного <адрес> о намерении провести общее собрание собственников помещений в указанных многоквартирных домах.

В соответствии части 1.1 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации оригиналы протоколов общих собраний принятые Государственным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», материалы общих собраний хранятся в течение 3 лет в данном случае в Государственном управлени Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» и возврату не подлежат.

22.08.2018 Государственным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» оригиналы протоколов общих собраний многоквартирных домах <адрес> были приняты.

24.08.2018 принятые Государственным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» были переданы в Балашихинскую городскую прокуратуру оригиналы протоколов общих собраний многоквартирных домах <адрес>

Балашихинская городская прокуратура на запрос суда оригиналы протоколов общих собраний многоквартирных домов <адрес> в суд не представила, запросы судом направлялись неоднократно.

12.11.2018 № 7-11-18 на запрос Балашихинского городского суда прокуратурой был представлен ответ, что материалы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов <адрес> за исх. № 7-1-18 от 13.09.2018 направлены в ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» через Акопяна Т.В., который получил 14.09.2018 материалы собраний на руки.

Согласно, материалов настоящего дела Акопян Т.В. является представителем ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН» по настоящему делу на основании доверенности от 17.05.2018.

Согласно, письменных пояснений Государственного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» оригиналы протоколов общих собраний многоквартирных домах <адрес> в Государственное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» не поступали.

В соответствии с частью 3 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Предусмотренный порядок уведомления собственников помещений многоквартирного дома о решениях, принятых на общем собрании собственников жилых помещений и об итогах голосования законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушение установленного порядка проведения общего собрания также относится к существенным.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие надлежащее уведомление собственников помещений многоквартирного <адрес> о намерении провести общее собрание собственников помещений указанных многоквартирных домах о решениях, принятых на общем собрании собственников жилых помещений и об итогах голосования.

Действующая редакция части 1 статьи 46 ЖК РФ устанавливает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленного Истцом в материалы дела оспариваемых Протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> местом хранения оригинала протокола общего собрания и приложений к нему определено Государственное управление Московской «Государственная жилищная инспекция Московской области», копии в управляющей организации ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН».

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания ею таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Из ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст. 181.2).

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.

В соответствии частью 3 статьи 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

По многоквартирному дому <адрес> судом установлено следующее.

Протоколом от 20.08.2018 № 1/МИР5-2018 установлено, что необходимый кворум для принятия решений (более 50% голосов) имеется. Большинство собственников проголосовали за выбор управляющей организации и выбрали ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН».

Вместе с тем установить наличие кворума по вопросам, поставленным на голосование, не представляется возможным, в связи с отсутствием достоверной информации об общей площади помещений, принадлежащих собственникам помещений.

Согласно Протокола 1/МИР5-ОЗ общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в размере 20697,9 кв. м., что составляет 57,242% (11847,875:20697,9=57,242%), где 11847,875 - собственники, принявшие участие в голосовании; 20697,9 - общая площадь жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома.

Согласно данным Технического паспорта многоквартирного дома по <адрес> общая площадь составляет 29087,7 кв. м. – 1833,3кв.м. (балконы, лоджии, веранды и террасы в порядке п. 5 ст. 15 ЖК РФ) = 27254,5 кв. м., что значительно больше общей площади указанной в Протоколе № 1/МИР5-ОЗ на 6556,6кв.м.

Расчет кворума должен быть произведен - 11847,875 : 27254,5 = 43,47%, т.е. менее чем 50 % голосов от общего числа голосов, что указывает на отсутствие кворума в порядке ч. 3 ст. 45 ЖК РФ

С учетом того, что общая площадь многоквартирного дома по <адрес> определена не верно, доля голосующего каждого собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме рассчитана не верно, подсчет голосов повестки дня рассчитан не верно.

По помещению 152 истец Казачинский Э.В., по помещению 218 Окладников Э.В. оспаривают свою подпись.

По многоквартирному дому № <адрес> судом установлено следующее.

