Решение по делу № 2-2603/2016 ~ М-1052/2016 от 16.02.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 мая 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
и ФИО5 к ПК ГСК «Русь» о признании права собственности на гаражные боксы,

Установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что они являются членами Потребительского кооператива ГСК «Русь»
и владельцами гаражных боксов: ФИО1 бокс № общей площадью
26,7 кв.м., ФИО2 бокс № общей площадью 22,4 кв.м, ФИО3 бокс № общей площадью 22,7 кв.м, ФИО4 бокс № общей площадью 24,0 кв.м, ФИО5 бокс № общей площадью 22,9 кв.м соответственно. Паевые взносы в кооперативе за указанные гаражные боксы выплачены полностью. Гаражные боксы расположены на земельном участке общей площадью 0,4 га. Данный земельный участок находится в аренде
у ПК ГСК «Русь» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией г/о Балашиха сроком до ДД.ММ.ГГГГ Строительство гаражей стало возможным после вынесения Постановления <адрес> №-ПГ от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ГСК «Русь» из земель Минобороны РФ и Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта выбора земельного участка под гаражное строительство военнослужащими
и пенсионерами Главного штаба ВВС». Гаражные боксы были построены хозяйственным способом на паевые взносы членов ГСК. Документально оформить право собственности на гаражные боксы Истцы в настоящее время
не могут, поскольку руководство кооператива не получило в свое время разрешения на строительство боксов и не сдало гаражные боксы в эксплуатацию в установленном законом порядке.Согласно техническому заключению
о состоянии строительных конструкций гаражных боксов №№, 66, 55, 91
и № в ГСК «Русь», выполненному специализированной организацией
ООО «ОблСтройПроект» <адрес>, имеющей соответствующий допуск
СРО «Профессиональное объединение проектировщиков <адрес> «МОСОБЛПРОФПРОЕКТ» на обследование зданий и сооружений, все несущие конструкции фундамента, наружных стен, перекрытий и крыши обследованных гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии, способны воспринимать действующие нагрузки и гаражный бокс, находящийся в пределах предоставленного ответчику земельного участка, может эксплуатироваться
в дальнейшем.

Истцы просят признать за ними право собственности на нежилые помещения (гаражные боксы) №№, 66, 55, 91 и № в ГСК «Русь», расположенные по адресу: <адрес>, участок 1А, по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 218 ГК РФ (л.д. 8-9).

В судебное истцы не явились, извещены.

Их представитель по доверенности ФИО9, исковые требования поддержала, и просила иск удовлетворить.

Ответчик - ПК ГСК «Русь» в судебное заседание своего представителя
не направил, о времени и месте извещен надлежащим образом (л.д. 121).
Ранее представил письменный отзыв на иск, согласно которого против удовлетворения иска не возражал, и просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 113).

Третье лицо - Администрация г.о. <адрес>
в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено (л.д. 120).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя
и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал
и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права
и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом,
но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; иными способами, предусмотренными законом, что установлено
ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых
без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход
и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

Из материалов дела следует, что Потребительский кооператив ГСК «Русь» зарегистрирован в установленном законом порядке действует на основании Устава, согласно которого предметом деятельности организации является строительство и эксплуатация гаражей и погребов членов кооператива на базе совместного освоения членами кооператива земельного участка, предоставленного для кооператива.

Изначально решение о предоставлении земельного участка ГСК «Русь» для гаражного строительства было принято Постановлением <адрес> №-ПГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. __ с прекращением права постоянного бессрочного пользования на землю Министерства обороны РФ, после утверждения Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ акта выбора земельного участка для строительства гаражей военнослужащим и пенсионерам Главного штаба ВВС России.

Земельный участок, на котором построены гаражные боксы, площадью
0,4 га ко дню судебного заседания стоит на кадастровом учете с кадастровым номером 50:15:0070903:223, и находится в аренде у ГСК «Русь» сроком
до ДД.ММ.ГГГГ

ПК ГСК «Русь» обращался в Администрацию г/о Балашиха с заявлением
о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию всего комплекса гаража-стоянки на 100 гаражных боксов, на которое был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ
о необходимости предоставления среди прочих документов по списку
и разрешения на строительство.

Истцы являются членами ПК ГСК «Русь», участвовали в создании кооператива, вносили паевые взносы, которые направлены на строительство гаражного комплекса по утвержденному проекту. Паевые взносы истцами
за гаражные боксы выплачены полностью, что подтверждается соответствующими справками ГСК «Русь» о выплате пая и членскими книжками истцов.

Согласно техническим заключениям о состоянии строительных конструкций гаражных боксов №№, 66, 55, 91 и № ГСК «Русь»,
все несущие конструкции фундамента, наружных стен, перекрытий и крыши обследованных нежилых помещений – гаражных боксов находятся
в работоспособном состоянии, способны воспринимать действующие нагрузки. Гаражные боксы находятся в границах земельного участка площадью 0,4 га, находящемся в аренде у ПК ГСК «Русь».

Из представленных уведомлений следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения
о зарегистрированных правах в отношении истребуемых истцами нежилых помещений.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
и ФИО5, являясь членами ПК ГСК «Русь», полностью внесли паевые, целевые и членские взносы, а также оплатили стоимость работ
по строительству истребуемых ими нежилых помещении, которые возведены
на земельном участке, отведенном ПК ГСК «Русь» в установленном порядке,
и являются объектами капитального строительства.

При таких обстоятельствах, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 приобрели право собственности
на указанное имущество согласно п.п. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ.

Ответчик не представил доказательств, позволяющих суду прийти
к иным выводам, кроме указанных выше.

Таким образом, иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к ПК ГСК «Русь» о признании права собственности на гаражные боксы обоснован, и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 131 ГК РФ, приобретенное истцами право собственности
на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
и ФИО5 к ПК ГСК «Русь» о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности
на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью помещения
26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок 1А, ПК ГСК «Русь».

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью помещения
22,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок 1А, ПК ГСК «Русь».

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью помещения 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, участок 1А, ПК ГСК «Русь».

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью помещения 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, участок 1А, ПК ГСК «Русь».

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № общей площадью помещения 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, участок 1А, ПК ГСК «Русь».

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев