Определение по делу № 2-788/2018 (2-7381/2017;) ~ М-6625/2017 от 21.11.2017

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Балашиха Московской области ДД.ММ.ГГГГ г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Ольги Юрьевны к Пискачеву Виктору Николаевичу, Фролову Сергею Анатольевичу, Ивановой Нине Александровне, Пискачеву Андрею Алексеевичу, Администрации
г.о. Балашиха Московской области о выделе доли дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

Установил:

Истец Зайцева О.Ю. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам,
и просила суд прекратить долевую собственность на жилой дом лит: №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив
в ее собственность отдельное помещение № 1, состоящее из следующих комнат: № кв.м., исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним запись о праве общей долевой собственности на указанное выше домовладение с кадастровым номером №; определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в соответствии со сложившимся порядком пользования
(л.д. 4-6).

В судебное заседание истец Зайцева О.Ю. не явилась, извещена, действовала через своего представителя.

Представитель истца адвокат Курякова И.В. ходатайствовала о назначении
по делу судебной строительно – технической и землеустроительной экспертизы. Ходатайство представила в письменном виде, поддержала по изложенным доводам.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, и своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки в судебное заседание.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему:

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно - экспертному учреждению, конкретному эксперту
или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы
в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться
с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом
о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Исходя из фактических обстоятельств дела, известных суду из письменных материалов, а также пояснений, данных сторонами, суд считает, что по данному гражданскому делу необходимы специальные познания в области строительства
и архитектуры, землеустроительства, для определения вопроса о технической возможности выдела в натуре частей жилого дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности сторонам, в связи с чем, ходатайство о назначении
и производстве по делу судебной экспертизы подлежит удовлетворению.

Учитывая мнение сторон, суд полагает возможным поручить проведение экспертизы экспертам Никитиной Наталье Александровне и Минаевой Наталье Александровне, имеющим квалификацию, в соответствии с Федеральным законом
от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности
в Российской Федерации» для производства указанной экспертизы.

Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, исходя из заявленных каждой из сторон исковых требований по данному гражданскому делу, суд считает расходы по производству экспертизы подлежащим возложению
на истца – Зайцеву Ольгу Юрьевну.

Производство по делу целесообразно приостановить в виду того, что по своему характеру необходимая судебная экспертиза требует длительного времени
для ее производства.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 79 – 80, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № по иску Зайцевой Ольги Юрьевны к Пискачеву Виктору Николаевичу, Фролову Сергею Анатольевичу, Ивановой Нине Александровне, Пискачеву Андрею Алексеевичу, Администрации
г.о. Балашиха Московской области о выделе доли дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком судебную строительно-техническую
и землеустроительную экспертизу, производство которой поручить экспертам Никитиной Наталье Александровне и Минаевой Наталье Александровне, адрес: <адрес>, тел. №.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1.    Определить фактическую площадь жилого дома, расположенного
по адресу: <адрес>, без учета самовольных построек и с учетом самовольных построек?

2.     Имеются ли в домовладении строения, обладающие признаками самовольной постройки, соответствуют ли они строительно – техническим нормам
и правилам, представляют ли указанные постройки угрозу жизни и здоровью граждан?

3.     Определить техническую возможность выдела в собственность Зайцевой Ольги Юрьевны, иных совладельцев, частей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе по сложившемуся фактическому пользованию?

4.     Составить возможные варианты выдела в собственность Зайцевой Ольги Юрьевны, иных совладельцев, части жилого дома с надворными постройками,
в соответствии с приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности или с отклонениями от долевой принадлежности, с указанием самовольных построек, и без указания самовольных построек?

5.     Указать, какие работы по переоборудованию необходимо провести в доме
по предложенным вариантам выдела, и какова их стоимость?

6.    Произвести перерасчет долей участников общей долевой собственности (сторон) в связи с выделом по предложенным экспертом вариантам доли истца
и произвести перерасчет денежных компенсаций?

7.     Определить границы и площадь земельного участка при домовладении, расположенном по адресу: <адрес>30, по фактическому пользованию с описанием характерных точек границ данного земельного участка?

8.    Производством обследования земельного участка, расположенного
по адресу: <адрес>, составить план фактических внешних и внутренних границ на предмет соответствия фактического пользования правоустанавливающим документам?

9.    Произвести расчет долей владельцев земельного участка при доме
по адресу: <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами?

10.    Составить возможные варианты определения порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес> в соответствии
с правоустанавливающими документами, с учетом фактического пользования, раздела жилого дома в натуре, а также пожеланий сторон?

Расходы по производству экспертизы возложить на истца – Зайцеву Ольгу Юрьевну.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Обязать эксперта представить заключение не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

В распоряжение эксперта представить материалы гражданского дела
№, возможность обследования домовладения, иные материалы при такой необходимости.

Сторонам предоставить возможность участия при производстве экспертизы
при такой необходимости.

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, согласно которым
при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если
по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое
для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

На данное определение в части приостановления производства по делу
и распределения расходов по производству экспертизы может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение пятнадцати дней.

Судья      Д.И. Лебедев