Протоколом от 19.08.2018 № 1/МИР6-2018 установлено, что необходимый кворум для принятия решений (более 50% голосов) имеется. Большинство собственников проголосовали за выбор управляющей организации и выбрали ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН».

Вместе с тем установить наличие кворума по вопросам, поставленным на голосование, не представляется возможным, в связи с отсутствием достоверной информации об общей площади помещений, принадлежащих собственникам помещений.

Согласно Протокола 1/МИР6-ОЗ от 19.08.2018 общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в размере 10502,099 кв.м., что составляет 58,865% (6182,050:10502,099=58,865%), где 6182,050 - собственники, принявшие участие в голосовании; 10502,099 - общая площадь жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома.

Согласно данным Технического паспорта многоквартирного дома по <адрес> общая площадь составляет 14984,3 кв. м. – 924,83кв.м. (балконы, лоджии, веранды и террасы в порядке п. 5 ст. 15 ЖК РФ) = 14059,5 кв. м., что значительно больше общей площади указанной в Протоколе № 1/МИР6-ОЗ на 4482,2кв.м.

Расчет кворума должен быть произведен - 6182,050 :14059,5 = 43,97%, т.е. менее чем 50 % голосов от общего числа голосов, что указывает на отсутствие кворума в порядке ч. 3 ст. 45 ЖК РФ. Расчет кворума произведен не верно.

С учетом того, что общая площадь многоквартирного дома по <адрес> определена не верно, доля голосующего каждого собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме рассчитана не верно, подсчет голосов повестки дня рассчитан не верно.

По помещению 88 истец Тюрина Е.М. оспаривает свою подпись.

По многоквартирному дому № <адрес> судом установлено следующее.

Протоколом от 03.07.2018 № 1/МИР14-ОЗ установлено, что необходимый кворум для принятия решений (более 50% голосов) имеется. Большинство собственников проголосовали за выбор управляющей организации и выбрали ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН».

Вместе с тем установить наличие кворума по вопросам, поставленным на голосование, не представляется возможным, в связи с отсутствием достоверной информации об общей площади помещений, принадлежащих собственникам помещений.

Согласно Протокола 1/МИР14-ОЗ указана общая жилая площадь многоквартирного дома по <адрес> в размере 10145,1кв.м., что составило по мнению ответчика 56,10% (5702,533: 10145,1, где 5702,533 - собственники, принявшие участие в голосовании; 10145,1кв.м.- общая площадь данного многоквартирного дома.

Согласно же данным Технического паспорта многоквартирного дома по <адрес> общая площадь составляет 16927,6 кв.м., – 944,2кв.м. (балконы, лоджии, веранды и террасы в порядке п. 5 ст. 15 ЖК РФ) = 15983,4 кв. м., что значительно больше общей площади указанной в Протоколе № 1/МИР14-ОЗ на 5838,3кв.м.

Расчет кворума должен быть произведен следующим образом - 5702,533: 15983,4 = 35,67%, т.е. менее чем 50 % голосов от общего числа голосов, что указывает на отсутствие кворума в порядке ч. 3 ст. 45 ЖК РФ.

С учетом того, что общая площадь многоквартирного дома по <адрес> определена не верно, доля голосующего каждого собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме рассчитана не верно, подсчет голосов по вопросам повестки дня, определение доли голосующего собственника рассчитаны не верно.

Согласно статьи 21 Гражданского Кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением восемнадцатилетнего возраста.

Согласно статьи 26 Гражданского Кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В представленных решениях несовершеннолетних собственников отсутствует указание, кто подписал данное решение, отсутствует указание на подпись решения законным представителем:

1. Решение Андреева Павла Юрьевича помещение № 6, общая площадь помещения 56,6 кв.м., ? доля в праве собственности, 04.05.2008 года рождения, 0,143% доля голосования;

2. Решение Анашкина Виктория Алексеевна помещение № 16, общая площадь помещения 69,8 кв.м., 1/5 доля в праве собственности, 30.07.2005 года рождения, 0,141% доля голосования;

3. Решение Анашкина Ирина Алексеевна помещение № 16, общая площадь помещения 69,8 кв.м., 1/5 доля в праве собственности, 28.06.2007 года рождения, 0,141% доля голосования;

4. Решение Сердюк Мария Романовна № 19, общая площадь помещения 57,1 кв.м., 1/3 доля в праве собственности,10.05.2001 года рождения, 0,192% доля голосования;

5. Решение Гришпенюк Алескандр Игоревич помещение № 20, общая площадь помещения 69,2 кв.м., 1/4 доля в праве собственности, 25.11.2003 года рождения, 0,174% доля голосования;

6. Решение Суслова Анна Евгеньевна № 26, общая площадь помещения 56,8 кв.м., 1/2 доля в праве собственности,17.07.2004 года рождения, 0,286% доля голосования;

7. Решение Моисеев Александр Витальевич № 48, общая площадь помещения 68,8 кв.м., 1/3 доля в праве собственности,20.07.2004 года рождения, 0,231% доля голосования;

8. Решение Смолькина Ксения Андреевна помещение № 50, общая площадь помещения 56,9 кв.м., 1/2 доля в праве собственности, 01.02.2012 года рождения, 0,287% доля голосования;

9. Решение Михальчик Андрей Игоревич помещение № 52, общая площадь помещения 69,0 кв.м., 1/4 доля в праве собственности, 07.06.2007 года рождения, 0,174% доля голосования;

10. Решение Яценко Евгений Дмитриевич помещение № 53, общая площадь помещения 69,4 кв.м., 1/4 доля в праве собственности, 29.08.2004 года рождения, 0,175% доля голосования;

11. Решение Натарова Анна Владимировна помещение № 56, общая площадь помещения 68,8 кв.м., 1/4 доля в праве собственности, 23.10.2002 года рождения, 0,173% доля голосования;

12. Решение Грезнова Ольга Владимировна помещение № 69, общая площадь помещения 69,2 кв.м., 1/4 доля в праве собственности, 26.12.2001 года рождения, 0,174% доля голосования;

13. Решение Шмонина Камила Алексеевна № 72, общая площадь помещения 69,1 кв.м., 1/3 доля в праве собственности, 11.04.2007 года рождения, 0,232% доля голосования;

14. Решение Цейко Андрей Игоревич помещение № 77, общая площадь помещения 68,5 кв.м., 1/4 доля в праве собственности, 02.05.2005 года рождения, 0,173% доля голосования;

15. Решение Мазалов Тихон Александрович помещение № 104, общая площадь помещения 68,8 кв.м., 1/4 доля в праве собственности, 05.04.2010 года рождения, 0,173% доля голосования;

16. Решение Мазалова Полина Александровна помещение № 104,, общая площадь помещения 68,8 кв.м., 1/4 доля в праве собственности, 24.12.2013 года рождения, 0,173% доля голосования;

17. Решение Ткаченко Матвей Юрьевич № 112, общая площадь помещения 69,8 кв.м., 1/3 доля в праве собственности, 30.05.2008 года рождения, 0,235% доля голосования;

19. Решение Изотова Мария Алексеевна № 149, общая площадь помещения 57,0 кв.м., 1/2 доля в праве собственности, 03.03.2005 года рождения, 0,287% доля голосования;

20. Решение Дегтяренко Владислав Евгеньевич помещение 165, общая площадь помещения 57,0 кв.м., 1/3 доля в праве собственности, 03.02.2010 года рождения, 0,192% доля голосования;

21. Решение Горбулин Дмитрий Ильич № 166, общая площадь помещения 57,2 кв.м., 1/3 доля в праве собственности,11.06.2008 года рождения, 0,192% доля голосования;

22. Решение Антонова Арина Алексеевна № 171, общая площадь помещения 52,4 кв.м., 1/4 доля в праве собственности, 05.04.2010 года рождения, 0,132% доля голосования;

