Решение по делу № 2-4361/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-4361/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО6, указывая на то, что заочным решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/54 доли земельного участка и 1/54 доли в недостроенном доме, применены последствия недействительности ничтожной сделки и взыскано с ФИО6 в пользу ФИО2 1 100000 руб., заочным решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/54 доли земельного участка и 1/54 доли в недостроенном доме, применены последствия недействительности ничтожной сделки и взыскано с ФИО6 в пользу ФИО4 550000 руб., заочным решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 5/108 доли земельного участка и 5/108 доли в недостроенном доме, применены последствия недействительности ничтожной сделки и взыскано с ФИО6 в пользу ФИО3 1150000 руб., заочным решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/54 доли земельного участка и 1/54 доли в недостроенном доме, применены последствия недействительности ничтожной сделки и взыскано с ФИО6 в пользу ФИО5 840 000 руб. На основании выше указанных решения выданы исполнительные листы. Исполнительное производство по исполнительным листам было возбуждено, объединено в сводное производство №-СД, передано в ОСП по <адрес> и <адрес>. Установлен срок для добровольного исполнения решения суда, денежные средства не взысканы, должник отказывается исполнять решение суда. В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1204 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0060101:1, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, участок 8. В связи с чем истицы просят обратить взыскание на выше указанный земельный участок.

В судебном заседании истицы ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель истицы по доверенности поддержали заявленные требования в полном объеме.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, письменных возражений по иску не представил.

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

С учетом мнения истиц суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что заочным решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/54 доли земельного участка и 1/54 доли в недостроенном доме, применены последствия недействительности ничтожной сделки и взыскано с ФИО6 в пользу ФИО2 всего 1 100000 руб. (л.д. 11-14).

Заочным решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/54 доли земельного участка и 1/54 доли в недостроенном доме, применены последствия недействительности ничтожной сделки и взыскано с ФИО6 в пользу ФИО4 550000 руб.(л.д. 15-17).

Заочным решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 5/108 доли земельного участка и 5/108 доли в недостроенном доме, применены последствия недействительности ничтожной сделки и взыскано с ФИО6 в пользу ФИО3 1150000 руб. (л.д. 6-8).

Заочным решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/54 доли земельного участка и 1/54 доли в недостроенном доме, применены последствия недействительности ничтожной сделки и взыскано с ФИО6 в пользу ФИО5 840 000 руб. (л.д. 9-10).

На основании выше указанных решений выданы исполнительные листы.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу положений части 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого Из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с частью 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина- должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно постановлению судебного пристав-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объединены исполнительные производства в одно сводное исполнительное производство №-СД, должник ФИО6, взыскатели: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, (л.д. 18).

До настоящего времени требования исполнительных документов должником ФИО6 не исполнены.

Вместе с тем установлено, что должнику ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, <адрес>, участок 8, что подтверждается копией выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно статье 2 ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно пункту 1 статьи 237 и статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства допускается на основании решения суда.

Правом на обращение в суд с требованиями об обращении взыскания на земельный участок, исходя из положений статьи 4 ГПК РФ обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения.

Кроме того, решением Глушковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, иск ФИО8 удовлетворен, обращено взыскание на спорный земельный участок, определен способ реализации путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная цена земельного участка в размере 6715370 руб. 20 коп. (л.д. 104-107).

В силу ст. 111 Федерального Закона «Об исполнительном производстве» установлена очередность удовлетворения требований взыскателей.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования об обращении взыскания а принадлежащий ответчику ФИО6 земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку находящийся в собственности ответчика ФИО6 земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, данная мера является единственным способом защиты прав взыскателей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО6 земельный участок площадью 1204 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0060101:1, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, участок 8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Балашихинский городской суд <адрес> в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