Решение по делу № 2-4074/2017 ~ М-3083/2017 от 23.05.2017

Дело № 2-4074/2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Гириной К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал» к Кочкаровой Фатиме Халитовне, Кочкарову Казбеку Магометовичу, Эриккенову Тимуру Умаровичу, Эриккеновой Лейле Казбековне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Квартал» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Кочкаровой Ф.Х., Кочкарову К.М., Эриккенову Т.У., Эриккеновой Л.К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: 143900, <адрес>. Управляющей компанией по дому, <адрес> является ООО «Квартал». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 83 853 руб. 06 коп. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиками так и не погашена.

Истец ООО «Квартал» на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков Кочкаровой Ф.Х., Кочкарова К.М., Эриккенова Т.У., Эриккеновой Л.К. в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 83 853 руб. 06 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 715 руб. 59 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп.

Впоследствии истец ООО «Квартал», в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования (л.д. 80), в окончательной редакции просил суд взыскать, солидарно, с ответчиков Кочкаровой Ф.Х., Кочкарова К.М., Эриккенова Т.У., Эриккеновой Л.К. в их пользу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 64 840 руб. 35 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 715 руб. 59 коп. и расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп.

    В судебное заседание представитель истца ООО «Квартал» по доверенности Литонинская О.П. явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Кочкаров К.М. в судебное заседание явился, исковые требования признал и пояснил, что у него действительно имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с возникшими материальными трудности, готов погасить образовавшуюся задолженность.

Ответчики Кочкарова Ф.Х., Эриккенов Т.У., Эриккенова Л.К. в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Кочкаровой Ф.Х., Эриккенова Т.У., Эриккеновой Л.К.

Выслушав представителя истца, ответчика Кочкарова К.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 2 ст. 39 и п. 1 ст. 37 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещений в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Судом установлено, что Кочкаров К.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 87).

Ответчики Кочкарова Ф.Х., Кочкаров К.М., Эриккенов Т.У., Эриккенова Л.К., а также несовершеннолетние дети Эриккенов Г.Т., 05.05.2010 года рождения и Эриккенова А.Т., 05.10.2007 года рожедния зарегистрированы в <адрес> (л.д. 31-32).

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес> (заочное голосование), управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «Квартал» (л.д.29-30).

Уставом ООО «Квартал» подтверждается, что предметом деятельности ООО «Квартал» является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании (п.2.2) (л.д. 7-26).

ООО «Квартал» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Ответчик Кочкаров К.М. после предъявления иска в суд частично погасил задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями (л.д. 81-86).

Из представленного лицевого счета на <адрес>, а также с учетом представленных стороной ответчика платежных документов, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 64 840 руб. 35 коп. (л.д. 33).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, с учетом признания иска ответчиком Кочкаровым К.М., суд полагает исковые требования ООО «Квартал» подлежащими удовлетворению в полном объеме, в размере 64 840 руб. 35 коп. и данная сумма подлежит взысканию с ответчиков Кочкаровой Ф.Х., Кочкарова К.М., Эриккенова Т.У., Эриккеновой Л.К. в пользу ООО «Квартал», солидарно, поскольку ответчики Кочкарова Ф.Х., Кочкаров К.М., Эриккенов Т.У., Эриккенова Л.К. не выполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

    В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

    Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 715 руб. 59 коп. (л.д. 4). С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Квартал», с ответчиков Кочкаровой Ф.Х., Кочкарова К.М., Эриккенова Т.У., Эриккеновой Л.К., судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 715 руб. 59 коп., в равных долях, так как ответчик Кочкаров К.М. частично погасил задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги после предъявления иска в суд стороной истца.

    Согласно договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежных поручений ООО «Квартал» понес расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп. (л.д. 34-58).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Что касается расходов по оплате юридических услуг, суд считает, что данные требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению и с ответчиков Кочкаровой Ф.Х., Кочкарова К.М., Эриккенова Т.У., Эриккеновой Л.К., в пользу ООО «Квартал», подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп., в равных долях, при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Квартал» удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с Кочкаровой Фатимы Халитовны, 31.08.1963 года рождения, уроженки г. Карачаевск Ставропольского края, Кочкарова Казбека Магометовича, 03.09.1958 года рождения, уроженца аул. Каменномост Карачаевского района Карачаево-Черкесской Республики, Эриккенова Тимура Умаровича, 26.04.1981 года рождения, уроженца аул. Кызыл-Октябрь Зеленчукского района Черкесской Республики, Эриккеновой Лейлы Казбековны, 28.07.1982 года рождения, уроженки г. Карачаевск Карачаево-Черкесской Республики, в пользу ООО «Квартал», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.05.2016 года по 28.02.2017 года, в размере 64 840 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот сорок) руб. 35 (тридцать пять) коп.

Взыскать с Кочкаровой Фатимы Халитовны, 31.08.1963 года рождения, уроженки г. Карачаевск Ставропольского края, Кочкарова Казбека Магометовича, 03.09.1958 года рождения, уроженца аул. Каменномост Карачаевского района Карачаево-Черкесской Республики, Эриккенова Тимура Умаровича, 26.04.1981 года рождения, уроженца аул. Кызыл-Октябрь Зеленчукского района Черкесской Республики, Эриккеновой Лейлы Казбековны, 28.07.1982 года рождения, уроженки г. Карачаевск Карачаево-Черкесской Республики, в пользу ООО «Квартал», судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 2 715 (две тысячи семьсот пятнадцать) руб. 59 (пятьдесят девять) коп., в равных долях.

Взыскать с Кочкаровой Фатимы Халитовны, 31.08.1963 года рождения, уроженки г. Карачаевск Ставропольского края, Кочкарова Казбека Магометовича, 03.09.1958 года рождения, уроженца аул. Каменномост Карачаевского района Карачаево-Черкесской Республики, Эриккенова Тимура Умаровича, 26.04.1981 года рождения, уроженца аул. Кызыл-Октябрь Зеленчукского района Черкесской Республики, Эриккеновой Лейлы Казбековны, 28.07.1982 года рождения, уроженки г. Карачаевск Карачаево-Черкесской Республики, в пользу ООО «Квартал», расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 (пять тысяч) руб. 00 коп., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья    О.А.Быстрякова