22. Решение Жихарев Сергей Вячеславович № 173, общая площадь помещения 56,7 кв.м., 1/2 доля в праве собственности, 18.07.2005 года рождения, 0,286% доля голосования;

23. Решение Лифанова Мария Владимировна № 191, общая площадь помещения 54,2 кв.м., 1/3 доля в праве собственности, 03.10.2000 года рождения, 0,182% доля голосования;

Определить долю в праве общей собственности на общее имущество вышеперечисленных решений несовершеннолетних собственников не представляется возможным, в связи с отсутствием достоверной информации об общей площади многоквартирного дома.

По многоквартирному дому <адрес> судом установлено следующее.

Протоколом от 23.05.2018 № 2/МИР15-ОЗ установлено, что необходимый кворум для принятия решений (более 50% голосов) имеется. Большинство собственников проголосовали за выбор управляющей организации и выбрали ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН».

Вместе с тем установить наличие кворума по вопросам, поставленным на голосование, не представляется возможным, в связи с отсутствием достоверной информации об общей площади помещений, принадлежащих собственникам помещений.

Согласно Протокола 2/МИР15-ОЗ указана общая жилая площадь многоквартирного дома по <адрес> 9112,90 кв.м., что составляет 60,163% (5482,548: 9112,90=60,163%), где 5482,548 - собственники, принявшие участие в голосовании; 9112,90 - общая площадь жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома.

Согласно данным Технического паспорта многоквартирного дома по <адрес> общая площадь составляет 13249,7 кв.м., – 93,2кв.м. (балконы, лоджии, веранды и террасы в порядке п. 5 ст. 15 ЖК РФ) = 13156,5 кв. м., что значительно больше общей площади указанной в Протоколе № 2/МИР15-ОЗ на 4043,6кв.м.

Расчет кворума должен быть произведен следующим образом - 5482,548: 13156,5 = 41,67%, т.е. менее чем 50 % голосов от общего числа голосов, что указывает на отсутствие кворума в порядке ч. 3 ст. 45 ЖК РФ.

С учетом того, что общая площадь многоквартирного дома по <адрес> определена не верно, доля голосующего каждого собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников в данном доме рассчитана не верно, подсчет голосов по вопросам повестки дня рассчитан не верно.

Согласно Протокола 2/МИР15-ОЗ в очной части приняли участие собственники помещений в количестве 37 человек, согласно листа регистрации.

Приложение № 7 к Протоколу 2/МИР15-ОЗ значится как Решение собственников помещений в многоквартирном доме на 344 листах, лист регистрации отсутствует, а также отсутствует дата, место время проведения очной части собрания собственников.

Протокол общего собрания, в соответствии с пунктом 4 статьи 181.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании.

Реестр собственников помещений дома № 15, список собственников, участвовавших в голосовании на внеочередном общем собрании собственников помещений отсутствует.

Бюллетень голосования от 07.05.2018 Министерства обороны Российской Федерации по помещениям № 12, 18, 19, 21, 27, 30, 31, 40, 43, 46, 48, 50, 51, 53, 61, 64, 65, 67, 68, 69, 74, 81, 82, 87, 93, 101, 103, 105, 106, 109, 116, 121, 124, 126, 128, 129, 134, 3,6 является не действительным в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности Министерства обороны Российской Федерации, доверенность от Министерства обороны Российской Федерации Мосунову А.А. от 28.08.2017 № <адрес>8 представлена в копии, надлежащим образом не заверена, общая площадь помещений в размере 2523,4 кв. м, размер доли (кв.м) 27,6(%) Министерства обороны Российской Федерации не подтверждена доказательствами.

В перечне помещений (Приложение № 1 к Бюллетеню Министерства обороны Российской Федерации помещения значатся как собственность «Российская Федерация» и оперативное управление ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, при этом доказательств, подтверждающих право собственности, ни право оперативного управления не представлено, доказательств принадлежности помещений Министерству обороны Российской Федерации Ответчиком не представлено.

В силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского Кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Статьей 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Доверенностью Министерства обороны Российской Федерации от 28.08.2018, уполномочивает Мосунова А.А. осуществлять действия по вопросам управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации.

Доказательств управления Вооруженными Силами Российской Федерации помещениями <адрес> Ответчиком не представлено.

Суд относится критически к решениям следующих собственников:

- помещение № 1 общая площадь 74,4 кв.м, собственники по 1/7 Кадырова Р.М., Кадыров М.А., Кадыров Ш.М., Кадыров Ш.М., Кадырова П.М., Кадырова З.М., Кадырова С.М., подпись выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 2 общая площадь 59,5 кв.м, собственники по 1/7 Кадырова Р.М., Кадыров М.А., Кадыров Ш.М., Кадыров Ш.М., Кадырова П.М., Кадырова З.М., Кадырова С.М., подпись выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 3 общая площадь 40,5 кв.м, собственники по 1/5 Алиев А.А., Алиева Н.Р., Алиев Ш.А., Алиева Ф.А., Алиева Я.А., подпись Алиев А.А. и Алиев Ш.А. выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 4 общая площадь 40,5 кв.м, собственники по 1/5 Алиев А.А., Алиева Н.Р., Алиев Ш.А., Алиева Ф.А., Алиева Я.А., подпись Алиев А.А. и Алиев Ш.А. выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 5 общая площадь 73,3 кв.м, собственник Жигарева М.Е. по 1, 9 13, 19, 29 пунктам повестки голосовала «Против».

- помещение № 7 общая площадь 59,6 кв.м, собственники по ? Снитко С.Н., Максименкова Л.А., подпись Максименковой Л.А. отсутствует.

- помещение № 8 общая площадь 73,7 кв.м, собственники по ? Селезнев С.В., Селезнев Е.С., Селезнева Е.С., подпись Селезнев С.В., Селезнев Е.С. выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 15 общая площадь 59,8 кв.м, собственники по 1/3 Бородина М.Д., Бородина А.Д. выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 29 общая площадь 74,2 кв.м, собственники по 1/3 Антипушкин И.Ф., Прибыткова Т. П., Антипушкин С.И., подпись Антипушкин И.Ф. и Антипушкин С.И. выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 34 общая площадь 59,6 кв.м, собственники по ? Прокофьева М.С, Прокофьев М.С., Никулишкин С.В., Прокофьева Л.С., подпись Прокофьев М.С., Никулишкин С.В., Прокофьева Л.С. выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 36 общая площадь 74,1 кв.м, собственники по ? Репалова А.Д., Репалова А.Д., Репалова В.П., Репалов Д.Н., подпись Репалова А.Д., Репалова В.П. выполнена одной подписью, подпись Репалова А.Д. без даты, доверенность отсутствует.

- <данные изъяты>

- помещение № 45 общая площадь 74,2 кв.м, собственники по 1/3 Зеленин А.А., Зеленина С.А., Зеленин В.А., подпись выполнена одной подписью, доверенность отсутствует. Ответчик по данному делу.

- помещение № 71 общая площадь 40,7 кв.м, собственники по 1/6 Шепеленко С.А., Шепеленко И.А., Шепеленко А.А., Губченко Ж.Н., Шепеленко А.С, Шепеленко Н.А. подпись Шепеленко С.А., Шепеленко И.А., Шепеленко А.С., Шепеленко Н.А.выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 73 общая площадь 74,2 кв.м, собственники по 1/6 Шепеленко А.С., Шепеленко Ж.Н., Шепеленко Н.А., Шепеленко А.А., Шепеленко И.А, Шепеленко С.А. подпись Шепеленко С.А., Шепеленко И.А., Шепеленко А.С., Шепеленко Н.А.выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 74 общая площадь 59,8 кв.м, собственники по 1/5 Никокошин И.В., Никокошина С.И., Никокошин А.И., Никокошина Л.А., Никокошин Д.В. подпись выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

Данное помещение значится как собственность Российской Федерации (Приложение 1 к Бюллетень Министерства обороны РФ, строка 42).

- помещение № 75 общая площадь 60,0 кв.м, собственники по 1/5 Никокошин И.В., Никокошина С.И., Никокошин А.И., Никокошина Л.А., Никокошин Д.В. подпись выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 76 общая площадь 74,5 кв.м, собственники по ? Левкова В.А., Левкова С.В., Левков А.В., Левков Д.А., подпись Левкова В.А., Левкова С.В., подпись Левкова В.А. выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 77 общая площадь 74,1 кв.м, собственники по ? Сухинин В.Г., Сухинина Н.В., Сухинина С.В., Сухинин А.В. подпись выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 78 общая площадь 59,4 кв.м, собственники по 1/6 Лукьянов Е.С., Лукьянов А.С., Лукьянов Н.С., Лукьянова З.И., Лукьянов С.А., Лукьянова Т.С. подпись выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 79 общая площадь 59,5 кв.м, собственники по 1/6 Лукьянов Е.С., Лукьянов А.С., Лукьянов Н.С., Лукьянова З.И., Лукьянов С.А., Лукьянова Т.С. подпись выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 80 общая площадь 74,0 кв.м, собственники по 1/3 Кузнецов А.А., Кузнецова К.В., Кузнецова А.А. подпись выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 84 общая площадь 74,1 кв.м, собственники по ? Иванова Н.О., Иванов В.Н., Иванов Д.В., Иванов А.В., подпись Иванов В.Н., Иванов Д.В., Иванов выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 86 общая площадь 59,7 кв.м, собственники по 1/3 Ванчугова М.Ю., Ванчугов Н.А., Ванчугова Д.Н. выполнена одной подписью (лист 257-262 Решений), доверенность отсутствует.

- помещение № 89 общая площадь 74,4 кв.м, собственники по 1/3 Минаев В.А., Минаев А.В., Минаева Т.В. выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 91 общая площадь 59,7 кв.м, собственники по 1/3 Понамарев М.А., Гвардеева М.Г., Понамарев К.М., подпись выполнена одной подписью Гвардеевой М.Г., доверенность отсутствует.

- помещение № 98 общая площадь 59,6 кв.м, собственники по 1/6 Васильева З.А., Васильев В.А., Васильева С.В., Васильев В.М., подпись выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 100 общая площадь 74,2 кв.м, собственники по ? Котелкина Д.Г., Котелкин Е.А., Котелкин Н.А., Котелкин А.Ю., подпись выполнена одной подписью Котелкиной Д.Г., доверенность отсутствует.

- помещение № 104 общая площадь 74,4 кв.м, собственники по 1/6 Васильев А.В., Васильева С.В., Васильев В.М., Васильева З.А., подпись Васильев А.В., Васильева С.В., Васильева З.А. выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 107 общая площадь 59,8 кв.м, собственники по 1/3 Артемьева Е.С., Артемьева Ю.Ю, Артемьев С.И, подпись Артемьева Е.С., Артемьева Ю.Ю выполнена одной подписью, доверенность отсутствует.

- помещение № 136 общая площадь 73,8 кв.м, собственники по ? Ванчикова И.В., Ванчиков Н.В., Ванчиков А.Н., подпись Ванчиковой И.В. подложна выполнена иным лицом (имеется доверенность нотариальная с ее оригинальной подписью в материалах дела).

По помещению № 134 истец Голубев В.В., по помещению № 135, № 72 Кривошеева В.И. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кривошеева Н.И., Кривошеева Ф.И., истец Иванова О.А., помещению № 134 истец Ванчиковой И.В., оспаривают свою подпись.

По многоквартирному дому № <адрес> судом установлено следующее.

Протоколом от 27.06.2018 № 2/МИР16-ОЗ установлено, что необходимый кворум для принятия решений (более 50% голосов) имеется. Большинство собственников проголосовали за выбор управляющей организации и выбрали ООО УК «ЖКХ ОНЛАЙН».

Вместе с тем установить наличие кворума по вопросам, поставленным на голосование, не представляется возможным, в связи с отсутствием достоверной информации об общей площади помещений, принадлежащих собственникам помещений.

Согласно Протокола 2/МИР16-ОЗ от 27.06.2018 указана общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в размере 32046,900 кв.м., что составляет 53,202% (17049,483:32046,900), где 17049,483 - собственники, принявшие участие в голосовании; 32046,900 - общая площадь жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома.

Согласно данным Технического паспорта многоквартирного дома по <адрес> общая площадь составляет 45686,9кв.м (без учета балконов, лоджий, веранд и террас в порядке п. 5 ст. 15 ЖК РФ), что значительно больше общей площади указанной в Протоколе № 2/МИР16-ОЗ на 13 640,0 кв. м, следовательно расчет произведен не верно, кворума не было.

Расчет должен быть произведен - 17049,483 : 45686,9 = 37,31%, т.е. менее чем 50 % голосов от общего числа голосов, что указывает на отсутствие кворума в порядке ч. 3 ст. 45 ЖК РФ. Расчет кворума произведен не верно.

С учетом того, что общая площадь многоквартирного дома по <адрес> определена не верно, доля голосующего каждого собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников в данном доме рассчитана не верно, подсчет голосов по вопросам повестки дня рассчитаны не верно.

Согласно Протокола от 27.06.2018 № 2/МИР16-ОЗ в очной части приняли участие собственники помещений в количестве 37 человек, согласно листа регистрации (Приложение №7).

Однако, Приложение № 7 к Протоколу 2/МИР16-ОЗ значится как решения собственников помещений в многоквартирном доме на 344 листах.

Лист регистрации собственников, принявших участие в очной части голосования указанный как Приложение № 7 к Протоколу 2/МИР15-ОЗ отсутствует, дата, место время проведения очной части собрания собственников не определена.

Протокол общего собрания, в соответствии с п. 4 ст. 181.2 ГК РФ, должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании.

Протокол 2/МИР16-ОЗ, являясь в силу закона официальным документом не содержит информацию о лицах, присутствовавших на собрании, подсчет участвующих в собрании лиц (листы регистрации, листы (бюллетени) голосования, доверенности представителей, бланки решений собственников и т.д.).

Реестр собственников помещений <адрес>, список собственников, участвовавших в голосовании на внеочередном общем собрании собственников помещений <адрес>у отсутствует.

Бюллетень голосования от ДД.ММ.ГГГГ Министерства обороны Российской Федерации по помещениям №, 4, 10, 11,14, 16, 19, 21, 25, 37, 72, 80, 86, 87, 99, 104, 108, 126, 127, 128, 131, 135, 145,54, 155, 164, 172, 177, 183, 195, 210, 215, 226, 260, 268, 271, 275, 284, 289, 296, 297, 314, 316, 325, 327, 332,333, 366, 377,386,387, 397, 419,420, 421, 423, 424, 425 является не действительным в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности Министерства обороны Российской Федерации, доверенность от Министерства обороны Российской Федерации Мосунову А.А. от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>8 представлена в копии, надлежащим образом не оформлена, общая площадь помещений в размере 2523,4 кв. м, размер доли (кв.м) 27,6(%) Министерства обороны Российской Федерации не подтверждена доказательствами.

Приложение № к Бюллетеню Министерства обороны Российской Федерации значится как перечень помещений по дому <адрес>.

В перечне помещений (Приложение № к Бюллетеню Министерства обороны Российской Федерации помещения значатся как собственность «ФИО1» и оперативное управление ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, при этом доказательств, подтверждающих право собственности, ни право оперативного управления отсутствует.